20年前村里分配土地转让案件

20位律师解答

• 

  张广雷

  法律执业者

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  • 你好，看了一下你描述的情况，建议你正儿八经的委托律师，你没有合同，这个80000块钱是不需要返还的，拆迁也属于是不可控的因素，并不是你们违约，因此，你们不需要返还
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    2025-06-24 00:25:59
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  • 匿名 服务方：
    打了个错别字，应该是你们有合同
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    2025-06-24 00:26:23
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 11″
    自动转换：需要和人民法院蒋明非事实的部分，并提交相关的证据意义证明。
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    2025-06-24 00:27:35
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 105″
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    2025-06-24 00:28:14
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：至于啊，您这边所提到的有可能是第三方冒用啊，冒用你的这个签名那必要的时候呢？对方如果能够打拿出这个转土地转让协议，上面有您的名字或者家属的名字，必要的时候如果发现确实不是本人所签，可以向法院申请笔记鉴定啊或者指纹鉴定来确认这个协议的效力。
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    2025-06-24 00:28:55
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，如果这个外村人起诉虚构了很多事实证据，那么我们在法院开庭审理过程中，对外村人所提交的证据的真实性提出异议，对方提供的证据不足前提下 法院是不会支持对方的 主张会驳回对方的诉讼请求
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    2025-06-24 00:30:41
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• 

  赵丽飞

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  • 擅自改变土地用途，因违法使用被村委会收回。补偿可能由村委会或再次承包人获取。 协议无效，因为承包地不可以买卖，不可以建房。 无效后果，返还8万元，赔偿损失。
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    2025-06-24 01:30:36
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  • 楼主：
    这种情况，不合法的合同是双方造成的，我家失去补偿的损失原告不需要负责吗？
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    2025-06-24 03:26:13
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  • 楼主：
    如果村委会收回，不需要发通知说明吗？ 我们没收到过这样的信息
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    2025-06-24 03:41:30
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• 

  张华北

  律师

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  • 11″
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    2025-06-24 01:45:05
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• 

  杨康

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  • 这种情况，转让土地后改变了农业用地的性质，很可能会被认定为合同无效，需要退还8万的转让款，对于土地补偿，可以起诉征收方索要补偿款。
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    2025-06-24 02:17:17
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  • 楼主：
    虽然协议说购地用于建房，但是没有实际发生，这也算改变土地使用属性了吗？ 因这个协议我家没有拿到征收补偿，我家的损失那个外村人是不是有责任？ 或者说我能不能要求得到征收补偿后再返还他的钱？
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    2025-06-24 03:34:14
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• 

  郑晅

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  • 这里可能涉及到流转合同无效的问题，建议提供土地权属证明让我帮你分析一下。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2025-06-24 04:16:44
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例。外村人是享受不了本村的补偿用地的，不管他怎么告，官司打到哪里去，他都赢不了。因为根据法律法规规定，宅基地只能是本村村民享有使用、受益权。
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    2025-06-24 04:45:38
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  • 匿名 服务方：
    谢谢您的打赏，有什么不明白随时联系我
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    2025-06-24 06:26:18
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• 

  赵宴敏

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  • 27″
    自动转换：因为你这个案子，时间拖的有点太长了，不好找证据，这是一个再一个就是如果你觉得你的损失也有损失的话，你可以申请反诉，嗯，他其实你们因为可以反诉他具体怎么反诉呢？你可以写一份反诉状就跟起诉状是一样的。
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    2025-06-24 05:06:25
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• 

  苏斌

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  • 甘肃的时候把事实说清，你们的合同按照现行的法律规定，是无效的，双方应当返还，业绩是他返还你宅基地使用权，已返还他购买宅基地的8万至于补偿款，谁得到了补偿？然后根据无错大小，来分配
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    2025-06-24 05:21:59
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• 

  崔常山

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  • 可以答辩说，尽管土地不能买卖，但是这八万元是对方占用你家土地的使用费。对方使用了这么多年，该费用是占用费。另外，你家可以起诉征用单位要求支付征用土地补偿款。可以申请法院调取证据。
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    2025-06-24 05:42:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 83″
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    2025-06-24 05:44:50
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  • 匿名 服务方：
    1、根据法律规定，农村土地转让给外村人，如果未经发包方（一般是村委会）同意，该转让协议可能是无效的。你们与外村人签订的协议约定其对土地有永久使用权用于建房，这可能违反了农村土地的相关管理规定和土地用途限制。协议说的是“购置用于建房”和“永久使用权”，表述并不符合规范的土地流转或承包经营的法律术语和概念。 2、一般来说，征地补偿是基于土地的合法权益归属。如果外村人不是本村集体成员，且土地转让存在问题，他本身可能并不当然享有征地补偿权益。他不能因未获得补偿就简单地要求返还8万元。 3、补偿款去向不明：你们不清楚补偿款的具体情况，也不确定是否有人冒充签字领取等，需要进一步调查核实。 4、应诉策略方面 寻找能证明20多年前村里将这块地分配给你们家的证据，如土地承包经营权证、村里的分配记录、当时的证人证言等。协议相关证据：找出签订的协议原件，查看协议中的具体条款、签字盖章等情况。如果有相关的沟通记录、短信、邮件等能反映当时协商过程的材料也收集，还有能证明外村人使用土地情况的证据，比如他种植甘蔗等的照片、视频、邻居的证人证言等。另外，尝试获取土地征收相关的文件，如征收公告、补偿方案等，查看补偿对象等具体信息。 5、针对外村人要求返还8万元及诉讼费的诉求，明确表明不同意返还的立场及理由。 说明土地最初是村里分配给你们家的，外村人未经许可先在土地上种甘蔗，后来双方签订协议的背景和过程。强调协议可能存在的问题以及外村人对土地使用和征收补偿不具有当然权利的观点。认真听取对方提交的证据，对其真实性、关联性、合法性进行质疑。比如对方若提出一些关于损失的证据，要审查是否与本案有直接关系等。清晰、准确地向法庭陈述案件事实和你们的观点。可以强调你们对土地的原始权益，外村人使用土地的情况，以及协议签订的情况等。对于补偿款问题，说明你们并不清楚具体情况，不存在故意侵占等行为。根据法庭调查和质证情况，进一步阐述你们的法律观点和事实依据，反驳对方的主张。
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    2025-06-24 05:57:38
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• 

  何勇

  律师

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  • 68″
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    2025-06-24 05:48:18
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• 

  杨亮

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  • 你好，你们协议中约定的有违法情形，应属无效，另外虚构部分，看对方是否能够提出证据材料，关于补偿款部分可以委托律师申请调查令查询存档。具体情况具体分析。希望能够帮到你，可以详聊。
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    2025-06-24 05:50:19
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• 

  李倚帆

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  • 村集体土地未经许可不能随便流转，且不能随便变更用途，你们约定他能建宅基地的这个条款是无效的，但是他种甘蔗盖房子使用了这么多年以地租形式抗辩也是可以的
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    2025-06-24 05:55:10
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• 

  毕姚胜

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  • 这个协议没有约定拆迁的具体情况，如果他想要这个难度还是非常大的。这个可以协商解决，如果能协商解决就最好，如果协商不了可以等法院判决。
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    2025-06-24 05:57:10
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 12″
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    2025-06-24 06:05:56
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，你这个事情时间久远了，其次，我们国家规定的诉讼时效最长也就是20年，最后，你可以向当地的信访部门去反映看看。
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    2025-06-24 06:10:50
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• 

  吕海

  律师

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  • 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》之规定，结合您介绍的基本情况考查，建议你方以宅基地使用权转让限制规定为据提出抗辩，请求法院驳回对方诉讼请求。
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    2025-06-24 06:19:43
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