关于业委会换届选举事宜

44位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.85

  • 31″
    自动转换：你好，这个音乐会啊选换届选举，只要没有超过2/3，那它肯定是呃这个推选的候选人啊，不符合要求嘛，对吧，可以要求这个小区重新推选候选这个什么就没有问题的，不然的话，你不重新换候选人的话，那你一直一直就打不过，不过这个2/3对吧那你这个事儿进行不下去啊什么呢把它？
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    2023-04-11 20:21:38
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• 

  吴炜

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  • 即使是要求小区重新推后选人，也是到时候要进行投票达到一定比例的情况下才能成功的 所以这个可以和居委会，小区商量一下
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    2023-04-11 20:21:52
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：重新退款啊，就是要求成绩，还为了管理条例嘛？物权法都是这么规定的，上海人们记录，为了管理条例和全国的物业管理条例，应该是一样的。
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    2023-04-11 20:22:30
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• 

  杨康

  律师

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  • 对于推选候选人，具体由筹备组在社区党组织的协助下，依据选举办法或议事规则约定及法律法规规定等，对候选人资格进行审査，确定候选人名单，可以替换候选人名单。
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    2023-04-11 20:22:38
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 可以要求，首先，业主委员会是群众自治组织，其次，没有达到应有的票数可以要求重新选举，最后，如果过程有矛盾无法调和的可以向当地的居委会或者向当地的物业管理办公室反映。
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    2023-04-11 20:22:40
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，候选人产生的办法一般是业主推荐产生业主委员会委员候选人。10名以上本栋(或本单元)物业区域业主联名推荐。业主联名推荐交推荐表时应附推荐人和被推荐人业主信息。符合条件产权人业主报名自荐
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    2023-04-11 20:23:06
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• 

  张超

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  • 物业管理条例的规定是半数以上业主参加投票就可以，不是必须三分之二。看你们当地政策或者业主委员会议事规则的规定如何处理。
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    2023-04-11 20:27:44
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• 

  谢福金

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，这里所说这种情况如果两次想要都没有通过的情况下是可以进行推销后，沈阳进行从重新投票选举的。
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    2023-04-11 20:28:07
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• 

  张扬智

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，这种情况这个没有提前出申请的业委会成员可以要求重新推选候选人重新进行选举。
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    2023-04-11 20:30:54
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 43″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个小区是大家对之前推出来的候选人不满意是推行的流程是合法的，而且是投票，可以另行选他人的已经两次的投票人数没有超过2/3流程是你问的师傅比划，不能要求小区重新推一些候选人，那么从你描述的情况来看，点实用可以要求小区重新重新出现，出现出现出现在别人合法的部分做法制制。
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    2023-04-11 20:32:39
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• 

  陆治波

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  • 初次选举未通过，可以再次征集侯选人，公示，重新投票。换届则看当地具体的规定，一般不超过三个月完成换届选举均有效，业委会的换届选举，投票数不过半是无效的，得重新选举，
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    2023-04-11 20:33:19
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 13″
    自动转换：看到你的问题了，嗯，闺女问的这个问题呢？12应该是让他们重新推选候选人的，所以建议你们呢，要坚持你们的这个观点，一要坚持。
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    2023-04-11 20:34:06
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• 

  吴鑫元

  法律执业者

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  • 我认为是可以的。现在正值换届选举，虽然经过两次投票，但实际上并没有出结果，现在主持的应该还是上一届的业主委员会成员，既然组织选举，即应该出最终符合法律规定的结果，也可以请求所在街道进行指导和监督。
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    2023-04-11 20:36:07
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 问题出在酝酿候选人这个环节，如果采取楼栋长负责去介绍候所推候选人的方式，楼长做通所在楼的业主的工作，就可以解决这个问题。
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    2023-04-11 20:43:36
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• 

  崔兵

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  • 可以要求的，业委会是大家自己的组织，也是依法成立的，可以努力去做，然后采取各种的方法，努力达到和动员，然后做工作，采取一些法律手段
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    2023-04-11 21:05:03
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• 

  何勇

  律师

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  • 64″
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    2023-04-11 21:08:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 1.根据住建部门颁布的《业主大会以及业主委员会指导规则》 第四十六条 业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。2.如果没有成立业主委员会，小区可以先成立一个过渡性的管理委员会，这个管理委员会可以在法律上具有业主委员会同等的法律地位
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    2023-04-11 21:12:23
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，您说现在大家对于之前推选出的候选人不满意，要求小区重新推选候选人，如果是这种情况出现的话，那么，其他有能力有希望并且愿意来参加候选人推选的业主可以自己报名，或者经其他业主的推荐来参加投票选举，只要期间选举程序符合你们业主大会议事规程的规定应该是可以的。
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    2023-04-11 21:18:49
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• 

  周钰淇

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  • 可以的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定
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    2023-04-11 21:34:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，如果只是推选候选人，那么只需要过半数即可，不需要过三分之二同意，选举的程序和流程是合法的情况下，是不能要求重新选举。
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    2023-04-11 21:36:31
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自动转换：啊你好，这种情况是可以重新推选候选人的啊，因为没有达到这个规定的，这个票数啊，选举也是无效的。
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    2023-04-11 21:46:29
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那你小区当然是可以要求重新推选候选人建议你可以找到当地街道，知道你们推选新的候选人。
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    2023-04-11 21:51:34
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• 

  彭波

  法律执业者

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  • 可以重新选举，这也是你们业主的权力 ，你们全体业主可以重新发起选举，合理的要求，运用合法的手段，维护你们的权益也是你们的权力
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    2023-04-11 21:52:07
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• 

  刘锐

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  • 我认为可以要求重新推选候选人，符合推选流程而没有符合法律要求的人被推选成功，说明需要重新推选，只有符合流程且超过三分之二票数通过的才算选举成功。
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    2023-04-11 22:06:27
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• 

  张华北

  律师

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  • 正常情况下可以的。
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    10″
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    2023-04-11 22:10:09
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 成立业委会，应当由专有部分面积（含住宅、商业、车位，不含公建配套）占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决（俗称双过半：面积过半、业主人数过半），且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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    2023-04-11 22:16:36
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2023-04-11 22:29:19
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 12″
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    2023-04-11 22:32:38
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.85

  • 事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果;民事行为的本质在于意思表示，而不在于事实构成。事实行为依法律规定直接产生法律后果;民事行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力。事实行为完全不以意思表示为其必备要素;民事行为以意思表示为必备要素。事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果;民事行为的本质在于意思表示，而不在于事实构成。事实行为依法律规定直接产生法律后果;民事行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力。
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    2023-04-11 22:33:42
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• 

  刘霄雁

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  • 如果投票人数没有超过2/3，导致选举无效，您可以向街道办事处申请延期，继续回收选票或者重新提出成立换届选举业主委员会委员筹备组申请。
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    2023-04-11 22:50:44
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• 

  陈娜

  律师

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  • 你好朋友，如果已经推选两次再票数上没有胜出，这个事情原则上你没有办法再重新推选新的候选人，这个事情建议协商解决
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    2023-04-11 23:02:17
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• 

  毕姚胜

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  • 当然可以的，这个可以跟当地的社区委进行联系沟通，由社居委进行推荐候选人这样的话透明投票选举的话，选择的概率比较大。
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    2023-04-11 23:06:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。
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    2023-04-11 23:08:13
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• 

  王珍

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好看了一下你的描述，那么你所说的投票人数没有超过2/3啊，这种情况的话，那么等于是没有推选出来相应的业委会的成员啊，所以这个投票也是无效的啊，等于没有没有发生效力饿，所以当然可以去重新推选候选候选人。
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    2023-04-11 23:10:42
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，既然两次投票人数没有达到法定的要求，那么是可以继续重新推选候选人进行选举的。
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    2023-04-11 23:16:59
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，是可以主张再次推举候选人的。但需要在规定时间内一符合程序规定的方式提出。如果有具体需求可以详询
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    2023-04-11 23:17:25
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，这种情况下，当然可以依据相关法律规定，去要求小区重新推选候选人的。你们可以先协商处理。如果有什么具体不清楚的地方，可以详聊，希望能够帮到您。
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    2023-04-11 23:26:24
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，可以根据你所在的小区业主，大会议事规则的规定，提名新的候选人。一般是超过业主总数的20%即可推荐新的候选人。并报当地的政府部门批准后，重新进行选举。
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    2023-04-11 23:50:25
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.85

  • 您好，就您描述的情况，如果是对于推选出来的候选人不满意，可以要求重新推选，至于如何操作，可以协商或者由社区帮忙组织。
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    2023-04-12 00:06:08
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.85

  • 73″
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    2023-04-12 00:41:01
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.85

  • 您好，如果人数未达到三分之二法定人数要求，那么，程序不合法的情况下可以要求重新进行选举，而且 业主委员会属于自治群体，只要大部分业主同意也可重新选举
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    2023-04-12 00:53:31
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• 

  冯苹

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  • 答谢
    这种你问下业委会成员，他们现在下一步换届不成，还继续换吗？如果业主有意见可以跟业委会提的，超过多少人不满意肯定被撤了，再选呗！
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    2023-04-12 03:58:43
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• 

  朱康乐

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  • 答谢
    您好，可以的。如果没有合适人选胜出就可以一直进行选举知道选出选出符合法律规定的业主委员会成员。建议您们可以先统一一下选举的意见和人员，这样就会成功机率更大。
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    2023-04-13 12:34:26
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-04-16 06:12:50
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