房产纠纷案

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，由于明确约定具体的办理房证的期间，所以可以起诉要求开发商办理，但很难主张具体的违约赔偿
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    2018-06-09 11:35:26
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• 

  高润宁

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  • 首先你可以书面儿要求开发商在某个时间点办理房产证，超过时限则起诉开发商，根据合同约定追究对方的违约责任。
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    2018-06-09 11:36:56
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要举证你们合同明确约定具体的过户时间，如果没有具体违约赔偿责任，还需要证明未按时办证给你造成的实际损失
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    2018-06-09 11:40:52
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• 

  孟祥鹤

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  • 完全可以的。虽然没有约定时间，但也不能无限期拖延。直接起诉。
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    2018-06-09 11:41:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，合同即使没有约定办证时间，但是也应该在合理的期限内办理，对方这种行为已经属于违约，你可以要求对方承担违约责任协商不成可以到法院起诉
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    2018-06-09 11:46:46
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• 

  李新刚

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  • 看看你们签的合同是如何约定的，一般可以追究违约责任！
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    2018-06-09 11:50:03
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• 

  朱久兴

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  • 可以要求逾期办证的违约金的，法律有规定的。
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    2018-06-09 11:50:11
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• 

  程才

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  • 如果协议中没有约定具体办理时限，可以另行协商，协商不成的，可以给予对方合理的期限要求办理
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    2018-06-09 12:01:46
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• 

  张也

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  • 合同里应该有个初始登记，你去不动产登记中心看看初始登记做了没有，再看看是什么原因没有办理房产证。具体是开发商的原因还是谁的原因。
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    2018-06-09 12:15:19
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• 

  李维方

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  • 你好，拖延时间太久了，可以起诉对方的
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    2018-06-09 12:30:19
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• 

  王伟政

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  • 这种情况商品房，没有建成的，房产办证期限，自房屋交付之日起90日内应该办成，对方的行为虽然没有约定也是违法的，应当承担违约并赔偿责任。
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    2018-06-09 12:34:00
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• 

  陈建权

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  • 答谢
    你好！就你说的情况，正规的购房合同，明确约定卖房人配合办证的具体期限及逾期办证应承担得的违约责任，你可向当地房管部门反映情况，查清房屋买卖情况是否合规合法，如合法规范，让房管部门督促开发商尽快办证，如违法违规售房，则应依法起诉维权。
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    2018-06-09 16:01:56
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