我手中有个商业网点

我手中有个商业网点，想对外出租。今天来了个人说要一下租五年，以此做讲价的条件。我现在挺困惑的，租金是一年一年的收，如果这人干了一年就不干了，我的损失谁来承担，我该怎样和他签合同呢？

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

12位律师解答

翟小玲
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，如果租五年的话，可以要求一次性支付五年的租金或者至少一次性支付3年的，你可以在签合同时约定违约金
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:49:10
  
  回复
- 翟小玲服务方：
  
  该回复2017-09-24 16:52:42被作者删除。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:51:12
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 如果是一次性签订五年的合同，需要约定好对方的违约责任，如果一年一付建议提前支付押金，押一付一。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:50:54
  
  回复
夏前朝
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好！如果他要是5年起租也可以啊！签订好合同，租金可以一次性支付你就便宜点，也可以按年支付，他不租要提前告知，并约定好违约金，你的损失由他支付就可以了
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:51:16
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，租期是一年的话，一年之后，合同就会期满，如果对方租五年的，你可以一次签订五年的期限，租金的交纳方式，你可以用合同来约定，对方中途不租，属于违约，需要赔偿违约金的，在合同中也约定好对方的违约责任
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:54:33
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 需要约定双方的违约责任，并且可以要求经济赔偿！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:59:28
  
  回复
张坚
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 在签订合同时，明确约定好双方的违约责任，可以约定租金三年一付。长期合同，在签订合同时一定要谨慎。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 17:40:05
  
  回复
李芬波
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 主要是把单方解除合同的违约金和延迟支付租金的违约责任约定好就可以了
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 17:56:38
  
  回复
王晓梅
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，你们可以约定在前一年度期满前2个月交下年度的租金，或者约定违约金。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 18:19:13
  
  回复
叶愈浦
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 不管租赁多少年，你在合同中要明确约定违约责任，这样就不会受到更大损失。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 18:21:30
  
  回复
朱小方
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，你们之间可以约定一次性租五年，如果因对方原因导致期限达不到五年的，可以约定违约责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 19:11:58
  
  回复
王小兵
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，在签合同时要明确双方违约责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 21:13:22
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.25
- 你好，你可以除了房租以外收取押金，如果解除合同，押金不退。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 22:41:17
  
  回复