请问律师

36位律师解答

• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好，根据您描述的情况 这种补偿情况是以当地人民政府的补偿方案标准为依据的，土地在哪里，就应当依据哪里的补偿政策来补偿
    展开
    收起
    2026-03-26 12:15:19
    回复
• 

  梁文彦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 拆迁补偿都要根据相关的补偿政策，宅基地的实地面积，需要实地测量。建议通过村委会了解该政策的详细补偿方案。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:16:44
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 根据我30多年的呃土地法律和房地产法律的处理经验来看，这种情况，各地具有不同的历史原因，所以要对历史的法律熟序才能处理好。大家有任何中外房地产的疑难问题，都可以帮助到大家曲线最大
    展开
    收起
    2026-03-26 12:17:16
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好，您的宅基地应属于国有土地非集体土地，应该适用国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》。您提到的1998年时隶属省直管的背景，不影响当前按国有土地标准补偿
    展开
    收起
    2026-03-26 12:17:39
    回复
  • 匿名 服务方：
    补偿标准按现行征收决定时的属地政府标准执行，所以应该是黄骅市标准
    展开
    收起
    2026-03-26 12:19:05
    回复
  • 楼主：
    具体怎么补偿？
    展开
    收起
    2026-03-26 12:19:37
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    按照冀政发〔2023〕8号规定，黄骅城区土地约 7.2万元/亩；乡镇宅基地3500–4800元/㎡；搬迁费约 25–30元/㎡ ；临时安置费（过渡费）约 18–22元/㎡/月，一次性 12个月；补助与签约奖励：2–5万元/户。以上仅为参考，具体建议详询当地动迁办，会提前公示。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:25:09
    回复
• 

  邓锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 13″
    自动转换：你这个涉及拆迁补偿政策建议咨询当地的拆迁办或者是国土等相关部门。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:19:17
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 29″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，嗯，国有土地拆迁补偿你这个是宅基地，宅基地和国有土地，他不一样，补偿标准是不一样的啊，所以你这个宅基地补偿标准你是属于沧州市，河北沧州市那你就是安河北沧州市啊，这个相相关的政策标准啊进行啊补偿啊，希望能帮助你。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:20:14
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 13″
    自动转换：一般来说是按县一级政府的标准进行补偿，但具体可以咨询有关政府部门。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:22:05
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 首先，你问的问题需要根据当地的拆迁政策来，其次，你问按照哪个标准来一般所属的地级市确定，最后，可以向当地的国土部门去问询。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:25:48
    回复
• 

  邹春

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，你有宅基地红本，说明你有权利享受赔偿，但是补偿标准以黄骅市人民政府发布的正式公告为准，该公告是在沧州市级框架下细化的，不会脱离沧州市的统一标准。下位法要服从上位法
    展开
    收起
    2026-03-26 12:27:51
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，根据你的描述，你的宅基地它应该不是国有土地，应该是集体土地，集体土地按照集体土地所在地，也就是沧州市的补偿标准来进行补偿。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:28:20
    回复
  • 楼主：
    放屁
    展开
    收起
    2026-04-08 09:14:37
    回复 删除
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，你们黄骅市如果没有相关的拆迁补偿依据的情况下，才会依据沧州市的相应依据，您这边可以详细咨询当地的拆迁办工作人员，会有明确统一的补偿标准
    展开
    收起
    2026-03-26 12:35:33
    回复
• 

  韩冰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 拆迁补偿以当地拆迁补偿政策为准，一般土地在哪就依照当地公示的拆迁补偿政策进行相应的补偿。可以先向村委咨询一下。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:38:35
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，根据你的叙述，你们是全村搬迁，则你们的镇政府具有详细的搬迁补偿办法，因每个地方补偿标准不一样，所以，建议你去镇政府或者县政府要求他们公开搬迁安置补偿办法。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:39:57
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 28″
    自动转换：哎，你好，这个土地补偿啊，他有一个这个固定的标准，这个标准是您当地的市人民政府制定的，所以您土地所在地属于沧州沧州，那么补偿也是按照沧州市的这个标准进行。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:41:00
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 各地政策不一样，你问外地的律师也不懂，建议你到沧州本地找个专做拆迁的律师当面咨询。当面咨询。当面咨询。
    展开
    收起
    2026-03-26 12:54:32
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 15″
    自动转换：你好，那么你的宅基地的这个红本呢？补偿是按照你宅基地所在地的，这个是市政府公布的这个文件来进行补偿的，也就是沧州市。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:23:29
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 虽然黄骅市是河北省直辖、沧州市代管的县级市，但在征地补偿标准上，黄骅市拥有独立的政策执行体系，不采用沧州市主城区的标准。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:25:44
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 12″
    自动转换：这种情况这个，然后按照沧州市当地的市政府拆迁补偿政策，享受相应的补偿。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:26:52
    回复
• 

  何东华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好！整个村搬迁是很大的事情，会有搬迁公告，征地补偿方案和搬迁安置等相关文件，你们还会签署相关协议，你没有见过就问家人，村委会，镇政府，或者你直接问省政府。具体看搬迁安置协议，给你多大房子，给你家多少地补偿多少钱。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:27:34
    回复
• 

  江润凯

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 12″
    自动转换：按本市的同段地位的拆迁标准来源进行这个啊，拆迁补偿不知道。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:48:29
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1. 宅基地红本的补偿： 国有土地上的宅基地红本（合法宅基地），拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，按房屋实际价值及当地拆迁政策核算。 2. 补偿标准适用： 拆迁补偿按项目实施时的属地标准，你所在地现属沧州黄骅市，就按黄骅市的拆迁补偿标准执行（以当地发布的拆迁补偿方案为准）。 核心：红本宅基地按合法房屋补偿，标准依当前属地黄骅市政策。
    展开
    收起
    2026-03-26 13:59:47
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1、宅基地为红本，说明其合法性已得到确认，补偿应按照合法宅基地标准进行。根据《土地管理法》和《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，补偿应包括宅基地使用权补偿、地上附着物价值补偿、搬迁及临时安置补偿等。具体补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，被征收人可自行选择。 2、沧州市人民政府发布过相关补偿标准和城中村改造征收补偿安置办法，适用于沧州市部分区域。一般情况下，若黄骅市未单独制定针对本村搬迁的特殊补偿政策，且本村属于沧州市中心城区（高速合围区）范围内，应按照沧州市的相关规定补偿，如《沧州市征地青苗和地上附着物补偿标准》《沧州市中心城区城中村改造征收补偿安置办法》等，宅基地补偿通常以市场评估为准，也可选择产权调换，并会有相应的搬迁奖励等。若本村不在上述特定范围内，黄骅市可能会依据沧州市相关政策，结合当地实际情况制定具体补偿方案，这种情况下则按照黄骅市的规定执行。
    展开
    收起
    2026-03-26 14:27:41
    回复
• 

  石曾文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 应当按照你们现属地管辖确定补偿政策。土地确权主要确认土地权属及性质，但不涉及未来未发生事项。随着行政区域的再次划分，土地的补偿问题应当依据现行属地管辖确定。
    展开
    收起
    2026-03-26 14:46:05
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 征收补偿标准跟是否属于省政府直管没有关系，补偿标准主要看省政府公布的综合地价标准，里边通常每个县级区域确定一个补偿标准。
    展开
    收起
    2026-03-26 14:56:11
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，宅基地拆迁补偿应该会贴有相关公告以及补偿标准。持有红本的宅基地拆迁，含宅基地使用权（片区地价/产权置换）、地上房屋重置成新价及附属物、搬迁奖励等，会有相关人员与你对接，对补偿不服可复议或诉讼。
    展开
    收起
    2026-03-26 14:57:17
    回复
• 

  郑晓华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你的宅基地为红本（集体建设用地使用权证/不动产权证），在国有土地征收搬迁中，补偿需遵循“房地一体”原则，包含： 1. 宅基地使用权价值补偿：按征收时当地基准地价或区位评估价核算。 2. 地上房屋价值补偿：由专业评估机构按房屋重置成新价或市场比较法评估。 3. 搬迁、临时安置补助：保障搬迁期间的居住与过渡。 4. 停产停业损失（如涉经营）：若房屋用于合法经营，按经营效益、停产期限核算。 5. 奖励性补偿：符合提前签约、搬迁等条件可额外享受。 二、补偿标准适用层级 你所在地属黄骅市（沧州市代管县级市），补偿标准优先适用黄骅市人民政府制定的本批次征收补偿安置方案；若黄骅市未制定具体方案，则执行沧州市级层面的统一补偿标准。 三、耕地占补平衡政策的影响 1998年耕地占补平衡政策，主要约束建设占用耕地需补充同等数量质量耕地，与你个人宅基地补偿标准无直接关联，不影响你应得的宅基地及房屋补偿权益。
    展开
    收起
    2026-03-26 15:07:57
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，根据你的问题描述，现在对于补偿呢？在补偿之前都会出相应的补偿安置标准，按照安置标准的数额来进行确定。
    展开
    收起
    2026-03-26 15:38:27
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 补偿标准：按沧州市还是黄骅市？ 您补充提问“本地属沧州市，补偿按沧州市还是黄骅市？”。黄骅市是沧州市代管的县级市。 一般原则： 征收补偿标准通常由县级以上地方人民政府制定。对于黄骅市辖区内的拆迁，通常适用黄骅市制定的具体补偿安置方案。 特殊情况： 如果该地块属于省级开发区或有特殊政策，可能会参照沧州市的标准，但绝大多数情况下，县级市有独立的征地统一年产值标准和区片综合地价。
    展开
    收起
    2026-03-26 15:45:18
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 确认土地性质： 拿出您的“红本”，看清楚是国有还是集体性质。 查看征收公告： 看看政府发布的《征收土地公告》或《房屋征收决定》，里面会明确补偿依据的法律法规（是按国有土地还是集体土地）。 拒绝“一刀切”： 既然有红本，就不能随意压低价格。如果是国有土地，必须进行专业的房产评估；如果是集体土地，也要按照合法宅基地的标准补偿。 关于沧州市/黄骅市： 建议直接索要黄骅市人民政府发布的最新《征地补偿安置方案公告》，里面会有具体的补偿标准表格。
    展开
    收起
    2026-03-26 15:46:34
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 对于你所讲的这种情况，按照当时的土地管理法的规定，因为你是被拆迁的。不论是耕地还是宅基地，都属于国有土地，一般按照县级人民政府所确定的拆迁补偿标准进行补偿，也就是黄骅市人民政府确定的标准。
    展开
    收起
    2026-03-26 16:00:48
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • ① 根据《河北省人民政府关于印发全省征地区片综合地价的通知》（冀政发〔2023〕8号）之规定，渤海新区黄骅市区片1综合地价为每亩70000元，区片2为每亩65000元，区片3为每亩60000元。 ② 具体补偿标准请参见当地政府发布的“征地补偿安置方案”等文件。
    展开
    收起
    2026-03-26 16:39:19
    回复
• 

  夏虹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1.被拆迁土地在沧州市，补偿金标准当然得按沧州市的拆迁补偿标准确定。2.黄骅市为搬迁安置地吧，该地不应成为补偿金标准确定地。
    展开
    收起
    2026-03-26 16:51:35
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 这个需要具体分析，一般情况下来讲要找律师当面咨询，因为土地拆迁的话，涉及到的是行政诉讼，这个比较复杂，建议具体沟通一下。
    展开
    收起
    2026-03-26 17:26:51
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 14″
    自动转换：搬迁的话，你的当地都有政策，你就按照当地的政策走，他不可能因为你一个人就改变这个政策的嗯。
    展开
    收起
    2026-03-26 17:27:26
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 64″
    展开
    收起
    2026-03-26 17:44:52
    回复
• 

  李国培

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一、红本宅基地（国有土地）拆迁补偿核心规则 💡 你持有的“红本”是合法的宅基地使用权/房屋产权凭证，在国有土地拆迁中，补偿将围绕土地价值+房屋价值+安置补助三部分展开： 1. 土地补偿 ◦ 依据河北省及黄骅市的征地区片综合地价计算，包含土地补偿费和安置补助费。 ◦ 土地补偿费归村集体，安置补助费优先用于被征地农户的安置（未统一安置的直接发放给个人）。 2. 房屋价值补偿 ◦ 由具备资质的评估机构按重置成新价评估（即重建同等房屋的成本，结合房屋折旧、成新率计算）。 ◦ 若为国有土地上房屋，也可参照周边类似房地产市场价格评估。 3. 其他补偿与奖励 ◦ 搬迁费、临时安置费（过渡费）：按房屋建筑面积或人口计算，沧州地区搬迁费通常不低于50元/㎡，临时安置费约2.5元/㎡/月。 ◦ 地上附着物、青苗补偿：按沧州市统一标准或黄骅市包干标准执行。 ◦ 签约奖励、搬迁奖励：根据拆迁项目方案另行发放。 4. 补偿方式 ◦ 可选择货币补偿（一次性领取全部补偿款）或产权调换（按比例置换安置房，常见比例1:1~1:1.2）。 二、补偿执行层级：按黄骅市还是沧州市？ 📍 执行黄骅市标准，但需遵循沧州市的框架要求： 1. 法律层级：征地补偿由县级人民政府（黄骅市） 具体组织实施，补偿方案、区片地价、附着物标准均以黄骅市发布的公告为准。 2. 市级约束：沧州市会制定全市统一的青苗和地上附着物补偿标准，黄骅市需在市级框架内，结合本地经济水平细化执行（如青苗包干补偿为0.66万元/亩）。 3. 实操依据：你所在村的拆迁补偿安置公告，将由黄骅市人民政府发布，所有补偿金额、方式均以该公告为最终依据。 三、关键注意事项 ⚠️ 1. 红本效力：红本是你主张合法权益的核心凭证，拆迁时必须出示，它直接决定了你能获得的补偿范围和金额。 2. 评估异议：若对房屋评估价格不满，可在规定期限内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向专家委员会申请鉴定。 3. 历史沿革影响：1998年时你所在区域属省政府直管，这一历史沿革不影响当前补偿标准，仍按现行黄骅市征地政策执行。 四、实操建议 1. 主动查阅本次拆迁项目的黄骅市征地补偿安置公告，明确具体补偿标准、奖励政策和安置方案。 2. 提前整理好红本、房屋建设资料、户籍证明等材料，为评估和签约做好准备。 3. 若补偿方案明显偏低或存在程序违法，可向黄骅市自然资源和规划局、沧州市人民政府申请行政复议，或提起行政诉讼。
    展开
    收起
    2026-03-30 15:19:29
    回复