租房纠纷

48位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，建议准备好证据直接起诉。。。。
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    2019-03-15 11:22:42
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  • 楼主：
    起诉的话大概要多久？我也不想耗太长时间，我还要收回房子装修开店呢
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    2019-03-15 11:25:06
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  • 李新宇 服务方：
    不会太长时间，我可以指导你诉讼
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    2019-03-15 11:48:42
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• 

  蔚松芬

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  • 合同里是否对解除合同有约定，可以要求解除合同
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    2019-03-15 11:23:41
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• 

  张晶

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  • 你可以按照合同约定的期限提前解除合同，但是需要承担违约责任，还需要提前通知对方，给对方腾房的时间，还是协商为主，起诉的话时间太长。
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    2019-03-15 11:23:52
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• 

  朱家明

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  • 对的，买卖不破租赁，如果协商不成的，只有等租期届满玩。
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    2019-03-15 11:24:26
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• 

  韩其虎

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  ¥0.2

  • 您好，暖气费是原房东和租客约定的，建议您通过原房东主张
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    2019-03-15 11:24:33
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• 

  周志超

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  ¥0.2

  • 把合同中 的解除条款发出来， 律师好进一步给出意见
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    2019-03-15 11:25:46
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据买卖不破租赁原则，承租人可以租到房租到期，你可以在到期后起诉承租人承担暖气费，也可以跟他协商提前解除合同。
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    2019-03-15 11:27:40
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  • 楼主：
    现在就是协商不通啊，他还要我补偿好几千块钱的。关键是不合理吧
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    2019-03-15 11:28:48
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 16″
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    2019-03-15 11:28:11
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  • 楼主：
    意思我现在可以换门锁装修？然后起诉解除租房合同，给他返还剩余租金？
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    2019-03-15 11:30:27
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
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    2019-03-15 11:38:16
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• 

  王世东

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  • 你好，买卖不破租赁，在承租期间，房屋所有权转移，不影响租赁合同期限，租户可以继续承租到租赁期结束
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    2019-03-15 11:28:40
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• 

  张晋

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  • 建议由原房东出面解决。，具体有无合约。
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    2019-03-15 11:30:47
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• 

  李达

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  • 17″
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    2019-03-15 11:30:51
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• 

  姜昆

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  • 准备好合同，直接到法院起诉对方违约要求解除合同
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    2019-03-15 11:30:55
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• 

  胡悦

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  • 你好，协商不成建议通过诉讼途径解决。
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    2019-03-15 11:37:40
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• 

  张也

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  • 暖气不热应该找供热公司，你可以先缴纳了，然后起诉租客。
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    2019-03-15 11:54:06
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• 

  邵新林

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  • 这种情况你可以停水停电的方式，和书面通知的方式正式解除合同。
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    2019-03-15 11:56:32
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• 

  程才

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  • 如果有对方违约造成合同无法履行的，可以要求解除合同，
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    2019-03-15 11:57:15
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• 

  施鸿伟

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  • 把合同中 的解除条款发出来，律师好进一步给出意见
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    2019-03-15 11:59:19
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• 

  陈慧玲

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  • 你好，要解除合同，需要看合同中关于终止房屋租赁合同的约定。
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    2019-03-15 12:01:25
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• 

  何勇

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  • 14″
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    2019-03-15 12:05:30
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• 

  贾志红

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  • 只有一组暖气不热不影响使用，当然也不会造成什么直接损失，减免四分之一的暖气费也是合理补偿；当然，租户拒不交租凭费已根本上违反合同约定，可以协商要求原房东收取，或者本来就应当由原房东处理此事。所以，你只能根据购房合同约定，要求原房东赔偿你的损失。
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    2019-03-15 12:06:18
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• 

  陆畅言

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  • 17″
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    2019-03-15 12:07:22
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• 

  周倩竹

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  • 可以向人民法院起诉要求解除合同。
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    2019-03-15 12:15:46
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• 

  朱曼

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  • 提起解除租赁合同的话，先看租赁合同内容条款是如何约定解除的，然后协商，协商不成，收集证据起诉到法院吧，谁违约谁承担违约责任，由法院给出明确判决结果吧。
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    2019-03-15 12:28:05
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• 

  马冬梅

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  • 他已经搬走了，相当于以行为表明解除合同，欠付的暖气费您可以起诉到法院要求其支付。装修费用，要看合同具体约定如何承担。 您可以把原房东和他签的租赁合同拍照给我，帮您分析下具体条款。如果找到他违约的情形，您可以行使约定解除权，并追究对方违约责任。
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    2019-03-15 12:36:01
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• 

  李洋

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  • 你好，买卖不破租赁，到期后不再续约，直接起诉要求他承担暖气费。
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    2019-03-15 12:36:42
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• 

  郝秀梅

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  ¥0.2

  • 对方可以在房屋到期之后搬走，起诉也没有办法解除合同，除非合同有特殊约定。
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    2019-03-15 12:39:58
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• 

  康会强

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  ¥0.2

  • 你好，如果提前解除租赁合同，需要承担违约责任。
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    2019-03-15 12:40:59
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• 

  李林

  律师

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  • 买卖不破租赁。你可以看他们租赁合同里有无约定如何提前解除的条款。
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    2019-03-15 12:41:04
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• 

  王景生

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  • 你好，协商不成就起诉处理就是。
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    2019-03-15 12:42:54
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的这个情况，收集相关的证据倒法院起诉解决。
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    2019-03-15 13:05:57
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• 

  张坚

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  • 如你所述，采暖费通常是按照一个采暖季一次性缴费，对方为何没有按时缴费？租户已经搬离，你可以与对方协商解除租赁合同，协商不成可以通过诉讼解除合同，
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    2019-03-15 13:16:14
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.2

  • 如果对方没有违约，你单方提出解除合同，需要给你三个月的合理通知期限，但你还需要承担对方造成损失的责任
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    2019-03-15 13:18:33
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• 

  李守臣

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  ¥0.2

  • 协商不成的话可通过诉讼方式解决。
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    2019-03-15 13:26:45
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• 

  徐甜甜

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  • 如果不能协商提前终止合同，只能等到期了。不过对方不交暖气费，如果你们合同有规定的，可以起诉对方违约，终止合同
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    2019-03-15 13:37:01
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• 

  张森

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  • 建议保留好证据，通过法院诉讼解决
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    2019-03-15 13:57:27
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• 

  文璐璐

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  ¥0.2

  • 建议与原房东协商解决，这需要原房东的配合。
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    2019-03-15 14:02:42
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• 

  陈娜

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  ¥0.2

  • 如果协商不成，建议通过诉讼的方式进行解决。
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    2019-03-15 14:32:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以协商提前解除合同，或者依据合同的条款提前解除。
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    2019-03-15 14:44:08
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• 

  梁保军

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  ¥0.2

  • 您好，就所说情况收集相关证据，去人民法院起诉
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    2019-03-15 15:03:11
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• 

  李国民

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  ¥0.2

  • 12″
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    2019-03-15 15:08:08
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• 

  姚慧雅

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  • 你好，要看合同的约定，协商解决或者起诉。
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    2019-03-15 15:09:53
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.2

  • 你好，建议协商处理，协商未果，收集证据起诉处理。
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    2019-03-15 16:16:58
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• 

  张家平

  法律执业者

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  ¥0.2

  • 你好，建议你保留好相关证据直接起诉对方，越拖越难以协商。
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    2019-03-15 16:44:49
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• 

  李宏图

  律师

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  • 你可以按照合同约定的期限提前解除合同，但是需要承担违约责任，还需要提前通知对方，给对方腾房的时间，还是协商为主，起诉的话时间太长。
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    2019-03-15 16:53:32
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• 

  马红丽

  律师

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  ¥0.2

  • 你好，买卖不破租赁，可以准备好起诉
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    2019-03-15 16:56:28
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，现在只能等租约到期，对方没有拖欠租金的话，只能协商。
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    2019-03-15 17:07:42
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• 

  陈庆

  律师

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  • 如果合同中有约定拖欠暖气费，可以解除合同，向法院起诉，要求法院判令解除
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    2019-03-15 17:08:26
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• 

  苗世静

  律师

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  • 9″
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    2019-03-15 17:12:35
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