房产证上可以写双方的名字吗？房产证写一个人和二个人区别是什么？

中国的房价从98年取消福利分房之后就开始进入上升通道，近二十年的时间几乎是年年都在上涨，想要买一套房子普遍都要100万起步，如果是生活在一线城市，房价更是高达几百上千万，这也让房产占据家庭资产的比例越来越高。现在中国人结婚，一般都需要先准备好新房，所以近几年来即使房价涨得很高，但房市依然不错。

一、房产证上可以写双方的名字吗？

房产证作为对房屋所有权的书面证明，是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

二、房产证写一个人和二个人区别是什么？

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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