店铺二次转租原签订的合同中有不能转租条款，盘接下来有风险吗？

甲方是一间学校，乙方原来做的店铺不做了想转租出去，但是甲方乙方签订的合同中有不能转租的条款否则没收租金。这样的情况下如果盘接下来我跟乙方签合同有法律效益吗？如果甲方不知情的情况下，我跟乙方签订了合同对我的权益有没有保障。当中涉及的转让费和乙方给甲方的押金都由我支付，甲方不知情的情况下到时候我的押金是否能够拿回来。

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17位律师解答

刘闯
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¥0.17
- 你好，二次转租需要取得原房东的书面同意，否则转租合同无效，如果你不知情，那么对方未告知存在过错，合同无效导致的损失可以向对方理赔
  
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  2018-10-15 18:38:43
  
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陈历云
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¥0.17
- 建议别接，存在法律风险，因为原合同中有明确规定不可转租，这样的情况下还进行转租的话，原出租人可以要求收回房屋，并要求对方承担违约责任
  
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  2018-10-15 18:41:06
  
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王景生
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¥0.17
- 55″
  
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  2018-10-15 18:42:37
  
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秦惠芳
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¥0.17
- 你好，建议取得甲方的书面同意，否则你跟对方签订的转让合同可能会无效，合同无效的话，双方都有过错，需要各自承担责任
  
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  2018-10-15 18:45:29
  
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南晓峰
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¥0.17
- 有风险，可能会解除合同！。。。。
  
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  2018-10-15 18:45:38
  
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李洋
律师
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¥0.17
- 你好，需要看原房主与租户签订的租赁合同。如果里面明确约定不得转租，就要按照合同履行，需要得到房主的书面同意你才能租。
  
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  2018-10-15 18:45:40
  
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王宝珊
律师
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¥0.17
- 你好，转租合同生效的前提首先需要取得甲方的通榆
  
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  2018-10-15 18:48:01
  
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李新宇
律师
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¥0.17
- 你好，不仅有风险而且风险很大，可以详细咨询
  
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  2018-10-15 18:51:08
  
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梁保军
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¥0.17
- 您好！这样风险太大，因为前面有不让转租的协议，因此您签订的合同是无效的。只有经过原房东的同意才行。
  
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  2018-10-15 18:54:20
  
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贾志红
法律执业者
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¥0.17
- 这样转租与你签的合同是无效的，你如果不知道还可以要求赔偿，你现在知道不能转租，那么租了以后受到损失，法院是不会支持的
  
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  2018-10-15 18:54:45
  
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何勇
律师
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¥0.17
- 51″
  
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  2018-10-15 18:57:09
  
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张坚
法律执业者
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¥0.17
- 甲乙双方在合同中明确约定不得转租，乙方未经甲方同意擅自与你签订的租赁合同是无效合同。
  
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  2018-10-15 19:07:51
  
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柴艳茹
律师
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¥0.17
- 10″
  
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  2018-10-15 19:11:21
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.17
- 建议征得甲方同意，否则签订这样的合同会得不偿失。
  
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  2018-10-15 19:13:47
  
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王伟政
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¥0.17
- 对于你所讲的这种情况，再次转租，应当取得原房东的同意，会导致转租合同无效。
  
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  2018-10-15 19:15:12
  
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于淑君
律师
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¥0.17
- 你好，转租的话需要经过甲方同意，否则转租合同无效，甲方有权解除合同。
  
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  2018-10-15 19:23:22
  
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张爱清
律师
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¥0.17
- 你好，如果转租需要经过原房东的书面同意。
  
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  2018-10-15 19:35:50
  
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