办理不动产证需要准备的资料有哪些？流程是什么？

吃穿住行，人生四件大事，对于老百姓来说，“房子”，是消费的重要开支，那么对于我们购买的商品房来讲，最为重要的是什么，大家应该都知道，就是不动产证，不动产证就相当于一个证明，只有在得到相应的不动产证件后，所购房屋的产权才真正的属于自己，然而有很多人在购房后都没有及时拿到这个不动产证，这就让人着急了。

一、办理不动产证需要准备的资料有哪些？

1.登记申请书原件；

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4.不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；

5.与他人利害关系的说明材料；

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、不动产权证书办理流程是什么？

1. 初始登记

交房后购房者应在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记，三个月过后可以在当地房地产交易消息进行验证登记情况。

2. 填写《房间权登记申请表》

初始登记完成后，要到相关部门填写《房间权登记申请表》。大概情况下有，开发商都有表格，购房者可以到开发商领取表格并填写。

3. 拿测绘地图(表)

在办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基础信息，而测绘表是显示房间面积的重要标注，所有购房者者需要先取到此表。购房者可以到指定的房间面积计量站拿取，或者可以向登记部门申请对于房间进行测量。

4. 在开发商处领取办证相关文件

补办不动产权证需要用到很多证件，比如购房合同、很大房产证复印件等，这些都要准备最好，如需要开发商盖章的需要盖最好章，这样比较方便办理。

5. 交公共维护金、契税等费用

公共维护基金有的是由租房所在的小区代收的，也有的是银行代收，但不管是谁收取，都要保存最好缴费的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料，如遗失直接会影响办理产权证的时限。

6. 提交申请资料

申请资料含了：(1)房屋采购合同；(2)缴税凭证或减税凭证；(3)房间登记表、测绘表、房间平面图；(4)买房者身份证明；(5)提前还贷证明；(6)公用维护基金收据等等。

7. 规范时间内领取房间产权证

办理房权证所要的资料都上交后，接下去就按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取不动产权证时要核对最好房屋信息，比如房间的面积、位置等，其次还应缴费工本费、产权登记费等。

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