租房问题

45位律师解答

• 

  金群霞

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  • 你好，具体这个有没有租赁合同的明确约定，是不是你们使用坏的？如果确实是你们使用坏的是应该赔偿的。
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    2019-01-08 14:51:56
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 36″
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    2019-01-08 14:52:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，房主需要举证来证明是你在租赁期间使用空调导致空调损坏的证据，否则空调自然损坏应当有房主自己承担，我建议你索要押金，如果房东不予退还，可以到法院起诉主张房东向你主张赔偿，需要向法院举证，没有证据法院不会支持
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    2019-01-08 14:52:22
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  • 李国民 服务方：
    13″
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    2019-01-08 15:03:27
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• 

  吕江华

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  • 如果你们的租房合同没有特别约定，空调由你们负责维修的情况下的话，那么空调不是你们有意破坏的，这样一种使用中自然的损坏的话，那应该由房东负责维修。
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    2019-01-08 14:52:30
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• 

  李宏图

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  • 你好，房主需要举证来证明是你在租赁期间使用空调导致空调损坏的证据，否则空调自然损坏应当有房主自己承担。建议你索要押金，如果房东不予退还，可以到法院起诉主张，房东向你主张赔偿，需要向法院举证，没有证据法院不会支持
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    2019-01-08 14:54:01
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• 

  朱曼

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  • 看看租房合同中是如何约定的？一般签署租赁合同时，正常使用下，设备设施出故障了都是约定由房东修理，如果是你用坏了，应该你修理，如果不是你用坏的，应该由房东修理。
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    2019-01-08 14:54:51
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• 

  钱雪冬

  律师

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  • 可以让维修的师傅来看一下是哪里出问题，如果不是使用不当出问题的话，你不用赔偿
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    2019-01-08 14:55:55
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该笔赔偿款应当由房主自己承担，你是不需要从押金中扣除。房主拒绝退还押金，你可以到法院起诉来主张退还。房主需要向法院举证是因为你使用导致空调损坏，才能向你主张赔偿。
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    2019-01-08 14:57:00
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• 

  黄勇军

  律师

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  • 22″
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    2019-01-08 14:57:17
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• 

  吴涛

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  • 如果空调不是你故意或重大过失造成损坏的，是不用你承担赔偿责任的，房东有义务负责维修。
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    2019-01-08 14:59:14
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• 

  张康兄

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  • 你好，房屋内的设备如果属于自然损耗，应该由房东承担修复责任。如果是你们故意毁坏的，由你们承担责任。
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    2019-01-08 14:59:49
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• 

  焦汝秋

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  • 1.租赁时空调是否是好的。2.如果你们的确使用过那么就应该赔偿。3.由于你们用的是旧空调，修理费用应该合集分摊
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    2019-01-08 15:00:36
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• 

  王景生

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  • 你好，需要看当时租房时，空调是否是好的，还有就是按照合同约定处理。
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    2019-01-08 15:04:40
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• 

  邹浩

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  • 您好，根据我国合同法第218条承租人按照约定正常使用租凭物致使租凭物正常损耗是不需要承担损害赔偿责任的，另外根据合同法第220条出租人应当履行租凭物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，您不用承担赔偿责任
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    2019-01-08 15:07:48
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• 

  李林

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  • 你好，看你们之前签的房屋租赁合同是怎么约定的，有约定从约定。如果没有约定，如果属于空调自然损坏，是应当由房东维修的。
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    2019-01-08 15:08:34
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 当初入住时有没有办理交接手续？交接协议上有没有对空调的状况进行写明？如果交接协议上没有写明空调是否已经损坏，需要房东证明空调是好的，否则可以不用赔偿。
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    2019-01-08 15:15:54
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• 

  邵新林

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  • 如果合同没有约定由你承担，且非人为损坏，是由房东承担的。
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    2019-01-08 15:20:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果空调本身就存在问题的话，是由房东负责修缮的，只要你们正常使用，就不需要承担责任
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    2019-01-08 15:22:38
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• 

  梁保军

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  • 您好，首先要确定一下空调是不是你们用坏的？然后再说如何解决
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    2019-01-08 15:57:13
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• 

  杨康

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  • 如果不是你刻意损坏的，那么不需要你承担修理责任，也应该由对方来举证证明是你损坏了空调，如果对方举证不能，那么应当全额退还你的押金
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    2019-01-08 16:04:22
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• 

  柴艳茹

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  • 20″
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    2019-01-08 16:08:47
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• 

  马红丽

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  • 你好，如果是正常使用，自然损耗房东承担维修，具体的可以协商处理。
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    2019-01-08 16:11:49
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• 

  朱家明

  律师

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  • 你好，如果房东不能举证证明空调是你弄坏的，你就不需要赔偿。应当由房东自己承担维修责任。
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    2019-01-08 16:15:55
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  • 朱家明 服务方：
    希望我的回答可以帮助到你
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    2019-01-08 16:16:09
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  • 朱家明 服务方：
    请问你还有什么问题需要咨询的吗
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    2019-01-08 16:16:27
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• 

  姜昆

  律师

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  • 主要看合同约定!如果合同没有约定应该是房东负责维修；但要视你们是否有过错!如没有可以起诉对方要求退压金
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    2019-01-08 16:24:18
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• 

  洪晓丽

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  • 看你合同怎么约定了呗，如果正常使用下坏的，不用赔偿
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    2019-01-08 16:34:06
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• 

  林智敏

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  • 如果是你们用坏的确实是需要赔偿 如果不是的话请他们出示你们用坏了的证据
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    2019-01-08 16:34:39
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，如果租房协议中未约定设备维修方，则由房东负责维修；如果租房协议中约定了设备维修方，则按照约定执行。只要不是故意损坏，不需要赔偿。通过起诉可以把押金拿回来！
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    2019-01-08 17:02:31
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• 

  何勇

  律师

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  • 17″
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    2019-01-08 17:28:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 9″
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    2019-01-08 17:29:24
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• 

  赵俊峰

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  • 看合同中有没有关于如何使用空调的约定，如果是按照约定的方法或者正常使用空调造成的正常损耗，则不承担赔偿责任
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    2019-01-08 17:33:39
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• 

  李洋

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  • 你好，如果空调是正常使用出现的问题，这是房东要修理的。
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    2019-01-08 17:35:27
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• 

  张海圆

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  • 你们在收房前空调是否存在问题。在合同上有无约定。如因你方使用不当防止损害你需赔偿
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    2019-01-08 17:47:56
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，空调是否是你们使用不当损坏的？如果是自然损耗，应由房东承担。可以起诉要求返还押金。
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    2019-01-08 18:16:49
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• 

  陈景军

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  • 关键还是要看你们合同约定，空调到底怎么坏的？
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    2019-01-08 18:26:45
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 房东指责你们损坏了空调有什么依据？只要不是你们人为地损坏空调，一般应当由房东负责维修，家用电器在正常使用中出现故障应该是正常的。所以房东的指责毫无道理，如果协商退还押金不成，你们可以通过诉讼解决。
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    2019-01-08 18:29:32
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• 

  张晶

  律师

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  • 13″
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    2019-01-08 18:31:32
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• 

  于淑君

  律师

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  • 28″
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    2019-01-08 18:36:52
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• 

  徐霞

  律师

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  • 首先看合同关于租赁物维修方面的约定，如果没有约定，并且属于正常使用过程当中的损坏，维修责任应当由房主承担。
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    2019-01-08 18:52:52
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• 

  李新宇

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  • 你好，如果确实是你们使用坏的，需要赔偿的
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    2019-01-08 19:22:12
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 首先，空调是不是你们用坏的？如果是，直接询问维修工费用多少，然后修好就行。如果不是，你们也没有用过空调，以后也不用空调，就没必要维修，更不用赔偿。
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    2019-01-08 19:22:55
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• 

  鲁强

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  • 你好，属于正常耗损无需你们承担。。。
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    2019-01-08 19:40:40
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• 

  胡延升

  律师

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  • 5″
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    2019-01-08 19:56:09
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果双方协商不成可起诉解决
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    2019-01-08 20:30:35
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，根据你简单的描述，如果说空调是你们所使用导致坏的话，修理费用应该是你们所掏的，但是房东，如果不是因为房主的问题，房东是要负责维修的，费用是不用你们支付的
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    2019-01-08 20:32:19
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• 

  吕海

  律师

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  • 房东指责你们用坏了空调，这是需要有相关的证据来进行支撑的。在房东没有拿出足够的证据的情况下，你方是不需要承担相应的空调维修费用的，所以你们也没有必要放弃押金，要通过正常的途径与房东进行协商，如果协商不成的话，可以通过诉讼的方式来解决。如果房东不能够举证证明你们的行为与空调损害之间存在因果关系，那么法院是不会支持他的主张的。
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    2019-01-08 20:36:40
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