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40位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，房东不予维修可以要求退房，属于违约，建议详细咨询
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    2018-11-22 20:03:38
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• 

  张晶

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  • 对方存在违约行为，可以解除合同，并且让房东承担违约责任。
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    2018-11-22 20:03:53
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• 

  秦宫

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  • 你好，房屋存在质量问题且不与维修的可以退租。
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    2018-11-22 20:04:03
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，你发布的问题我已经看到了，你说房东不修理房屋漏水的行为，你是租的房子吗？如果说您是租赁合同的话，租赁的房子漏水影响到居住的，你可以解除租赁合同。
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    2018-11-22 20:04:59
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果房屋漏水导致不能居住，那么合同不能继续履行你是可以主张解除合同退还房屋
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    2018-11-22 20:05:01
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• 

  朱琦菡

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  • 38″
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    2018-11-22 20:05:44
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• 

  南晓峰

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  • 可以退房，因为房屋影响使用 不符合租住目的，根据合同法可以解除合同。
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    2018-11-22 20:07:07
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房子漏水导致不能根本去除，房东不与维修构成违约，你可以要求退房，协商不成可以到法院起诉确认解除合同
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    2018-11-22 20:08:48
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• 

  王佳

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  • 租房子的时候房东有一个保证你们适居的义务，如果房子漏水，房东要及时维修，如果你们这边维修之后可以去找房东追偿维修费。
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    2018-11-22 20:12:40
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• 

  王雪楠

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  • 房东未提供符合居住条件的房屋是违约行为，可以要求解除租赁合同。建议您保留好联系房东要求其维修的证据。
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    2018-11-22 20:16:04
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• 

  王景生

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  • 23″
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    2018-11-22 20:16:57
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• 

  方泽强

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  • 如果漏水已经完成影响房屋继续居住，那么房客可以解除合同。
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    2018-11-22 20:17:01
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• 

  贾志红

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  • 可以要求退房，退剩余房租，否则可以起诉房东
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    2018-11-22 20:17:32
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• 

  宋吉鑫

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  • 首先看双方租赁合同是否有约定，如无约定，房东需维修 你也可继续承租并自己维修，要求房东承担维修费及未租住房屋抵扣租金
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    2018-11-22 20:20:24
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• 

  郭峰

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  • 可以解除房屋租赁合同，建议拍照留存证据。
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    2018-11-22 20:20:36
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• 

  刘佳伟

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  • 你是租房子？如果是出租你可以要求解除合同返还租金。
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    2018-11-22 20:21:41
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• 

  于淑君

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  • 你好，房屋漏水证明房东提供的租赁物存在瑕疵，可以要求房东履行维修义务，如果房东拒绝你可以要求解除租赁合同，退还剩余房租并要求房东承担违约责任。
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    2018-11-22 20:23:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房屋漏水，如果没有约定，房东应当承担维修责任，你也可以维修后要求房东支付维修费用，也可以因此解除合同，要求房东承担违约责任
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    2018-11-22 20:25:27
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• 

  肖成见

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  • 您好，房屋漏水属于房屋质量问题，维修责任在出租方，若出租方拒绝维修，您可以退房，并要求出租方承担违约责任
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    2018-11-22 20:26:20
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• 

  李国民

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  • 根据《合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以要求出租人维修租赁物，如果出租人不维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。但如果租赁物危及承租人的安全或健康的，根据《合同法》第二百三十三条的规定，承租人可以解除合同并要求出租人退还租金及押金。
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    2018-11-22 20:27:02
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• 

  华盛

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  • 看合同是否有约定可以退房，法律上是规定房东负有维修义务，如果他没有维修你是可以请第三方来维修，维修费由房东来承担，如果合同有约定房东不履行维修你可以退房或者漏水已经严重影响到正常居住那么是可以解除合同的
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    2018-11-22 20:27:16
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• 

  柴艳茹

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  • 15″
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    2018-11-22 20:37:00
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• 

  田续鹏

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  • 看合同有没有约定。还是以协商为主
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    2018-11-22 20:50:06
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• 

  黄振波

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  • 如果租赁合同当中没有明确约定由承租人维修，并且房屋渗漏不是因为承租人的过错引起。房东是有维修房屋保证房屋正常居住的义务。房东既然不能提供有居住功能的房屋，显然违反租赁合同，承租人可以解除与房东的租赁合同关系，并要求其退还押金以及巳交未使用的租金
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    2018-11-22 20:53:41
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• 

  谢勇

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  • 房屋漏水，房东是负有维修责任的。如果房东不维修影响你正常使用房屋的，可以解除合同。
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    2018-11-22 21:00:45
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• 

  陈景军

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  • 合同是怎么约定的，具体情况说明一下
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    2018-11-22 21:18:36
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• 

  张永威

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  • 房东的行为构成违约，你可以主张退房的
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    2018-11-22 21:24:48
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• 

  宋成海

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  • 您好，看你们合同签订的维修义务，是出租方还是承租方？
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    2018-11-22 21:28:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以要求房东在合理期限内维修，如不维修，可以自己维修，费用由房东承担，也可以要求解除租赁合同，要求退还剩余租金并赔偿损失。
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    2018-11-22 21:29:58
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• 

  梁保军

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  • 您好，租赁的房屋应该符合正常使用的条件，在房屋漏水房东不维修的情况下，作为租客是可以要求解除租赁关系的
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    2018-11-22 21:32:19
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• 

  何勇

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  • 49″
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    2018-11-22 21:49:53
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• 

  李阳

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  • 您好，可以以房屋漏水要求退房的，因为你租房居住的目的不能实现啊
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    2018-11-22 22:01:52
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• 

  张磊

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  • 房屋不具备居住条件，可以要求退房，注意收集证据，照片，视频，聊天记录，通话录音等，协商不成起诉解决。
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    2018-11-22 22:02:36
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• 

  陈庆

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  • 房东对于房屋就有修缮义务，这是合同法具有明确规定的，如果房屋漏水导致了影响您的实际居住，那么您可以依据合同法解除合同要求退出房屋
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    2018-11-22 22:36:08
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• 

  邵新林

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  • 15″
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    2018-11-22 22:42:38
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• 

  李洋

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  • 你好，房屋漏水房东需要承担维修责任，如果严重到无法居住房主仍不修缮，属于违约，你可以提出解除租赁合同。
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    2018-11-22 22:47:25
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果影响居住可以要求解除合同
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    2018-11-22 22:57:21
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• 

  程才

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  • 如果合同中对此有约定可以解除的，应按合同约定执行，没有合同约定影响到合同履行的，你先修复后可以要求房东承担费用，无法修复的，可以解除合同
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    2018-11-22 23:54:12
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果协商不成，可以及时向法院诉讼处理，要求对方退房。
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    2018-11-23 00:53:41
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• 

  周俊峰

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  • 可以以房东根本违约致使合同目的不能实现为由，起诉请求判决解除合同，退还租金并承担违约赔偿。
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    2018-11-23 00:57:07
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