在国有土地上自建大棚的拆迁赔偿问题

我是新疆五家渠市的住户，在2005年接手政府建好的大棚(当时建的是一个温室带两个凉棚，由于时间久了，凉棚都倒塌了，农民又自己在凉棚的基础上建的温室大棚)，一直到2018年年底，这些自建大棚有拆迁款吗？还有占用了一小部分温室用地(用于存放生活资料，比如放毡子，储存点蔬菜呀，占地约80平方)，这些占用的地方属于违法建筑吗？谢谢！

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就是在2005年政府盖好的大棚，之后的13年里(直到2018年)，没有交过任何费用，只有两户人家交了3-4年的费用，当时每套棚每年的租金是2000元，至于为什么没有交租金，是因为当时那是盐碱地，植物根本就长不好，也没有什么好收成，而且政府当时答应的条件至今都没有兑现，现在由于城市的进程化加快，就面临的现在拆迁，请问，像这样的情况，我们如何面对，对于拆迁补偿款可以拿到吗？谢谢！

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2018-11-02 22:09:16

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18位律师解答

张晶
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  2018-11-02 20:25:35
  
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刘闯
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¥0.16
- 你好，在原有的地点上重建是可以主张拆迁补偿，包括地表附着物也是可以主张补偿的
  
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  2018-11-02 20:26:22
  
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秦惠芳
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¥0.16
- 你好，建议了解当地的拆迁政策，一般应当有补偿款的
  
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  2018-11-02 20:27:42
  
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肖成见
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- 您好，这个情况要看您当时是否有签订相关承包手续，您建房时是否有相关审批手续来具体分析
  
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  2018-11-02 20:27:58
  
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南晓峰
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¥0.16
- 了解一下当地拆迁政策，一般有补偿款
  
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  2018-11-02 20:32:00
  
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王景生
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- 41″
  
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  2018-11-02 20:32:28
  
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李新宇
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¥0.16
- 你好，一般是有补偿的，可以详细咨询
  
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  2018-11-02 20:33:27
  
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王宝珊
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¥0.16
- 你好，一般是可以主张赔偿，建议到当地拆迁部门详细咨询拆迁补偿标准
  
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  2018-11-02 20:39:07
  
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孙杭林赞投诉

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- 如果土地是合法承包，地上附着物和青苗的补偿费应该是有的。
  
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  2018-11-02 20:39:46
  
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张坚
法律执业者
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- 你的问题还是向当地的拆迁办具体咨询比较好。毕竟拆迁是政策性极强的事，各地、每次的拆迁政策可能有所不同。
  
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  2018-11-02 20:54:54
  
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李国民
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- 你好，按照你所说的情况，应该是可以获得政府的补偿金的，如果没有建议找当地政府反映
  
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  2018-11-02 20:55:06
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.16
- 如果政府做出拆迁决定，你对该受让的大棚享有所有权，都需要做土地上作物青稞补偿以及设施设备建筑物的评估并补偿。
  
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  2018-11-02 21:00:53
  
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苗世静
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- 7″
  
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  2018-11-02 21:06:30
  
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梁保军
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¥0.16
- 您好！就您所述情况，应该有赔偿金的，具体数目就要看当地的政策。
  
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  2018-11-02 21:10:05
  
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何勇
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- 10″
  
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  2018-11-02 21:18:57
  
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贾志红
法律执业者
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¥0.16
- 要看当时的协议内容如何约定，还有现在的拆迁政策，以及你重建大棚时有没有办理相关手续，来综合考虑。
  
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  2018-11-02 21:19:48
  
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邵新林
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- 理论上是有拆迁款的，要看当地及你的详细倩况。
  
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  2018-11-02 21:19:49
  
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程才
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- 大棚的补偿款应归你所有，一般不会属于违章建筑
  
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  2018-11-02 21:20:48
  
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