农村拆迁关于房产证的问题

32位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥1.07

  • 18″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，这个拆迁的话，那就应该按照这个实际面积进行补偿啊，所以说呢，这个明显这么补偿明显是不合理的啊，您这边呢是可以走这个行政复议或者行政诉讼啊，那依法维权。
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    2021-08-12 22:44:39
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• 

  任宇飞

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  ¥1.07

  • 首先要做的就是拒绝签订任何拆迁安置合同，以免因违约造成不必要的损失，其次，如果对拆迁补偿不满意的话，可以提出行政复议或是行政裁决，要求对方重新制定房屋拆迁补偿方案，若还是无法解决这一问题，可以向法院提出诉讼。
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    2021-08-12 22:44:40
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• 

  范明

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  ¥1.07

  • 58″
    自动转换：这个2006年翻建房屋，应当也是比较早的，现在拆迁的话一般也是用这个面具的，我建议你的话呢，找你当地的这个政府的文件啊，明确一下，就是说这个2000年的，看能不能算合法建筑所有人说这个政府没有政府没有没有被的话呢，有这个历史的原因导致的，2000年到现在，理想已经这个15年过去了啊，所以说呢，按照道理参考，合法的建筑面积，对这个有300多个平方的房子进行补偿也是合适的啊，所以说呢，这个你可以拒绝他们啊，作为一个杠杆跟他协商啊，或者说那2000年增加的面积，比如说打一个八折，还是打一个九折或者打一个车子喇叭说去计算，这算是一个补偿的面积，对吧？但是你说就一点都不认识，显然是没有道理的啊，好的，谢谢。
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    2021-08-12 22:47:19
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• 

  王珍

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  ¥1.07

  • 60″
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    2021-08-12 22:47:36
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• 

  王宝珊

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  ¥1.07

  • 您好，虽然多余的土地使用权未进行批复，加盖的部分也不能认定为违建，也不是一定无法获得拆迁补偿，即使拆除也需要向法院来申请强制执行，建议与拆迁部门就此部分协商处理
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    2021-08-12 22:48:10
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• 

  赵严

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  ¥1.07

  • 你好，根据你的问题描述，如果对拆迁补偿协议有异议的，在房屋征收决定和房屋补偿决定之日起的2个月内，可以向上级政府申请复议，或者6个月内向房屋征收项目所在地人民法院提起诉讼。
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    2021-08-12 22:48:40
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• 

  张佳伟

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  ¥1.07

  • 首先，你们有权要求给予你们办理房产证（我们国家民法典物权编的相关规定不动产以登记为要件），其次，赔偿不合理你可以向相关部分去反应，不建议采取过激的行为，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-08-12 22:50:33
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• 

  孔繁越

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  ¥1.07

  • 32″
    自动转换：这张不合理也当然可以拒绝搬迁了，把这种情况下的话，就是要跟政府打行政官司了，行政官司的话，需要先给出一个外地律师来处理，因为本身浴室呢，他一般不敢跟当地政府来进行一个诉讼，所以找外地律师啊，特别是像北京，上海地区，而如果北方的话，北京地区的律师解决这种案子是最好的啊，效果也会比较满意嗯。
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    2021-08-12 22:51:21
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• 

  刘闯

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  ¥1.07

  • 84″
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    2021-08-12 22:52:27
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• 

  李晓轩

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  • 按实际面积要求赔偿不可能，因为本身就是违章建筑。只能按照房产证上的面积赔偿。如果你们不搬的话，政府是可以强拆的。建议你们还是听从政府的安排。
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    2021-08-12 22:59:33
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• 

  张华北

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  ¥1.07

  • 主要要看政府拆迁文件要求。
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    10″
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    2021-08-12 22:59:43
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• 

  张凤启

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  ¥1.07

  • 27″
    自动转换：拆迁不仅按一按原有房屋的面积来赔偿，还要按你们家实际的这个人口以及房屋的面积来确定，所以，如果开发商补偿的标准达不到你们的要求，你们可以拒绝拆迁嗯。
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    2021-08-12 23:07:05
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• 

  吴炜

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  ¥1.07

  • ；你们加盖的那些肯定不能按照有证的那些一样去获得赔偿，但是完全不赔偿你们也不公平，一般会按照成本加点赔偿的
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    2021-08-12 23:07:27
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.07

  • 对于农村集体土地上的房屋拆迁面积的确定，依据土地管理法实施条例的规定，应当是以实际平面测绘房屋占用面积数据为准，这个测绘的数据认定与翻建后是否通过合法报建无关。
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    2021-08-12 23:08:22
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  • 匿名 服务方：
    如果被拆迁户，因为房屋征收面积存在争议，没有签订补偿协议，那么地方政府向省局政府报批时，要与被拆迁户签订的补偿协议一并呈送，如果有个别拆迁户没有签订补偿协议的，地方政府需要做特别说明，并且看是否向被拆迁户作出听证的救济渠道告知。如果没有通过听证程序，那么省政府也是不可以核发批文的。土地管理法实施条例 第三十一条 征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
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    2021-08-12 23:26:07
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  • 匿名 服务方：
    也就是说，征收单位需要向法院申请强制执行，经过法院认定，地方政府组织实施的程序形式上都合法的，并且拆迁补偿已经到位，才可以对被拆迁户实施强拆
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    2021-08-12 23:28:09
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• 

  董庆玺

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  • 如果违法强拆，你可以主张索赔。按照房照面积正常支付补偿款没有异议，如果历史原因造成的无房照，有的地方是降标准支付
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    2021-08-12 23:11:11
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• 

  谢福金

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  ¥1.07

  • 您好，你可以先和对方沟通一下，协商解决，如果你们双方协商达不成的，你可以向法.院起诉，有些地方拆迁是有证的是足额赔偿，没有证部分是打折赔偿的。
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    2021-08-12 23:11:14
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• 

  黄一洪

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  ¥1.07

  • 75″
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    2021-08-12 23:17:12
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥1.07

  • 2006年还算比较早，要查一下你们当地对农村建房一刀切政策时间点，如果在这个点之前的好说一点，具体征收安置的时候按协议、实际测量面积等等综合考虑。但如果有明确规定，2006以后不准自行翻建，那根本不需要妨碍建设什么的理由，未批先建肯定算是违建，城管就可以强拆。
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    2021-08-12 23:22:14
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• 

  贾增桥

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  • 你好，你的这种情况比较复杂，需要找专业的律师看你的具体情况。最好的是找你们当地的专业律师，然后呢，对你们当地政府的文件呢，还有规定啊，都比较清楚。
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    2021-08-12 23:35:53
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• 

  崔兵

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  • 可以的，根据我几十年的律师经验，这种情况可以综合处理，要求公平，拒绝不合理的合情合理合法权益的行为，可以采取，可必须采取特殊措施。
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    2021-08-12 23:44:49
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• 

  周雨

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  ¥1.07

  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十四条规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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    2021-08-12 23:52:53
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• 

  杨力

  律师

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  • 11″
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    2021-08-13 00:02:18
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• 

  邱宝良

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  • 强拆是违法的。你们这是对拆迁补偿没有达成协议，如果是06年翻建应该是有手续的，你们没有办吗？再是测量人员没有实地测量？拆迁工作怎么能这么马虎？
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    2021-08-13 00:03:31
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• 

  陈舒婷

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  • 不论是国有土地上房屋征收，还是农村宅基地上房屋征收，对于老百姓合法的房屋，征收部门都应该严格按照法定程序实施征收。在与被征收人协商一致，签订拆迁协议，给予合理合法的补偿款后，才能进行房屋拆除的工作。如果拆迁户们认为补偿标准低，拒绝签订拆迁协议，那么征收方可以在法定期限届满后，申请人民法院强制执行，而不可以在未签拆迁协议的前提下，自行强拆房屋，这种行为是违法的，需要承担相应法律后果，赔偿拆迁户经济损失。
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    2021-08-13 00:06:09
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，完全有权利按照法律的规定和房屋的具体面积位置等情况，要求征收拆迁部门进行补偿安置。必要时可以委托专业律师，提供法律帮助，更有利于全面维护自身权益。
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    2021-08-13 00:36:06
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• 

  何勇

  律师

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  • 60″
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    2021-08-13 01:32:47
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，你方不同意拆迁补偿方案，应当进行诉讼，以维护自身合法权益。如果你方既不诉讼又不同意拆迁补偿方案，政府有权强制拆迁。
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    2021-08-13 02:18:28
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• 

  苗世静

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  ¥1.07

  • 31″
    自动转换：你好，由于你家上边所干的这个房屋没有相应的审批手续，那么还有很多会认为嗯，楼上所以这部分所以违章建筑如果是违章建筑的话，如果你真的觉得太多的话，嗯，按照目前的这种河北这种强硬的强制模式，有可能不一定给补偿。
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    2021-08-13 04:10:08
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• 

  王群英

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    您好，您爸翻建没有取得审批手续，那再拆迁时就不能按翻建后的房屋赔偿。拆迁政策如果是按面积补偿的话。跟户口没有关系。所以你没法签协议。也不补偿你。你可以提出行政确认之诉维权。
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    2021-08-13 05:51:12
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    65″
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    2021-08-13 06:28:39
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• 

  陈乐

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  • 答谢
    对于拆迁首先他们有没有进行过测量评估，你有没有在测量评估报告上进行签字，你当地的征收决定，以及以及征迁实施方案是什么，没有签补偿协议，他们如果强拆的话，我们是可以起诉确认其强拆行为违法提起国家赔偿。
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    2021-08-13 07:57:49
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    按照你的描述，可以到法院去起诉，如果你不同意搬迁的话，只能到法院去起诉，主张你的合法权利，明白了吧，谢谢。
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    2021-08-14 09:15:11
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