房子挂在哥哥名下

58位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  • 45″
    自动转换：嗯，你好像这种情况的话啊，怎么样来确保房子全部归属于你本人？那就必须得你和你哥之间前一个房子代词的一个协议啊，然后呢，同时在协议里面要约定啊，这个银行卡要用你个个各个银行卡，银行卡啊，这个银行卡的制定成为人家的这个腹肌功能查查啊，也也就是说，房子就你说的这个，假如以后他们两口子随便啊，涉及到你房子啊呃，通过这个来约束一下同时的要求你这个你哥哥这个女朋友或者是妻子啊，在这个协议上要签个字啊，确认一下就可以了，希望能帮到你。
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    2023-05-15 10:57:18
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• 

  赵永利

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  • 你好，看了一下你的描述，你和你哥哥之间现在能做的是最好写一份协议，明确约定该房屋属于你个人财产，以备不时之需。
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    2023-05-15 10:57:30
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• 

  李晓轩

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  • 那可太难了。可以签订借名购房协议，但是这种协议对内有效，对外无效。因为房子登记在你哥名下，那么你哥可以随时把这套房子卖掉，而不需要经过你同意。你再想把房子要回来，那得经过很长时间的诉讼。
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    2023-05-15 10:57:52
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  • 匿名 服务方：
    如果你哥跟你嫂子恶意串通，离婚的时候，把房子过户的你嫂子名下，那你就更难要回了。
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    2023-05-15 10:59:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 67″
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    2023-05-15 10:57:54
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• 

  张扬智

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  • 23″
    自动转换：你好，这种情况他们领取结婚证，那你要跟你哥哥还有他的女朋友共同签署相应的借名购房协议书，要明确约定这个房产的所有权归你个人所有，不属于他们的夫妻共同财产。
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    2023-05-15 10:58:01
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 74″
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    2023-05-15 10:58:13
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• 

  张华北

  律师

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  • 74″
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    2023-05-15 10:58:27
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  • 张华北 服务方：
    28″
    自动转换：你这样讲，房子不在你们不在你名下，你对房子进行处理肯定是需要这个房子房产证的这个名字的这个人员啊，进行签字的啊，你不让他们签字的人员，他的明显怎么可能呢？除非就是你提前去当他的授全权全权授权委托书啊，这个房子啊，有你进行处理啊！
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    2023-05-15 10:59:23
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  • 张华北 服务方：
    48″
    自动转换：嗯，这个好在这里边呢？因为房子实在你哥哥的联想，并且呢，你哥哥目前还属于未婚啊，那么即使你哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥财产啊，相对来说好一点啊，就是好在这个啊，但是呢，这个东西怎么说呢？排除这个兄弟亲情这种关系啊，如果说房子不在你的名下，那么就是刚才说的啊，如果说这个这个这个这个这个房产证上的这个登记的这个人啊，擅自变更房子的这个法律上的这种手续的话，这这个风险是始终是存在的啊，我不知道。
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    2023-05-15 11:01:03
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• 

  江润凯

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  • 21″
    自动转换：你的房子不是说卖给你哥哥吗？卖给你哥哥之后为什么还要说保证这个房子全部归属于你本人呢？你相关的陈述有些前后矛盾的。
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    2023-05-15 10:58:39
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 你们可以签一份协议，约定这个房子是借名持有，你哥哥没有所有权，也不是他的婚前财产。然后你们到公证处去做协议的公证。
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    2023-05-15 10:59:32
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• 

  缪四荣

  律师

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  • 15″
    自动转换：做婚前财产公证嘛？在你哥哥结婚之前做一个财产公正证明这个房子是你哥哥的婚前财产就可以了，我回去了一定要好好看，还有什么？
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    2023-05-15 10:59:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你可以和哥哥签订好协议，并且每个月还款的账户记录流水保存清楚，一般是没有什么问题的。双方签字认可就有法律效力
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    2023-05-15 11:00:18
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• 

  张晓龙

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  • 56″
    自动转换：根据法律规定呢，那么不动产的这个权属的变更啊，自己过户这个为准的，你这种情况下，你已经过户给你哥了，那属于你哥的财产呢嗯，将来的话呢？特别是这里边还是受到按揭的问题啊，是你把钱打到你哥名下，银行扣款，类似于说白了就是你哥向银行按揭那么在黄瓜这个时候，如果说不清道不明的话，那确实极容易产生纠纷啊，所以你这种方式原来就不建议选择这个事，就是原来你处理方式的问题啊，除非是现在解决的话呢那你让你哥呢？他们那办一个婚前的财产的，这么公正，你们三个人去，是这个房子就是你的那个不是你哥哥也不是你这个跟你什么哥的女朋友都没有，咱们结婚之前你看个公证手续，这样还能好一点儿再见。
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    2023-05-15 11:00:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 17″
    自动转换：不动产呀，主要是以登记为什么叫姚杰你继而是冬季的高高的刘翔，这个纠纷很难避免，只能通过这个委员经验，法师只能找到没有经常有便秘嗯。
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    2023-05-15 11:01:11
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
    自动转换：嗯。
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    2023-05-15 11:02:30
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• 

  毕姚胜

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  • 按照你的描述，你们双方只能签订书面的协议，那涉及到财产的话肯定是属于夫妻共同财产，是要依法进行分割，这个是法律规定的。
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    2023-05-15 11:03:07
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，房子为物权，以登记发生物权效力。你的诉求必须以登记在你名下为前提。当然，这是你哥哥婚前个人财产，也不需要他老婆同意。
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    2023-05-15 11:05:15
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• 

  丁辉

  律师

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  • 21″
    自动转换：像这种方法这种啊，过户的方式感到房子过户到你哥哥那里面啊，如果以后啊，你哥哥婚姻发生变化了，那么在这种情况啊，不能认定房子啊，自己的啊！
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    2023-05-15 11:08:49
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• 

  张广雷

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  • 你好，这个情况你可以和你哥哥写个合同，把这个事情完整的写下来，然后录个像留作证据。然后把打款的记录留好。
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    2023-05-15 11:09:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好，亲兄弟明算账 建议您这边可以与你的哥哥和未来的嫂子协商签订一份书面协议 明确约定好房产将来还清贷款后 需要他们二人积极配合你办理过户，贷款由您这边按月转入您哥哥的账户，以您哥哥的名义进行还贷，至贷款还清为止。以免将来存纠纷风险
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    2023-05-15 11:10:45
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.63

  • 你说的情况，需要和对方签订协议并进行公证或者找第三方见证，协议内容写明房产归属和贷款归还情况。保留相应的款项证据。
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    2023-05-15 11:14:36
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 不动产物权以登记为准，你房子的登记改变了，即使你和你哥签了协议，到时候发生纠纷，也是以登记信息为准。想要房子最好就是改变登记，钱的问题以借贷形式解决，房子可以作为抵押物。既然现在房子已经过户了，因为你每个月把月供给你哥，你可以反过来让你哥签借贷协议，金额就是你打给他的月供总金额，然后做个抵押登记。到时候要么还你钱，要么执行抵押物收房。
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    2023-05-15 11:15:33
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.63

  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现目前这个状况，您可以尝试如下方法解决，一，以目前的法律规定，现在这个房屋的产权是你哥的，那么你要保证你的利益，就要充分的保留证据，比如说房屋月供的这些还贷款项是由你来支付的证据，首付的证据，以及你实际占有居住的证据。二，这个房屋是你哥在结婚之前过户的，从法律的角度来说，是你哥婚前的个人财产，只要他婚后不与未来的配偶签订夫妻共同财产协议处分房屋产权，或者直接在房屋上加配偶的名字的话，应该是没有风险的。三，如果要防止这些你所担心的情况发生的话，那你也可以跟你哥签署内部的协议，说明这个房屋是以你哥的名义挂名买卖的，在协议当中让你哥保证不让未来的配偶加上名字或者签订任何的财产夫妻财产协议书分配这个房屋的产权。
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    2023-05-15 11:18:08
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• 

  谢福金

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好，我们这里所说这种情况最好在一年以后哥哥哥建立一个合同证，这个房子是由他啊盖茨的经常才能以后而产生纠纷。
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    2023-05-15 11:23:55
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• 

  韩冰

  律师

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  • 跟你的哥哥签一份协议进行详细约定。房子是婚前登记到你哥哥的名下，是你哥哥的婚前财产，并且是按揭房不还清钱不能加名字，即使他们以后离婚，哥哥老婆也没资格分这套房子。卖房子只需要你哥哥配合就可以了。
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    2023-05-15 11:27:49
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.63

  • 54″
    自动转换：这房子是你哥哥和他女朋友了，你结婚证之前哥哥买的，并且还款也是你一个名义还的，所以这个房子是你哥哥的婚前个人财产，即使结婚以后，你个个女朋友，他也不能享受该房子，也就是不能认定为该房子为共同财产，所以这个房子只有你和你哥哥之间约约定好没有问题的话，对于他的女朋友来说，你没有法律风险嗯嗯，我想知道嗯，我知道我知道啊，好好好。
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    2023-05-15 11:32:38
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情形，一定要与你的各个签订书面协议约定好，你所描述的情形也就是该房产只是利用他的姓名实际归属于你本人所有。再者需要你的哥哥和他的妻子签订夫妻财产约定协议，一定要约定好，该房产属于你的哥哥个人支配的权利，与他的妻子没有受益权关系。
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    2023-05-15 11:32:45
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• 

  陆治波

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  ¥0.63

  • 签个抵押协议 需深度咨询点头像加微信私信详询 你好，专案律师，一对一咨询，量身定制解决方案（提供：法律咨询、信息查询、案件代理、文书代写） 可代理案件：股权、合同纠纷、债权债务、交通事故、劳动工伤、房产、婚姻家事、遗产继承、知识产权、工程、医疗纠纷
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    2023-05-15 11:35:15
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 1.签订借名合同即可，即明确你为房屋的实际所有人，你哥哥为房屋的名义所有人。2.保留相关的付款凭证，双方协商挂名的聊天记录等证据。
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    2023-05-15 11:35:34
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.63

  • 你好，根据你的问题描述，你需要与哥哥之间签一份协议，也就证明该协议房子属于你个人财产，而你哥属于房子代持，这样以后如果房产证不登记，你嫂子的名字，那么对于以后出现的纠纷是可以避免的。
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    2023-05-15 11:45:02
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.63

  • ① 为防止道德风险，建议你方与哥嫂订立书面协议，明确约定在符合不动产（即前述房屋）所有权转让条件时对方需在30日内（可视具体情况调整此期限）将房产过户至你方名下，且在符合不动产所有权转让条件前对方不得擅自处分相关房产，否则需承担违约责任。 ② 此外，提示你方要求对方在前述协议或者另行订立的协议中明确约定前述房产为您哥哥的个人财产，婚后还贷亦为您哥哥的个人债务，以免婚变财损风险。 ③ 除前述相关协议安排外，建议你方适时通过预告登记维护自身合法权益。
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    2023-05-15 11:48:05
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.63

  • 57″
    自动转换：嗯这位朋友你好，你这个行为呢？是名为买卖唉，其实名义上是买卖这个房子，实际上是借贷啊，也就是说你是要借给你哥哥这个借啊，借这个几个钱来拿这个房子作担保啊啊，实际上是可以，但是呢你哥哥他也没钱借给你，所以说呢，你通过买卖的方式，从形式上是买卖实际这个性质跟银行的借款的借款的借款的借款啊，只是呢，这个银行的借款他是通过网贷的形式来给到你哥哥哥给给你，但实际上还贷还是一个时机的实际的使用权还是不发展转的，所以这个最终最重讲的话，这是一个服务性的买卖的合同啊所以说呢，我觉得你不需要担心用，只要确认这个放款的时间点去银行放款给你哥哥的资源点在她他婚前和她他会议没关系啊，只要在这个协议上注明这一点就可以了也就是说啊，坚持通过这个平台上找当地的律师，律师来帮助操作，这个学习的事情好的事情好的。
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    2023-05-15 11:59:49
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 16″
    自动转换：看看你这问题就像你说那个情况可以啊嗯，应该是与他们签那个协议，我建议你啊，你可以委托我们帮你书写一写一个法律运输一个协议来签订协议之后我就我们认为应该是可以保障的相关权利。
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    2023-05-15 12:15:01
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• 

  张佳伟

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  ¥0.63

  • 首先，这套房子属于你哥哥的财产，但是挂在你的名下，那么民法典物权公示的原则，不动产以房产登记为要件，其次，这套房子本身就属于你，至于哥哥要求变更登记也是合法的诉求，如果你哥哥在婚前领取了房产证那么属于婚前的财产。
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    2023-05-15 12:15:49
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 60″
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    2023-05-15 12:25:34
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• 

  陈琪佳

  律师

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  ¥0.63

  • 这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:39:14
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:40:15
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:42:52
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:42:55
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:42:56
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:42:57
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  • 陈琪佳 服务方：
    这个房子属于结婚前的财产，和你哥哥的女朋友没有关系。至于婚后按揭贷款部分，可以双方签订协议，说明情况。名为买卖房屋，实为民间借贷关系的案件，一般按民间借贷处理。
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    2023-05-15 12:43:08
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.63

  • 最简单的方式就是把房屋过户到你自己名下，需要的钱你可以借你哥哥的就行了，你和你哥哥之间是民间借贷就解决了。房屋在你哥名下，贷款又是你在归还，将来要完全规避你哥和他女朋友非常麻烦且又不一定有效。风险是仍然存在的。
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    2023-05-15 13:02:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 以按揭的方式过户给你哥名下什么意思？是把产权过户给你哥，这种情况下一旦办理了产权过户手续，你就不再是法律意义上的所有权人，既然产权是归属于你哥，不管他如何处分，该不动产是他的权利
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    2023-05-15 13:09:18
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 14″
    自动转换：把房子过户回来，第一种，第二种是你哥和那个二儿媳妇儿有关，之前签一个婚前财产协议，这样子就可以。
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    2023-05-15 13:24:37
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.63

  • 你好，像你说的这个情况，你们之间签订一个借名买房的协议，每个月固定在还贷日之前转账，用你自己的卡，并备注还贷，基本上就可以了
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    2023-05-15 13:49:55
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.63

  • 你和哥哥之间写份代持协议。只能说尽量避免，不一定完全防止。留好给你哥哥转账的记录。如果房子已经登记在你哥哥名下，风险小些。
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    2023-05-15 14:02:51
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  ¥0.63

  • 你哥和他女朋友约定此房为婚前财产，由你出资购买，贷款由你偿还，出现断贷等损失由你本人负责，房屋由你实际占有，你哥没有使用，占有，处分的权利。
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    2023-05-15 14:03:00
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个你们签署一个借名买房协议就可以了，你保留好还贷记录和你实际使用房屋的情况就可以了，这样即使有纠纷也有依据，有需要可以联系一三六零一八一四七四三
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    2023-05-15 14:04:37
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• 

  宋成海

  律师

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  • 原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍，工商登记信息，起诉状相关的证据到法院立案。胜诉之后可以申请法院强制执行。
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    2023-05-15 14:25:47
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• 

  律师

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  ¥0.63

  • 您好，我是刘志凯律师，根据您的描述，建议您和您哥哥，在哥哥婚前签订房屋所有权权属协议，确定房屋所有权归你并且贷款你还，协议一定要进行公证，你每月还贷款的银行转账流水一定要保存好。
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    2023-05-15 14:31:45
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果房子已经过户给你哥哥了，那就是你哥哥的房子，而且是你哥哥的婚前财产，与他女朋友无关，但是你们两个之间需要签一份协议，证明房子是你的。
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    2023-05-15 14:52:52
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，可以通过签订三方协议方式进行处理，对该房产情况进行说明，对三方权利义务进行明确约定。
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    2023-05-15 14:57:42
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• 

  杨亮

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  • 你好，这种情况婚前房子登记在你哥哥名下，贷款继续由你哥哥银行卡还，可以有效规避你考虑得问题，可以详聊，希望能够帮到您。
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    2023-05-15 15:00:37
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• 

  邵伟林

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  • 你好，建议与你哥哥还有你哥哥女朋友三方一起签订的房屋所有权协议，约定房产所有权实际归你个人所有，相应归还的贷款也是你个人出具，相应款项都是你个人所有，与他们无关，让他们签字确认
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    2023-05-15 15:26:05
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• 

  李新宇

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  • 27″
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    2023-05-15 15:27:34
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• 

  张骏

  律师

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  • 过户给你哥哥那就是你哥哥的名下了，既然是卖给你哥哥了，你哥哥也应当向你支付房款，否则谈不上买卖，正常情况下你想房子卖给你哥哥，你哥哥给了钱又过了户给你哥哥怎么可能房子还属于你？你哥哥如果将来婚姻出现问题涉及到房子与你无关，因为那是你哥哥的房子。
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    2023-05-15 15:48:02
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• 

  周钰淇

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  • 及时变更登记。房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。
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    2023-05-15 15:56:35
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• 

  李国民

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么你的这个问题非常好解决，你一直需要你和你的哥哥去工公证处办理公证手续，约定该房产归你个人所有就可以了。
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    2023-05-15 16:16:59
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 签协议做公证吧。
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    10″
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    2023-05-15 16:42:21
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• 

  何勇

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  • 89″
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    2023-05-15 16:48:28
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  • 何勇 服务方：
    89″
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    2023-05-15 16:48:31
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• 

  陈舒婷

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  • 首先双方应当签订好协议协议上明确载明房子的一个归属情况。但是该协议对外是没有公示效力的，只有登记过户才有公示效力，也就是不能排除他人执行
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    2023-05-15 16:53:42
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• 

  王金虎

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  • 答谢
    您好我是王金虎律师为您解答问题，可以与哥哥签订合同明确双方责任和义务，以及相关违约责任，并固定好相关微信聊天记录和还款记录等
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    2023-05-15 18:39:07
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    其中要根据前后的问题处理，防止婚姻有变和处理，最好由我们来起草一个高品质的协议，才能综合的各方面保证您的合法权利，争取得益最大化
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    2023-05-15 20:24:04
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  • 崔兵 服务方：
    要根据前后的问题处理，防止婚姻有变和处理，最好由我们来起草一个高品质的协议，才能综合的各方面保证您的合法权利，争取得益最大化
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    2023-05-15 23:00:59
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• 

  朱康乐

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  • 答谢
    您好！给您两个建议：1、您和哥哥之间签署一份协议，就写明具体情况，这个房子只是挂名在哥哥哪里，所有权仍然是您的，哥哥无权处分并且不得因为个人纠纷致使房屋受损等；2、去房屋登记管理部门在房屋上设立一个居住权，即便以后出现纠纷，这个居住权不解除房屋的交易或者处置都会受阻的。
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    2023-05-24 07:00:22
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