上海市杨浦区拆迁安置纠纷

46位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所说的情况需要根据当地的拆迁政策，如果属于你母亲的房产，你祖母是不应当代替取得的
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    2019-03-11 13:04:25
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  • 李新宇 服务方：
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    2019-03-11 13:11:21
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• 

  何勇

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  • 18″
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• 

  南晓峰

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  • 36″
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  • 南晓峰 服务方：
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  • 南晓峰 服务方：
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• 

  朱家明

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  • 36″
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  • 朱家明 服务方：
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-11 13:08:48
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-11 13:09:23
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-11 13:09:52
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  • 楼主：
    你好，我们的诉求是：1.目前需要补差近50万给动迁组，但是祖母要我和母亲负责全额支付，这是不合理的 2.父亲重婚对象无权拿房子，父亲一人占有两室一厅，不合理，应当支付部分差价 3.叔叔家拿到房产更大而且更贵，应当支付部分差价 4.将祖母放入母亲和我的房屋名下不合理
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    2019-03-11 13:14:54
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-03-11 14:39:23被作者删除。
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    2019-03-11 13:16:03
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• 

  钱雪冬

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  • 一，分配房产的时候，并没有硬性规定说老人必须和子女在一起。 二，该套住房一般来说写你们三人的名字，但是要考虑到后期继承问题。三，按道理需要按人头分房，你们可以分到房产平均的三份，费用也按这个比例给付。四，你继母和你父亲婚姻是否合法，需要看他们是否登记，你继母是否在你们家的户口中，还有他是否在名单中。五，胜算要看你们的诉讼请求
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    2019-03-11 13:10:58
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  • 楼主：
    您好，我们的诉求是：1.目前需要补差近50万给动迁组，但是祖母要我和母亲负责全额支付，这是不合理的 2.父亲重婚对象无权拿房子，父亲一人占有两室一厅，不合理，应当支付部分差价 3.叔叔家拿到房产更大而且更贵，应当支付部分差价 4.将祖母放入母亲和我的房屋名下不合理 另：请问您是上海律师吗?
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    2019-03-11 13:18:22
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• 

  李新宇

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  • 你好，你的祖母无法取得拆迁权益，可以详细咨询，我做这种案子比较多
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    2019-03-11 13:12:29
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• 

  周倩竹

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  • 第一点：不存在80岁以上老人必须要和子女一起住的规定，如果这套房子的产权人确定是你祖母的话，那么这个房屋产权的登记就应该是你的祖母，任何人都不得侵犯她的权利。第二点，如果说这个房子的产权是你祖母的话，那么房产证上只会写你祖母的名字。第三点，关于拆迁安置的份额，你就要去了解当地的拆迁补偿政策来，可能拆迁是按每一户的人口多少来分，这样的话，你家每一成员都是有份额的。第四点，你的父亲被判处了重婚罪的话，那么他的第二段婚姻关系就是无效的，他的配偶在法律上是不被认可的，由此享受的福利也是不存在的。
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    2019-03-11 13:13:40
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• 

  王宝珊

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  • 1.并没有法律明确规定，80岁以上的老人需要和子女在一起，你祖母强行硬曲，你和你母亲的那份补偿是违法的2.该房产属于你们共同共有，所以房产证上应当写你们三人的名字3.房产属于你们共同共有应当平均分配，份额均等。。4.你父亲涉嫌重婚罪，存在法定过错，在离婚时你母亲有权要求损害赔偿，你的继母无权要求分配5.证据如果充足，胜诉的概率很大
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    2019-03-11 13:17:49
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以向法院提起分家析产诉讼，要求对产权房屋依法进行分割。
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    2019-03-11 13:18:51
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• 

  朱曼

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  • 没有强制长辈和孩子在一起生活的法律规定，拿多少份额具体去咨询当地拆迁部门，看看当地关于拆迁补偿的标准，如果是你和你母亲的份额，你奶奶是无权拿去的。
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    2019-03-11 13:30:35
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，祖母不应该与你分在一起，而应该与你父亲或叔叔分在一起。
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    2019-03-11 13:32:50
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  • 张家平 服务方：
    你父亲重婚，则他们的婚姻是无效的，不受法律保护。不能分得房屋。
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    2019-03-11 13:33:38
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  • 楼主：
    请问您是上海律师吗？我们想面谈
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    2019-03-11 13:40:05
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  • 张家平 服务方：
    对不起，我在北京。其实你的这个案子，最好还是委托当地律师面谈，因为除了法律的相关规定外，你们的拆迁补偿协议内容也是很关键的。但是平台上的律师都看不到协议，只能就你的描述给予解答。
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    2019-03-11 13:46:59
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  • 楼主：
    好的，谢谢您！
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    2019-03-11 13:50:43
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  • 张家平 服务方：
    不客气。
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    2019-03-11 13:53:08
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2019-03-11 13:34:19
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• 

  张也

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  • 你的问题比较复杂，需要详细说明情况，再能做出准确的答复。
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    2019-03-11 13:42:52
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• 

  王锦

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  • 拆迁前的房产如果是你祖母个人的，那补偿的房子应该产权还是你祖母，你们其他人只牵扯安置费的分配问题！
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    2019-03-11 13:46:48
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• 

  陈娜

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  • 你的祖母没有权利得到拆迁的权益，
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    2019-03-11 13:59:23
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  • 陈娜 服务方：
    可以到法院提起，分家诉讼要求对产权房屋进行依法分割。你的祖母不应该和你母亲分在一起，应该和你的父亲或者是你的叔叔分在一起
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    2019-03-11 14:01:15
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• 

  周志超

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  • 1、不存在 80以上的老人必须要和子女一起的规定。 2、领取拆迁房屋时，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。成本就是房产证上每增加一人多付10元的工本费，就多一本房产共有权证。有的家庭以后房子是给孩子的，为了以后过户时少缴一点税费，在做房产登记时就把孩子的名字一起写上，但这样的后果就是以后孩子再想买房子时，就成了购买二套房了，一样要多交税费。所以自己看家庭情况选择写几人的名字。 通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。 3、祖母并非强行领取了您和您母亲的房屋，而是选择这一套房屋，来和您及母亲 共同拥有。 4、您和母亲作为 共住人，只要同您祖母在一张户口本，就应当获得起码一套房屋的居住权 5、您父亲被判处重婚罪，如果处罚完毕，他当然可以再婚。因为同您母亲的婚姻关系已经解除。继母有无权利分房，请依第4条判断 6、47万的补差费，应当全体家庭成员承担。当然，可以协商。 6、起诉胜算要看您的诉求。为了维护您的最大合法权益，诉求应当调整
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    2019-03-11 14:07:23
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  • 周志超 服务方：
    北京广睦律所，为您坚守合法权益
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    2019-03-11 14:08:29
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  • 周志超 服务方：
    以上专业回答，有五百字内容
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    2019-03-11 14:09:44
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• 

  张馨元

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  • 您这里涉及多个法律问题，建议详细咨询和委托律师。第一个问题是不必须跟你和你母亲，可以让老人家跟你父亲。第二个问题是回迁房房产证一般根据原权利人确定然后再过户给现权利人。第三个问题是权利人应该平分房产，协商的也可以按协商分。第四个问题继母跟随父亲，父亲有权利赠与继母或者第三人。第五个问题胜算概率有，看你要胜算多少。
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    2019-03-11 14:24:58
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• 

  田续鹏

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  • 当地的拆迁政策是什么。建议咨询当地律师。
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    2019-03-11 14:33:40
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• 

  王景生

  律师

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  • 34″
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    2019-03-11 14:55:21
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• 

  林智敏

  律师

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  • 没有强制性的 可以要求进行分家诉讼
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    2019-03-11 14:56:35
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• 

  常彦奎

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  • 可以到法院起诉，对具体的权利义务进行分割
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    2019-03-11 14:57:48
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• 

  宋成海

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  • 您好，没有80岁以上老人必须和子女在一起这样的规定。
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    2019-03-11 15:03:59
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 可以向法院提起分家析产诉讼，要求对产权房屋依法进行分割。
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    2019-03-11 15:07:08
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• 

  徐甜甜

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-11 15:09:28被作者删除
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    2019-03-11 15:09:16
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  • 徐甜甜 服务方：
    法律对具体的房屋如何分配无规定，应该是你们家庭内部协商的问题
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    2019-03-11 15:10:22
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.55

  • 您好，如果是属于你和你母亲的，别人无权拿走
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    2019-03-11 15:10:23
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• 

  周琴

  律师

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  • 拆迁安置的情况各地均不同，具体得看你们拆迁得到的权益是什么，可以去拆迁部门那里询问总共的拆迁权益是多少，以及如何分配到每个人头上，另外像这种拆迁安置补偿得到的房屋一般看拆迁安置协议是与谁签的，在未办证前可去协调看房产名字写谁；你父亲如构成重婚罪已发应承担相应的刑事责任，但你继母如因为居住的事实而获得拆迁安置权益，那么也是有可能的。
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    2019-03-11 15:19:02
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• 

  张坚

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  • 如你所述，诉讼尚未进行，胜诉败诉难以判断，因为不管是哪种性质的诉讼，证据是决定胜败的关键。你的问题，大多是需要根据你们当地此次拆迁公示的政策而定，各地、每次的拆迁政策都不尽相同，很难跨越分析。
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    2019-03-11 15:19:47
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• 

  李新刚

  律师

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  • 政府安置到户，每个人多少份额，都有具体规定，建议到当地拆迁办查询安置协议，如有异议，可行政诉讼！
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    2019-03-11 15:26:23
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• 

  吴涛

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  • 其一，法律上并未有明确规定80岁以上老人必须与子女生活在一起吗，但其子女有赡养义务。 其二，具体要看你们的拆迁安置协议，是否按照产权与人头相结合的方式进行安置。如果是按照产权安置，那安置所得房屋应当属于你祖母所有，其有权进行分配。如果结合按照人头分配，则你跟你母亲都有权分得房屋。这个与你们的拆迁政策息息相关，需要全面了解。 其三，既然你父亲被判处重婚罪，你父亲与你母亲离婚与否？如果离婚了，那你继母与你父亲是合法夫妻关系。如果未离婚，则你继母无权参与分配。 建议委托当地律师了解相关情况，为你详细解答。如有需要我这边可以给你推荐。
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    2019-03-11 15:36:48
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 一般情况户口与住房地址没有直接关系；当然也可以以现在的住址分户；是否分户自己决定并提出申请，不能由拆迁办决定；如果分户或者分房，可以单独登记，也可以全部登记为户主；判决重婚，婚姻无效，“继母”无权分配；胜诉可能性大。
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    2019-03-11 15:47:04
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，拆迁有关政策各地方的都不一样。
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    2019-03-11 15:53:23
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，重婚罪的后一个结婚是属于无效的法律行为，你后母不应该分到房屋。你的问题相对比较复杂建议找当地律师详细咨询。
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    2019-03-11 16:10:52
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，首先应当确定是按照户口还是房屋面积进行补偿的。
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    2019-03-11 16:14:25
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，你需要提供当地具体的拆迁政策，才能了解分配是否合理。
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    2019-03-11 16:15:09
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• 

  吕海

  律师

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  • 第一，目前来看，无论是中央立法还是地方立法，都没有明确规定80岁以上老人必须同子女居住在一起。您祖母是否有权利取得您和您母亲的安置份额主要看安置的政策。通常情况下，每位被安置对象都享有自己独立的份额。 第二，房产证上写谁的名字，需要看安置的对象。 第三，如果是按人头分配的话，你们应当各自获得独立的平均份额之一。 第四，犯重婚罪者的第二次所谓婚姻是无效婚姻，其所谓的配偶并非法定意义上的配偶，不享有继承权。 第五，起诉能否获得法院的支持，需要看证据是否充分，法律适用是否正确，不能一概而论。
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    2019-03-11 16:20:30
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 10″
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    2019-03-11 16:37:46
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• 

  张晋

  律师

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  • 第一没有法律规定，具体看你们当地文件安排。但是重婚罪是刑法，婚姻继承是民法。户口上是否有你们的名字
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    2019-03-11 16:51:11
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• 

  于淑君

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  • 49″
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    2019-03-11 16:52:39
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• 

  李林

  律师

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  • 按你的说法推测是按人头来分的。那你继母的户籍是否属于按人头分的份额里呢。产权证大概率是你们三人的名字，也没有规定老人必须和子女在一起。
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    2019-03-11 17:00:06
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 具体拆迁份额需要结合当地拆迁政策，补偿项目明细，以及房产份额贡献，居住状况，是否享受过动迁待遇等多重因素综合判定。
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    2019-03-11 17:06:37
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，不存在80岁以上老人必须和子女一起的规定，房屋产权的归属需要看您当地拆迁的政策，是按照人头算还是按照面积算，如果按照人头算，那么分给谁的就是谁的。
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    2019-03-11 17:18:12
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• 

  朱小方

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  • 你好，要看你们具体的拆迁政策了
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    2019-03-11 17:20:03
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• 

  李洋

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  • 你好，在你父亲和叔叔健在的情况下，你母亲和你没有赡养祖父母的义务，也没有必须跟着你们的规定，具体可以协商。请问是否你们家十几口人都落在拆迁房产上？
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    2019-03-11 18:01:07
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• 

  杨康

  律师

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  • 重婚会导致婚姻无效，你继母没有继承权。
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    2019-03-11 18:37:03
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• 

  陈景军

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  • 问题很多，建议咨询当地律师面谈，或者一对一咨询本站律师。
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    2019-03-11 18:45:09
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 1.没有这类规定，强行领取您和母亲的房屋不合法。
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    2019-03-11 18:53:50
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  • 马冬梅 服务方：
    2.产权人是您祖母，房产证的名字也应写您祖母一人。
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    2019-03-11 19:00:00
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  • 马冬梅 服务方：
    3.您和您母亲虽然在名单中，但应该是作为面积的考量因素，如果涉及后续继承问题，您叔叔和您父亲为第一顺位法定继承人，有权继承这三套房屋。
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    2019-03-11 19:02:18
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  • 马冬梅 服务方：
    4.再婚不合法，您继母无权分得房产。
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    2019-03-11 19:02:53
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