一时被忽悠租得商铺已签合同第二天说不想租，能退押金吗

45位律师解答

• 

  华盛

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  • 你好，你的这种情况不可能给对方10万元的违约金，如果违约金过高要求法院调低，此外虽然你签订了合同但是还没有交房那么你的违约情况不严重按照你所说给六千左右作为违约金是可以的
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    2019-04-26 01:21:21
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  • 华盛 服务方：
    此外，你们的合同还没有生效，只是成立，你只是属于预期违约，如果房东不同意退钱建议你到法院起诉，尽快起诉否则到后期房东的损失多了你的违约金也会变高
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    2019-04-26 01:24:15
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你需要收集证据证明对方存在欺诈，或者是能够证明你本身存在重大误解，协商不成可以到法院起诉，来申请撤销直接双方签订的合同，全部的押金和租金
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    2019-04-26 01:29:26
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你是否有证据证明对合同的签订有重大误解，或是被欺诈？
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    2019-04-26 01:50:34
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-04-26 02:00:42
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• 

  李洋

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  • 你好，违约金过高可以要求调整，但你属于担当违约，定金可以不退，除非你能证明签合同时存在重大误解或者欺诈。
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    2019-04-26 02:27:03
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• 

  文璐璐

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  • 1.双方之间约定的违约金过高，超过了法律支持的范畴。2.若对方存在欺诈行为，需要搜集相关证据予以证实。3.建议双方协商解决，毕竟房东并无多少实际损失。双方可以各退一步。
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    2019-04-26 02:45:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 违约金过高，不会得到法院支持。如果协商不成，可以起诉到法院要求解除合同，退还押金和建设费。
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    2019-04-26 04:06:39
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• 

  陈瑶

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  • 如果能证明签合同时存在重大误解受到欺诈的情况，可以解除合同退还押金和建设费并不承担违约金，如果不能证明，你属于单方面违约，可以退还押金建设费但要承担一定违约金，合同约定的违约金过高。
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    2019-04-26 04:32:15
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• 

  鞠晓亮

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  • 合同有效成立，不退还定金可以起诉到法院，要求解除合同，退还押金和建设费。违约金过高
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    2019-04-26 04:33:34
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• 

  王景生

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  • 你好，约定的违约金肯定不会按照这个数额来计算的，但是肯定会拿回绝不部分款项。具体需要根据案情等综合认定。
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    2019-04-26 04:34:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 建议与对方协商处理。如协商不了，就到法院起诉要求解除合同。如你证明不了对方存在欺诈或你存在重大误解，则你构成违约，要向对方承担违约责任，但你可以要求调降违约金。
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    2019-04-26 04:58:22
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• 

  刘晓亮

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  • 合同已经订立，不能随便违约，但如果你有证据证明对方存在有严重违约情形可以解除合同。
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    2019-04-26 05:06:25
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  • 刘晓亮 服务方：
    另外合同约定的押金标准过高，可以要求法院适当降低标准
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    2019-04-26 05:07:23
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• 

  马晓鹏

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  • 违约金约定过高，法院可以有权利调低。对方涉嫌欺诈，可以协商或者起诉到人民法院要求处理。
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    2019-04-26 05:20:43
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• 

  张剑

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  • 合同有效成立，你们可以协商解决，协商不成可以到法院起诉解除合同，要求法院根据实际损失调低违约金。
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    2019-04-26 05:24:16
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• 

  南晓峰

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  • 可以通过电话录音取得他欺诈的证据，主张解除合同，违约金一般按合同标的的百分之二十，但根据实际情况，可以请求法院酌情减少。
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    2019-04-26 05:26:27
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• 

  高润宁

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  • 你好，你需要搜集证据证明对方存在欺诈或是你存在重大误解才行，否则你要承担违约责任，。
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    2019-04-26 05:28:45
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，需要按照合同约定来处理，但是违约金过高。
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    2019-04-26 05:30:38
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• 

  李国民

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  • 27″
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    2019-04-26 05:32:14
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• 

  徐亚军

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  • 由对方举证实际损失，违约金不能超过实际损失的30％
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    2019-04-26 05:36:34
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• 

  赵静

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  • 你好，如果有证据证明存在重大误解，可以申请撤销合同，返回全部钱款否则，你属于违约，要承担违约责任，但是违约金过高，可以通过诉讼解除合同，返还钱款，支付部分违约金。为减少损失，应尽快采取措施。
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    2019-04-26 05:37:09
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• 

  杨康

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  • 如果是你单方违约，需要承担违约责任，但双方约定违约金过高，可以请求降低违约金数额。
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    2019-04-26 05:42:56
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• 

  梁保军

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  • 你好就你所说的情况，存在违约金过高的问题，这是不会得到法律支持的，你可以收集证据起诉解决。
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    2019-04-26 05:54:25
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• 

  张慧君

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  • 先行协商，如果协商不成可以起诉要求解除合同，违约金太高要求降低违约金
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    2019-04-26 05:55:14
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• 

  吕海

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  • 从您介绍的基本情况来看，您在签订该合同时存在一定的冲动心理，因此并不能说对方存在着明显的欺诈胁迫的行为，因此如果您现在解除合同，需要承担一定的违约责任。由于您仅有一天的时间即反悔，给对方造成的损失并不大，因此违约金的数额应该远低于10万元。
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    2019-04-26 06:07:37
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• 

  张家平

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  • 你好，你直接书面向房东表达退租意向，是不会赔偿10万元的。
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    2019-04-26 06:08:01
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• 

  贾志红

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  • 如果有证据证明被误导存在重大误解，或欺诈行为，可以起诉撤销合同；如果没有也可以请求降低违约金，减少损失。
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    2019-04-26 06:09:14
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，最多只承担总数30%的违约金，你可以存在欺压或者重大误解请求撤销该合同。
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    2019-04-26 06:14:41
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• 

  孔繁越

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  • 合同的解除在你这种情况应该是属于存在重大误解，但是你必须要证明，因为对方的原因导致你对合同签署存在重大误解
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    2019-04-26 06:18:48
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• 

  黄振波

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  • 16500元的押金是定金性质解除合同就得丧失定金为代价，如果不是定金性质可要求退，6000元可以不退。对方必竞没损失。
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    2019-04-26 06:19:31
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• 

  邵新林

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  • 这种情况可以解除合同，并退回押金和建设费
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    2019-04-26 06:21:12
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• 

  胡悦

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  • 你好，你如果能证明签订合同是对方存在欺诈或者你有重大误解是可以撤销合同的。
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    2019-04-26 06:21:23
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• 

  陈慧玲

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  • 您好解除合同需要看合同是否有约定，或者您是否有法定理由解除。
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    2019-04-26 06:33:29
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• 

  陈娜

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  • 如果违约金过高，是不会得到法院的支持的，协商不成可以到法院起诉要求解除合同并退回押金和建设费
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    2019-04-26 06:37:39
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• 

  朱国林

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  • 首先，你的合同成立，并合法有效，但是是一个附生效日期的合同，所以在5月10日以前，合同并未生效，这个时候需要看合同内容里是否有解除条款，违约条款.按照合同来赔偿损失即可
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    2019-04-26 06:39:42
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 2″
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    2019-04-26 06:41:48
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• 

  郑志燕

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  • 您好，您可以直接去法院起诉，要求退所缴纳费用，但是马上去起诉，因为您的合同实际上还没有生效，可能给对方支付一定的违约金，但还是能退一部分的。
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    2019-04-26 06:46:37
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• 

  马冬梅

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  • 对方并没有发生实际损失，如果按照约定的违约金数额赔偿明显显示公平，建议您尽快发律师函给对方，并到法院起诉。
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    2019-04-26 06:54:03
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• 

  陆畅言

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  • 21″
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    2019-04-26 07:01:54
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• 

  郑秋云

  律师

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  • 你好，除非你有证据证明存在重大误解，否则你反悔了就是违约了。跟对方协商吧
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    2019-04-26 07:02:04
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好。如果有被欺诈的情形可以申请撤销合同。
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    2019-04-26 07:09:42
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• 

  张飞

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  • 您好，除非有证据证明被期骗，否则很可能受损失，押金可能退不回来，而且还可能支付违约金。
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    2019-04-26 07:11:55
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• 

  朱家明

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  • 你好，因你个人原因退租的，押金是不退的
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    2019-04-26 07:14:09
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• 

  樊传恒

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  • 答谢
    还没有造成对方损失，虽然你己违约。如对方坚持不退，尽快起诉让法院做调解，既使后面判决，也因为你没有造成对方损失而基本退.回款项
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    2019-04-26 07:24:22
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• 

  李桂娟

  律师

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  • 答谢
    你好，不需要支付10万的违约金的，如果确定需要解除，建议保留书面租金与约定不符的证据。
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    2019-04-26 09:13:30
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• 

  李月彬

  律师

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  • 答谢
    你那个合同是成立的违约金过高，你可以转租啊
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    2019-04-26 11:10:47
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