购买了村里大队开发的房屋，被拆违拆后可否主张货币补偿？

27位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果属于违建的话，谁给你们签定的合同？你就要求谁来承担违约责任，赔偿你们的损失，协商不成，可以到法院起诉
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    2019-02-28 23:40:42
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• 

  朱家明

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  • 你好，该房屋买卖合同应当是无效的，可以起诉村政府，要求返还购房款
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    2019-02-28 23:40:47
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• 

  汪险峰

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  • 详细交流以后给你解决问题咨询我的微信号flzxs17
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    2019-02-28 23:40:59
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• 

  张冬冰

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  • 可以凭借着购房合同，起诉合同的相对方，要求返款，并可要求赔偿损失。
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    2019-02-28 23:41:54
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• 

  南晓峰

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  • 违章建筑只是违反行政管理规定，民事权利仍然享有，应当给予补偿。
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    2019-02-28 23:42:42
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  • 南晓峰 服务方：
    没有房产证不等于违章建筑
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    2019-02-28 23:46:58
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  • 南晓峰 服务方：
    由于历史留存原因，农村的房屋和城市中的农建房因为最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
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    2019-02-28 23:48:12
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• 

  冯硕

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  • 您好，您可以要求合同的相对方承担违约责任，如果协商不成可以进行诉讼。
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    2019-02-28 23:43:28
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，你可以以对方出让的房产属于非法建筑物，导致合同目的不能实现为由，要求房屋转让者解除合同，返还房屋价款。
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    2019-02-28 23:44:15
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，你可以起诉要求解除合同返还房款。
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    2019-02-28 23:46:53
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• 

  朱燕军

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  • 你好，你们双方的房屋买卖合同纠纷当事人无效，可以起诉主张退还全部已付的购房款。
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    2019-02-28 23:47:18
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• 

  张钊

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  • 你们双方都违法，对房子被拆都要承担责任，不可能全赔。赔偿数由法院酌定
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    2019-02-28 23:47:42
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• 

  黄振波

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  • 类似购买这种当地政府圈地做小产权房开发，是没有法律保障，除非在当地影响力比较大，受害群众比较多，政府为了安抚当地群众，可以以另外支付土地出让金后再确权，这种情形下，就可以享受拆迁补偿的货币和拆迁房安置的待遇
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    2019-02-28 23:48:04
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  • 黄振波 服务方：
    因此，在农村集体土地上购买政府开发的小产权房，实际上是一种无效的买卖行为，既然双方的买卖合同无效，那么将回归无效前的状态，可以要求当地政府退还已交付的房屋价款，并且追溯其造成损失的赔偿责任。协商不成的，可以提起行政诉讼
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    2019-02-28 23:51:36
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• 

  张浩天

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  • 首先要确定购房合同是否有效，如确定合同无效，可要求返还当时的购房款。其次，如合同有效，则因根据合同相关条款对房屋产权的约定来。最后，如上述情况都不能确定，则只能主张要求补偿房屋的基本费用。
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    2019-02-28 23:48:14
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• 

  张也

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  • 如果是认定了违建，你可以要求政府对你的损失进行赔偿。
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    2019-02-28 23:54:47
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• 

  朱曼

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  • 购买村集体的房子属于无效合同，你到法院起诉对方，要求对方退还购房款。
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    2019-03-01 00:08:10
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• 

  李林

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  • 村集体修的别墅不能对外买卖，合同无效可请求村集体退还购房款。
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    2019-03-01 00:12:03
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以要求部分补偿。。。。。
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    2019-03-01 00:18:46
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，可以起诉卖方确认合同无效之后，有收款方返还所收取的房款并赔偿因此造成的损失。
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    2019-03-01 00:21:48
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• 

  吴涛

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  • 因为该别墅属于违建，那你们签订的合同则归属于无效，可以要求返还相应购房款。
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    2019-03-01 00:27:41
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• 

  贾志红

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  • 以合同不能履行起诉村集体，要求返还购房款
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    2019-03-01 00:31:56
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• 

  王岚生

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  • 违建房屋买卖合同无效，可以起诉出售方情书赔偿。
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    2019-03-01 00:37:45
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• 

  魏军

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  • 可以起诉合同相对方返还房款并赔偿损失！
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    2019-03-01 01:29:56
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  • 魏军 服务方：
    法律就是最低限度的道理，房子被拆除房款不返还，没有道理。
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    2019-03-01 01:31:46
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• 

  张坚

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  • 如你所述，村委会违法建别墅，你们可以向乡镇政府的资源管理部门、纪委、监察委举报，要求解除购房合同，返还购房款。
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    2019-03-01 01:37:14
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 所签合同无效。双方根据各自的过错分担责任，可以要求对方返还购房款并赔偿损失。
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    2019-03-01 02:44:33
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• 

  郭启兰

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  • 你好，合同目的不能实现，可以解除合同并返还购房款。
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    2019-03-01 03:24:36
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• 

  王宝珊

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  • 你好，双方如果签订了买卖合同即使没有办理房产证，也需要支付相应的拆迁补偿款，强拆前需要法院举行听证，程序违法可以提起行政诉讼或申请行政复议来维权
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    2019-03-01 04:20:57
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• 

  何勇

  律师

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  • 9″
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    2019-03-01 04:58:43
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• 

  李国民

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  • 10″
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    2019-03-01 05:34:30
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