公共走廊邻居安装多个鞋柜算侵害我们的权益吗

21位律师解答

• 

  陈舒婷

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    14″
    自动转换：走廊区域属于公共区域，是不能堆放私人物品的，可以向物业进行反映，要求制止。
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    2025-06-28 23:48:52
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  • 楼主：
    主要是我们自己也有放鞋柜，主要是他们多放了两个
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    2025-06-28 23:50:22
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• 

  李倚帆

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    正常来讲在自己家经过的地方拜访鞋柜，且不影响正常走廊使用的情况下，是没什么问题的，但如果他家不经过这段走廊，把东西放在别人家门口多少说不过去
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    2025-06-28 23:50:05
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  • 楼主：
    问题就在于，业委会想让我们各退一步（实际已经是有在帮领居讲话），我妈态度很坚决想让他们两个给的都拆了，邻居不同意
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    2025-06-28 23:52:31
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• 

  杨康

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    楼道属于公共空间，无论是你家的柜子，还是对方的柜子，都属于不合理占用，你可以要求对领居家的柜子进行整改，对方也可以要求让你整改。
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    2025-06-28 23:50:33
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  • 楼主：
    我们家有提出，既然是占用公共位置，那我们两家都拆掉，但领居表示坚决不可能
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    2025-06-28 23:54:21
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• 

  任宇飞

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    邻居在公共走廊安装任何私人鞋柜都是侵占公共区域的行为，侵害了你家和其他业主的共有权，并特别侵害了你家的相邻权（通行便利、环境卫生与安全）。
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    2025-06-28 23:51:06
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• 

  刘闯

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  ¥11.66

  • 74″
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    2025-06-28 23:51:10
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  • 楼主：
    怕就怕在，如果我们用占用消防通道的方法去提出问题，我怕会让其他楼层的领居也都一起整改，我们家就会成为众矢之地
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    2025-06-28 23:58:42
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• 

  李新宇

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    10″
    自动转换：哦，你好，这个其实是兴奋到了你的这个群里啊，这个属于相邻权啊！
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    2025-06-28 23:51:19
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    有侵犯到你的相邻权
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    10″
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    2025-06-28 23:51:50
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• 

  王宝珊

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    你好 这种情况构成侵权 可以继续要求物业去做对方的工作 如果物业拒绝 那么您可以投诉物业，当然也可以直接向法院收集证据 提起民事侵权诉讼 要求对方停止侵权，排除妨害
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    2025-06-28 23:52:00
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• 

  张扬智

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    13″
    自动转换：这种情况对方的这种做法当然不合法了，这是侵犯了他人的合法权益，这个可以向法院提起诉讼。
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    2025-06-29 00:01:34
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，这种情况下是一种相邻权的纠纷，那么，如果你的邻居是占用的公共空间的话，那这种情况下是不妥的。可以要求限期拆除是没问题的，但是如果说在自家的空间是没有问题的，但从你所描述的情况来说，这种情况下是侵犯你的利益的。
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    2025-06-29 00:06:13
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• 

  张华北

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    影响消防安全
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    11″
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    2025-06-29 00:06:44
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• 

  韩冰

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    走廊一般是不允许安装东西，双方的行为都存在不合理的地方。如对方不拆除，可以以相邻权纠纷起诉对方要求对方停止侵权，排除妨害。
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    2025-06-29 00:10:12
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• 

  谢福金

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    15″
    自动转换：你好像你所说这种情况在在通道上安装鞋柜，这个都是违法的，不管是装一个还是两个都是违法的，可以对付那些生产家，如果学生理解不了，可向法院起诉，要求他恢复原状。
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    2025-06-29 00:11:09
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• 

  张广雷

  法律执业者

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    你好。看了看你描述的情况。结合相关的案例，这个侵害了你们的合法权益，同时，也有涉及占用消防通道的嫌疑，建议你们和对方协商啊，向物业反映或者及时报警
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    2025-06-29 00:11:46
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先要看你们邻居的这种行为是否侵害了你们的相邻权，对你们的日常生活比如出行等是否造成了妨碍。如果有影响的话，是可以要求对方恢复原状的。
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    2025-06-29 00:14:11
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• 

  李国培

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  • 以下从法律角度对该事件涉及的问题逐一分析： 一、邻居在公共走廊装多个鞋柜的行为性质 1. 侵犯共有权益：依据《民法典》第271条，业主对建筑物专有部分外的共有部分（含公共走廊 ），享有共有和共同管理权利。公共走廊属全体业主共有，邻居私自多装鞋柜，未经其他业主同意，实质上是违规占用共有空间，侵犯了包括你家在内的其他业主对共有部分的合理使用、管理等权益 。 2. 违反消防法规：《消防法》第28条、《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条明确，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，高层民用建筑疏散通道等禁止堆放物品。若公共走廊属于疏散通道范畴，邻居装鞋柜可能造成通道狭窄、堵塞，影响火灾等紧急情况时人员疏散与救援，还存在因鞋柜易燃（多为木质等）增加火灾隐患的问题，违反消防相关法律规定 。 二、你妈妈私自卸邻居鞋柜行为的定性 你妈妈未经邻居同意，擅自卸其鞋柜，该行为存在不妥。从法律上看，个人并非有权处置他人财物（即便财物放置违规）的主体，此行为可能涉及侵犯邻居对鞋柜的财产权。不过，你妈妈有向物业报备，主观上是为解决邻居违规占公共空间问题，若未对鞋柜造成损坏等严重后果，一般不会认定为严重违法行为，但后续若邻居主张财产受损（如鞋柜损坏、物品丢失等），你方可能需承担相应民事责任（如赔偿合理损失 ）。 三、业委会解决方案及说法的合理性分析 业委会称“走廊属公共区域，别人想怎么放就怎么放”，该说法错误。公共区域虽由全体业主共有，但使用需遵循合理、不损害他人权益原则，且要符合消防等法规要求，并非“想怎么放就怎么放”。其提出的“各退一步”方案，若双方自愿接受，可暂时解决矛盾，但从合法性、合理性看，邻居多装鞋柜本身违规，正确做法应是要求邻居拆除违规增设的鞋柜，恢复公共走廊合理使用状态，而非妥协允许部分违规留存 。 四、你家计划在邻居斜对面墙装鞋柜的行为分析 若你家以“业委会说公共区域别人想怎么放就怎么放”为由，在邻居斜对面墙装鞋柜，需分情况： • 若该位置属于公共走廊等共有部分，且装鞋柜会影响邻居通行、造成消防通道隐患，或违背管理规约等，就属于侵害邻居及其他业主权益。因为使用公共区域要合理、兼顾他人权益，不能以错误逻辑去“对等报复”，否则会陷入互相侵权的恶性循环，还可能违反消防、建筑物区分所有权等相关法律规定 。 • 若能确保不影响通行、消防，且经合法程序（如业主共同决策同意等 ，但实际中公共走廊装鞋柜本身难符合合理使用要求 ），理论上需看具体情形，但从普遍的法律和管理逻辑看，公共走廊并非适合私装鞋柜的空间，不建议如此操作，应通过合法途径（如要求物业、业委会履职，向消防等部门投诉，或诉讼 ）解决邻居违规问题。 五、维权建议 1. 向物业、业委会主张：要求物业切实履行管理职责（依据《物业管理条例》等，物业有责任维护小区公共区域秩序、保障消防通道畅通 ），督促邻居拆除违规鞋柜；若业委会履职不当，可向其说明法律规定，要求纠正错误说法与方案，重新依规处理。 2. 向行政部门投诉：若物业、业委会处理不力，可向属地消防救援大队举报（邻居鞋柜影响消防通道 ），消防部门有权责令整改；也可向城管等部门反映违规占用公共区域问题，由行政部门依法处置 。 3. 诉讼途径：若上述方式都无法解决，你家作为权益受侵害的业主，可依据《民法典》第286条（业主大会或业委会对侵害他人合法权益行为，有权请求行为人停止侵害等；业主也可自行以相邻权纠纷等为由 ），向法院起诉邻居，要求其拆除违规鞋柜、排除妨碍，维护自身对公共区域的合理使用权益及消防安全环境 。 总之，公共区域使用需平衡各方权益、遵守法律规定，遇到此类纠纷，优先通过沟通、合规的行政投诉、诉讼等方式解决，避免以不当行为激化矛盾、陷入侵权争议 。
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    2025-06-29 00:21:00
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• 

  张佳伟

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    首先，公共区域不能被个别业主侵占，其次，你可以向物业管理公司反映或者向业主委员会反映，最后，协商不成可以起诉至人民法院要求排除妨害消除影响。
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    2025-06-29 00:24:17
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• 

  王伟政

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    对于你所描述的这种情况，公共部位不能随意有个人占用，否则就损害了其他业主的合法权益。对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可以及时将物业服务部门和直接侵害行为人，共同起诉，由法院判决，他们恢复原状停止损害，有赔偿因此造成的损失。
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    2025-06-29 00:36:35
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述，公共区域的话肯定是不能实际站战用的啊，那么对方了，是没有这个权利在公共区域这个协和和的，当然了，你们家也没有权利拆这个先后只能是从法律途径来维护自己的合法权益，既然业委会说了啊，她允许工具啊那你们家也可以啊啊，希望能碰到。
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    2025-06-29 01:09:25
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：当然了，这个你们安的话，因为会允许你们安利这个相应的证据，你们要有保留啊，或者是保存。
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    2025-06-29 01:09:48
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  • 楼主：
    现在主要是怕万一我妈要是真的在对方斜对面安了鞋柜，会把矛盾更加激化。会变成我们也侵占了对方的相邻权。这样我们也会变得没有理
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    2025-06-29 01:28:14
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• 

  许家苗

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    84″
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    2025-06-29 06:15:22
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• 

  李琳

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    我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例。这是共同区域，且是针对我们一家的必过的走廊通道。他有本事装，我们就有权利拆下来。所以您妈妈的行为一起错也没有。业委会说的话是不对的。物业应该好好管。必要时可以报警处理或者起诉到法院维权。
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    2025-06-29 06:27:03
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