2021民法典抵押权有哪些变化？如何应对这种改变？

抵押权作为最重要的担保物权形式，自罗马法以来其在整个担保制度体系中占据举足轻重的地位，其对于保障交易安全、促进交易效率发挥了巨大作用，故此，又被称之为“担保之王”。《民法典》在将《物权法》整体纳入法典物权编的同时，对于担保物权尤其是抵押权制度，进行了较为精细的系统规范，体现了体系化设计的特征。

一、2021民法典抵押权有哪些变化？

在《民法典》生效之前，我国《物权法》，对于抵押人抵押的财产，采取的禁止抵押人转移抵押财产的规定。

根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，只有得到抵押权人的同意后，抵押人才能转让抵押。

如果，抵押人不同意，抵押权人又想要转让抵押财产，那么只有抵押财产的受让人代为清偿，或者债务人清偿，而消灭抵押权这一个渠道。

换句话说：以前你借给张三1万元钱，担心张三还不上，跟张三签署了一个抵押合同 ，把他的汽车作为抵押物，抵押这1万元。

在《民法典》生效之前，如果抵押合同，关于张三是否能够把车卖了，没有约定的话。

那么张三能够想要卖车只有两个办法。

1、你同意后；

2、你不同意，买车这个人，把他把一万元钱还上或者他还。

张三才可以卖车。

但是在《民法典》生效后，完全改变这一规定 ，允许抵押人，在抵押期间可以转让财产。

只有两个限制：1、有约定；2、通过证明转让抵押财产，可能侵害抵押权；

也就是说：还是上面的条件，签了合同，没有约定是能够卖车，那么现在张三可以随意卖车，无需你同意。

反而你需要证明，张三就这一个车，转移后，还不上钱这一事实，让其将卖车的钱给你。

这对于抵押权人，也就是把钱借出去的你来说，是极为不利的，不仅可以不经过你同意，而且证明责任也转移到你，且救济措施近乎于事后救济。

相关法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、如何应对这种改变？

《民法典》生效后确定的权利，我们该如何应对？

1、作为抵押权人：

在签订合抵押合同时间，一定要看清条款，如果不动产抵押或者有登记动产抵押，因为有登记作为权利公示，其他的购买人，肯定不为善意。

且抵押权具有追及效力，你也可以行使抵押权，清偿债务降低风险。

但如果是动产抵押，且无公示登记，要注意！！！一定要注明不可转移抵押财产的条款，否则抵押财产转移，他人善意取得，而债务人又失去偿还能力，那么该笔债务可能不会得到清偿，你的风险相比之前大大提高。

2、作为抵押人：

你可以在抵押期间，转移转让抵押物，更好的发挥物的流通价值，且无需得到抵押权人同意，但要注意，不侵害抵押权，且转让前通知债权人。

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