2021民法典空置房电梯费还用交不？住一楼该交电梯费吗？

因为一个好的物业公司不仅能使业主的房产保值，更能使其增值，业主得到的回报岂是区区物业费可比的，而且，有了一个好物业，您就不用担心房子长期无人照料，发生设备设施损坏、房产受损等问题。

一、2021民法典空置房电梯费还用交不？

因为对于物业来说，服务的对象并不是个人，而是整个小区。即使部分业主不居住在小区，物业服务依然在继续，比如物业依旧会保证小区的安保，维护小区的各种设备，对小区的绿化进行管理，同时也会对小区内进行定时保洁，维持小区的干净卫生。其实可以这样理解，虽然你人不在小区，但是你的房子享受到了小区的物业服务，而你是房子的所有权人，因此理应交纳物业费。

关于空置房是否承担物业费的问题，今年已经实施的《民法典》中有明确规定：物业服务人员已经按照约定和有关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《民法典》中介绍得非常清楚，业主可以不接受物业服务，但是只要物业按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。

二、住一楼该交电梯费吗？

根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

另外根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。

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