我租了门面房合同5年

我租了门面房合同5年，经营不善，现在我想提前终止合同，不欠房租，押金2万我也不要了，但是合同上有违约金5万，房东让我赔5万，我没钱了，怎么办

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14位律师解答

秦惠芳
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¥0.14
- 你好，如果你要承担违约责任，一般要根据租赁合同上的约定，如果违约金过高的话，你可以申请降低
  
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  2017-07-24 17:39:39
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.14
- 如果违约金过高可以申请法院适当减少！
  
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  2017-07-24 17:40:04
  
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李世杰
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- 你好，你好按照你的描述，可以和房东协商降低违约金的数额；协商不成的，可以由对方起诉处理。
  
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  2017-07-24 17:43:11
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.14
- 你好，可以和房东协调协调，不行的话，即使诉讼了，违约金过高也可以申请减低的
  
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  2017-07-24 17:44:50
  
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王宝珊
律师
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¥0.14
- 你好，你的行为确实构成违约，但如果约定的违约金过高，协商不了可以申请法院降低违约金额
  
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  2017-07-24 17:49:27
  
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刘方刚
律师
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¥0.14
- 你好，可以解除合同，要求退还押金，对于过高的违约金，可以要求适当降低。
  
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  2017-07-24 17:53:43
  
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李宏图
律师
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¥0.14
- 你好，可以和房东协调协调。如果协商不成，一般要根据租赁合同上的约定，如果违约金过高的话，你可以申请降低违约金。
  
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  2017-07-24 18:22:33
  
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庞艳美
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¥0.14
- 你好，对方违约金过高的话，你可以申请调低。
  
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  2017-07-24 18:30:47
  
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刘志芳
律师
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¥0.14
- 你好，违约金高于实际损失的，你可以申请降低。
  
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  2017-07-24 19:45:43
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.14
- 有约定从约定，建议与房东协商解决。协商不成，就得房东起诉，到时申请法院调低违约金。按照押金2万算，违约金5万有点偏高。
  
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  2017-07-24 20:16:11
  
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魏敬环
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- 你好，你所述的违约金涉及过高的问题，你是否可以考虑转让。
  
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  2017-07-24 22:27:13
  
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胡进宇
法律执业者
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- 这个违约金过高不太合理，可以拒绝支付，等对方起诉你时，要求对方降低违约金，同时你可以积极沟通，找到下家租客，这样可以减少违约造成的损失
  
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  2017-07-24 22:36:20
  
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马红丽
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- 你好，违约要承担违约责任，如果太高可以要求降低
  
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  2017-07-24 22:58:52
  
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金群霞
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- 你好，如果合同明确约定了，是需要依据合同履行的。
  
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  2017-07-24 23:01:20
  
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