物业法

55位律师解答

• 

  李国民

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  • 那你好，那么这种情况要下去，物业最高承担20%以下的经济非常准，主要的事故啊，肇事者应该有盗窃者来承担相应的经济赔偿责任
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    2022-05-28 16:38:20
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  • 匿名 服务方：
    交强险是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度，全国统一收费，收费标准与汽车型号相关。其主要作用是为事故受害者提供最大限度的保障。 根据条款规定，交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
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    2022-05-28 16:40:13
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• 

  李鑫

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  • 49″
    自动转换：你好，小区的监控全部换家里被撬门，小区物业根据这个为管理条例啊，物业啊，这个物业公司是应当对这个这个小区的相关的损坏的设施进行一个维修维护啊，他有这个维修维护的一个作用，那么你家里被敲门被敲门的，肯定是遭贼了吗这种情况你报警处理就可以了，对吧？嗯，那么物业了，他是对这个为维护这个嗯，就是小区内的卫生呀还有相关设施的维护维修管理啊他只是说遭贼的话，这个只能是报警来处理啊，希望能帮到你。
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    2022-05-28 16:38:48
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：啊，至于说这个个小区物业啊，没有及时的进行这个嗯，40设备包括你这个监控的修理维护，那这个就根据你这个物业服合同的约定要求这个校区这个物业公司承担呃违约责任或者是赔偿责任就可以了，希望能帮到你。
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    2022-05-28 16:40:39
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：这个小区的物业，它是坏的，那么这个这个摄像头是坏的，那物业公司他就需要一副一个维修的，这个这个责任，他没有维修没有按时维修的话，他需要根据这个物业服务合同进行一定的承担的，一定的这个位置则希望能帮到你。
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    2022-05-28 18:04:51
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• 

  李晓轩

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  • 一般来说物业不需要承担责任，可以报警。在跟物业协商，看物业是否愿意给予一小部分赔偿。家里被盗和小区物业没有直接因果关系。
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    2022-05-28 16:38:56
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• 

  楼红锋

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  • 12″
    自动转换：对于园林将门被撬的损失，物业不需要承担责任，相关的损失由一零家门的这个人承担。
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    2022-05-28 16:39:17
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• 

  吴炜

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  • 家里被撬门第一应该是报警，看看丢失了什么，这种盗窃案件派出所一般都会处理的，实在抓不到看看物业有没有失责的地方
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    2022-05-28 16:39:21
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• 

  张凤启

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  • 35″
    自动转换：因为小区物业有对业主负责安全保障的义务，小区的监控等安全设施没有到位，小偷提供了盗窃的机会，因此，物业公司应当承担营被盗财务损失的赔偿责任，送完小宝下午逛完。
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    2022-05-28 16:39:29
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，小区监控全部坏了，家里被盗，小区物业应当承担赔偿责任。有需要可以联系我，谢谢您
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    2022-05-28 16:39:38
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• 

  张华北

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  • 38″
    自动转换：嗯你好朋友，那么你描述的这种情况呢啊，如果说这个业主的这个家门被翘啊，那么这个小区的这个物业没有尽到相应的保保障业主的财产安全的这种义务，那么物业是需要承担一一定的，这个赔偿责任的啊，加之啊，小区的这个啊，监控啊长期损坏没有及时的维修啊，这也是物业承担的啊这个责任啊！
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    2022-05-28 16:40:06
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：那么，小区监控损坏未及时的修复，这明显是由于小区的物业安保条件未到位啊，未到位，这个啊，那么讨厌啊，是肯定需要承担啊，一定的责任的啊，我不知道。
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    2022-05-28 16:41:01
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  • 匿名 服务方：
    50″
    自动转换：嗯嗯，他是这样的朋友，那么如果说这个个小区的物业啊，那么闲空啊，设施损坏，那么没有及时的做好修复啊，那么这个啊，因为这个原因啊，给业主造成损害的啊，那么小区的物业应当承担赔偿责任啊，但是向您描述的这种情况啊，撬门未遂，那么具体是否有损害后果呢？比如说门被损害，门被损坏，或者说有其他的损失，那么如果说有民事侵权行为啊那么当然是可以要求物业承担一定的赔偿责任啊我知道。
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    2022-05-28 16:50:57
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 92″
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    2022-05-28 16:40:46
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  • 匿名 服务方：
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
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    2022-05-28 16:47:12
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• 

  谢瑛

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  • 小区物业公司如果尽到安保义务是不承担责任的，如果有证据证明小区物业公司没有尽到安保义务，导致居民财产因被盗窃而遭受财产损失的应当承担补充赔偿责任。小区居民遭遇盗窃，首先应当报警通过警方侦查取证，抓捕犯罪嫌疑人，财务损失可以通过返还赃款赃物的形式返还受害人。
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    2022-05-28 16:41:07
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• 

  李翠晓

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  • 10″
    自动转换：这种情况，物业也没有什么责任呢？主要的责任还是在小偷身上。
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    2022-05-28 16:41:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，小区的监控系统全部都丧失监控功能，也并不能完全以此作为承担全部或者部分责任的理由。应当结合小区其他的安全保护系统以及工作措施做综合认定，也就是说，如果除了监控系统瘫痪以外，物业部门有其他的证据证明，履行了人为安防义务，譬如说有各个死角还盖到巡查记录，最终责任还是盗窃者，这种情况下，小区物业可能不承担责任
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    2022-05-28 16:41:36
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  • 匿名 服务方：
    相反，如果小区物业部门连基本的旅行安防业务的证据都不能提供，业主失窃与物业公司未履行巡查职责存在必然的因果关系，物业公司则应当承担相应的赔偿责任，但也不是全部责任
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    2022-05-28 16:43:09
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  • 匿名 服务方：
    因为小区物业针对的是整体的业主提供安全保障的服务，并非为个体业主提供专职服务，除非业主与物业公司有另外约定的除外
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    2022-05-28 16:44:14
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• 

  王宝珊

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  • 您好，小区物业公司没有对小区内的视频监控及时修复 ，实际上是未尽到对小区的管理和看护责任，应该对本次损失承担部分的赔偿责任
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    2022-05-28 16:41:53
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• 

  赵宴敏

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  • 19″
    自动转换：小区监控全坏了的话，嗯，这物业应当负有维修的责任，他现在因为这个监控坏了，提供不了有力的证据那你可以起诉物业，要求其承担管理，未尽到相应的管理义务。
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    2022-05-28 16:42:04
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• 

  范明

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  • 44″
    自动转换：嗯这位朋友你好啊，一般呢，可以索赔你的损失的20%到30%啊，比如说你被盗的这个物品价值一万块钱啊，培训为呢赔偿一个2千到3千哎呦，本质上来讲呢，物业和这个就是被盗啊之间啊没有法律上的病人，英国关系，他装了监控，当然你这个小偷还有可能偷偷对吧但是呢，他没有装监控，导致后续的这个抓小偷破案的会很麻烦，或者说基本上就没有可能了所以说呢，我也在这个方面有一定的过错啊所以说呢，坐起在民事方面赔偿是20到30的，这个责任好的，谢谢如果有不清楚的欢迎再提出来。
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    2022-05-28 16:42:07
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：那如果说小偷敲门没有敲开来，没有损失，只是锁坏了，那我觉得这个你要求物业赔偿这个呃，就不合适了啊，因为基本上你没有损失吗啊，所以说这个时候我也没有赔偿的这样的啊，不要在这个想要，我也赔偿了，这个是个人的意见，供你参考。
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    2022-05-28 16:42:49
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• 

  王群英

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  • 你好，你家里被撬门了，与物业监控坏了，没有直接的因果关系。你应该第一时间报警，找肇事者。真早追究小区物业的监控坏了，那也是另一个法律关系了。
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    2022-05-28 16:48:06
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，物业的责任分为2种不同情形。一是合同违约责任（民事责任）；二是过错赔偿责任（根据你的损失金额承担部分责任。）
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    2022-05-28 16:48:29
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• 

  王珍

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  • 46″
    自动转换：您好像你所说，这个情况，小偷撬门未遂，嗯，那么这个正常是一个犯罪为谁的行为，所以正常报警是可以的，至于物业这边承担责任，因为没有实际的一个损害，另外物业，他的这个管理责任啊，保护安全义务他他倒也没有公安局这样的一个义务的一个恶强烈，所以物业这边有过错，但是在你这个事情上，因为最终没有发生实际的损害，所以想要物业去赔偿的话是不难的，当然可以要求物业修复所有的监控设备，这个是可以的。
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    2022-05-28 16:49:02
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• 

  陈琪佳

  律师

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  • 物业要承担部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，如果物业没有及时尽到合理管理义务，对业主的损失需要承担部分责任。
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    2022-05-28 16:54:43
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• 

  任宇飞

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  • 如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。
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    2022-05-28 17:00:41
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• 

  陈娜

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  • 物业没有证实尽到应尽的安保义务等，应对你所产生的损失承担相对的赔偿责任。赔偿部分先与去物业协商解决或起诉解决。
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    2022-05-28 17:09:07
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• 

  崔常山

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  • 如果家里被盗窃，造成损失，应该报警处理，警察抓获小偷，可以追回损失。如果没有被盗窃，没有造成损失，即使物业监控坏了，也很难追究物业公司的责任。
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    2022-05-28 17:13:05
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• 

  丁辉

  律师

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  • 12″
    自动转换：主播被盗往往已报警啊，那么这个如果有丢失的话是一个小偷很大的责任的。
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    2022-05-28 17:15:54
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果被盗窃，应当报警，并且如果有证据证明物业公司未尽到安保职责的，可以要求在其过错范围内承担赔偿责任。我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-28 17:23:30
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 小区的监控没有到位，应当要承担相应的补充责任。你可以和物业公司进行协商双方先沟通是否有具体的一个赔偿方案
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    2022-05-28 17:24:30
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• 

  陈凤翔

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  • 物业有管理义务。 监控坏的，应该及时维修。 如果物业没有及时防范，是有必要承担责任的。 可以保留证据，起诉要求承担赔偿责任。
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    2022-05-28 17:27:27
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 这个可以在缴纳物业费时扣除10%~30%的物业费。其他的没有什么事儿，因为这个不是他的，一定是他的保单，你可以报警处理。
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    2022-05-28 17:33:19
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典的相关规定：物业有一定的责任保证服务的小区监控设施是可以正常使用的，其次，如果长期没有人修理那么属于服务不足，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2022-05-28 17:37:41
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• 

  张超

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  • 监控坏跟小偷盗窃之间因果关系很弱。没有丢失东西，也就没有财产损失。即便物业承担责任，基本不会超过损失的百分之五十。
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    2022-05-28 17:44:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.48

  • 78″
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    2022-05-28 17:44:31
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，对于这种情况，小区是需要承担一定责任的，如果你丢失物品钱财，有一定财产损失的话，小区应当给予部分的赔偿
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    2022-05-28 17:45:25
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，物业的责任赔偿不了你的门，物业只是管理不善，未尽职，小偷入室不是物业行为所为，即使有监控也不一定能抓到小偷。
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    2022-05-28 18:14:36
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• 

  李世杰

  律师

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  • 你好，如果没有直接损失的话，可以要求物业及时整改，修理监控设施；物业整改不到位的话，可以向当地房管局物业管理部门投诉的。
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    2022-05-28 18:36:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 32″
    自动转换：所以描述的情况，小区的监控全部坏了，家里被人敲门，小区里也应负什么责任啊，这个小区恶也应当承担是监管不累，因为是对监控坏的，她没有其实这个维修所以所以说一个事情没有尽到的物理服务服务的一个责任应该承担的赔偿责任。
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    2022-05-28 18:47:04
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，按照民法典的相关规定，小区物业如果未尽到合理的管理义务，那么再需要承担相应的赔偿责任，你可以整理一下你目前遭受的损失，可以物业进行协商，如果协商不成，可以通过租赁方式要求物业公司承担相应的赔偿责任。
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    2022-05-28 19:05:08
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，因为小区物业服务。公司应当履行的监控义务，因为摄像头全部损坏而没有尽到义务。对此如果因为这个原因没有。侦查到作案者。对相应的损失，他们就应当全部予以赔偿。
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    2022-05-28 19:05:51
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 如果您遭受实际损失，小区物业没有尽到物业管理义务，则物业公司应该承担违约责任，赔偿您实际遭受的损失。
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    2022-05-28 19:30:29
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• 

  许夏子

  律师

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  • 一方面，你要看一下物业合同，就是这个小区的监控，是不是物业必须配备的。如果不是，那没有监控，也不是物业的问题，只能从物业安保方面入手。
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    2022-05-28 19:34:28
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• 

  南晓峰

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  • 你好，首先的物业对突发事件有刑事案件呢，它并不必然要，因为这个意外事件和刑事案件它具有突发性和不可预测，而在这起事件当中呢，所有的监控都损坏了，给破案造成一定困难，物业是有一定责任的，但市场物业承担的是管理方面的责任，可以要求物业呢，对监控进行维修
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    2022-05-28 19:35:30
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• 

  吕海

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  • ① 如果业主与物业服务机构签订的“物业服务合同”对物业服务机构的安全保障义务作出明确约定，且物业服务机构承诺提供公共区域内的全天候监控服务，则前述物业服务机构的做法构成违约，应向被盗业主承担损害赔偿责任。 ② 如果没有前述约定或者约定不明，物业服务机构亦应承担公共区域监控管理责任和安全保障义务。物业服务机构未完全履行前述义务时应向业主承担赔偿责任。 ③ 即使盗窃未遂，但因物业服务机构未尽到监管义务，其亦应向业主承担损害赔偿责任，即赔偿业主因房门被撬而受到的损失，同时还应及时维修监控设施。
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    2022-05-28 19:40:46
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• 

  谢福金

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好像您所说，这种情况要赶快，因为你会跟着五月签的合同是怎么约定的？如果物业在国内国产生存的过程的过程的过程中还是要对他的过错的过错承担这个非常责任的。
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    2022-05-28 19:43:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。如果物业未尽到相应义务，可以要求赔偿。物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理企业依保管义务承担相应的赔偿责任。物业服务合同没有约定财物保管服务，但物业管理企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错的，业主可以要求物业管理企业承担与其过错相适应的赔偿责任。
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    2022-05-28 20:26:14
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，由于小偷撬门未遂，未进入室内，属于盗窃未遂。物业未保证监控运营，但不是盗窃的原因，仅就此事而言，物业无责。
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    2022-05-28 20:30:05
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• 

  杨力

  律师

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  • 13″
    自动转换：这个我也没有保护，记住这个财产安全啊，这个得一餐也是受到这个财产损失啊，我也要称赞一定这个过错赔偿责任嗯嗯。
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    2022-05-28 20:36:25
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• 

  江润凯

  律师

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  • 30″
    自动转换：这就涉及到物业公司有没有履行到物业管理的义务啊？比如说他收入，物业管理费当中呢？有包括这些监控设备呀的一个费用支出，那如果说啊，现在你收了费用，但是你提供的这个啊，结果设备是坏掉的，那从一定的程度来说，他肯定是违反了这个合同义务管理义务。
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    2022-05-28 20:38:44
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• 

  宋成海

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  • 这需要结合物业服务合同，根据约定的服务内容确定是否有责任，责任大小等，不能一概而论，这种情况，及时报警，由小偷承担责任。
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    2022-05-28 20:51:09
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果家里的门被撬了，可以第一时间报警，物业应当对小区的安保承担相应责任。如果找不到小偷，那就需要物业承担相应的赔偿金额。
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    2022-05-28 20:54:09
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• 

  李新宇

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好看了一下你的这个描述啊这个嗯，家里被盗了，这个承担责任的主体应该是嗯，应该是嗯，应该是这个偷盗者啊然后物业呢？这是管理者在那个没有尽到管理职责啊，应该承担部分责任对。
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    2022-05-28 21:05:28
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，如果你有证据证明你这个小区的监控设备都是不能正常运行的话，那么作为物业是有管理责任的。
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    2022-05-28 21:19:40
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2022-05-28 21:34:25
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• 

  魏海峰

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  • 84″
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    2022-05-28 22:10:27
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• 

  张扬智

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  • 17″
    自动转换：你好，这种情况物业公司没有履行相应的安全管护职责，应该按照物业公司的过错程度要求物业公司承担相应的赔偿责任。
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    2022-05-28 22:34:36
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    这种情况要搞清楚究竟是什么原因的窍门，是违法算醉还是因为其他的纠纷？根据我几十年的律师经验，各种不同的原因，校区负担的责任不一样的，但是总的责任因为如果跟监控有关系，导致安全隐患，在他是必须付一部分或者是全部责任的。
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    2022-05-29 14:08:18
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• 

  周钰淇

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  • 答谢
    25″
    自动转换：小偷撬门的话属于治安案件，可以向当地公安机关报警处理，如果有财产损失的情况下，比如说您的门损坏，然后需要更换新的，然后价值又比较大，那可以让物业对您做出相应的补偿，如果补偿不合理的话，可以向人民法院提起诉讼。
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    2022-05-30 22:17:35
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• 

  罗超

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  • 答谢
    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-06-01 13:00:59
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