有了产权证需要办理房产证吗？房产证和不动产证的区别有哪些？

房子对于国人来说是真的很重要，许多老百姓奔波了一辈子就是为了供一套房子。可是我国实在太大了，国情很是复杂，市场更不像很多发达国家那样简单。再加上近些年房地产的暴利让不少人都尝到了甜头，所以行业乱象也是层出不穷，不懂行的小白很容易上当受骗。买到房子有了产权证，对于之前说的房产证是否有必要再办理呢？

一、有了产权证需要办理房产证吗？

简单来说，二者功能相似，性质有所差别。具体来说，房产证是由住房和城乡建设部所发放的，证件上有房屋面积、地段、单元和楼层，以及户主等相关信息。而不动产证则是由国土资源部所颁发的，除了房产证上所有的信息之外，还有宅基地之类的其它信息。因此，二者的发证单位、所载信息都有挺大区别，不该把房产证当不动产证。

从性质方面来说，不动产证是房屋使用产权、土地的相关产权、不动产权登记的手续“三证合一”的产物，法律效益比房产证更高一些。虽说，坊间一直有“不动产证可以被理解成新版房产证，房产证则不能被叫做旧版不动产证”的说法，不过这并不意味着房产证就失效了。

老房配房产证，新房配不动产证，这点没毛病。如果所在城市没有颁布相关强制措施的话，其实完全没有必要多此一举。相反，如果当地开设了换证服务窗口，有关部门也提倡这么做，那不妨积极响应配合，实在拿捏不准，可以致电当地房管局进行询问。

二、房产证和不动产证的区别有哪些？

1.证书名称

房地产证，全名是《中华人民共和国房屋所有权证》。

不动产证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。

2.不同的监管机构

房地产证书的监督单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院体制改革之前为中华人民共和国建设部。

房产证，监督单位是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同

房产证书包括两个编号，即建房注册和房屋所有权证书的编号。

4.不同的证词

房地产证：根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房屋所有权人的合法权益，则证明该证书中所有者申请注册的房地产是真实的。颁发此证书。

房地产证明书：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，在本证明书中列出的房地产权证对申请注册的房地产权利人进行审核，批准注册并颁发证书。

5.不同的标签属性信息

房产证的正文应当注明房屋所有人，共有财产，房屋位置，登记时间，房屋性质，计划用途，房屋状态，房屋状态。其中，房屋状态还必须指定楼层总数，建筑面积（平方米），房屋建筑面积等。

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