租房合同丢失后是否影响双方的权利？

租过房的朋友应该都签过租房合同，在决定好租这间房的时候，租户就会和房东约定好房租和相关的责任和义务，在产生了纠纷之后，可以用合同规定来解决，会省去不少麻烦，但是有些人并不注意这份合同，在签订好协议之后将合同随手一放，在需要用的时候找不到了，那这个时候应该怎么办呢?合同丢失了还有法律效力吗?

租房合同中双方的权利义务

房屋租赁者的权利是在房屋承重期内拥有房屋的使用权。并且在房屋租赁合同到期后，拥有优先续租的权利。租赁者的义务要求按照双方约定的时间和金额交付房租，并且不得使用房屋进行不合法的经营，在租领合同到期后将房屋原封不动交付给房主。

房东的权利，要知悉房屋承租人如何使用房屋，若租赁者进行不合法经营，或者不按时缴纳房屋租金时，有权利终止租房合同，收回房屋。其义务主要是定期对房屋及屋内设施进行维护，以保障租赁者的使用权利。

承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。

另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

租房合同丢失怎么办?

如果租户在租房的时候不慎丢失了当初签订好的租房协议，可以去当地的政府申请补办一份协议，并且，协议同样具有法律效益。

并且，如果租户需要补办租房协议，房东需要配合租户出示租房合同，因此，如果租户不慎丢失了合同，并不是代表双方就不受法律的保护了，合同中的条款依旧生效，如果出现丢失合同的情况之后，房东因此作出一些违约事情的话，可以选择向人民法院提起诉讼。

在我国的《中华人民共和国合同法》中的第215条有相关的法律规定，房东出租房屋的时候，如果双方约定的租赁周期在六个月以上，就需要用书面的形式规定好双方的权利和义务，如果双方并没有以书面的形式约定好相关权利和义务，就要按照不定期的租赁算。

因此，如果合同丢失，害怕自己的权利受到影响的话，可以向当地的人民政府申请补办，并且，并不会影响自己的权利，补办的合同依旧具有同样的权利和义务。

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