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48位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，最好和出租人协商，协商不成可以起诉退款
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    2019-04-27 16:26:08
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• 

  朱国林

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  • 需要看当时的租赁协议，具体可以协商解决
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    2019-04-27 16:26:14
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• 

  朱家明

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  • 44″
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    2019-04-27 16:26:45
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• 

  谷召亮

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  • 你现在已经形成一种合同关系，如果不想继续住下去了，可能会构成违约，对方估计也不会这么容易的退给你。建议你们可以通过协商的方式来解决这个事情。。或者是说你这边也可以把这个摊位转给别人，减少你的损失。如果都行不通的话，你可以提起诉讼，要求解除合同，承担违约，把多余的钱退出来
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    2019-04-27 16:27:13
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• 

  高润宁

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  • 你好，你的想法属于提前终于合同，能否退钱要看你们当时怎么签订的合同约定。
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    2019-04-27 16:27:15
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• 

  南晓峰

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  • 根据《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。如当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，也未能达成补充协议的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2019-04-27 16:27:21
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-04-27 16:27:50
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  • 南晓峰 服务方：
    9″
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    2019-04-27 16:28:16
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• 

  王宝珊

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  ¥0.2

  • 你好，如果双方已经明确签订了合同，按照你所描述属于单方违约，一般是不能主张退还。对方是有权要求继续按照合同履行，至租赁期满。但是如果你们在转租的时候，愿出租方即市场部没有签字确认，事后也不同意转租的话，你们所签订的合同是无效的，是可以到法院起诉来确认合同无效，之后返还全部的租金
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    2019-04-27 16:27:21
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• 

  金宸宸

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  • 协商解决，协商不成要根据租赁协议的约定
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    2019-04-27 16:27:37
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• 

  徐亚军

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  • 您好，这个当时签合同时就应当知道投资有风险的，所以那2万对方还是可以向您要，这种情况建议和退还沟通减少一点。
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    2019-04-27 16:27:57
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  • 徐亚军 服务方：
    建议和对方沟通减少一点剩余应支付的钱
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    2019-04-27 16:28:55
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  • 徐亚军 服务方：
    这个是不构成情事变更的。属于市场风险，应当继续履行合同，可以协商减少一点租赁
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    2019-04-27 16:33:03
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• 

  彭桂江

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  • 当初有约定，按约定，没约定时根据习惯。可以让对方适当扣除一部分做为违约金。没有书面合同的情况下建议双方协商。
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    2019-04-27 16:29:46
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• 

  胡悦

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  • 你好，双方可以协商，协商不成需要看租赁协议的具体约定。
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    2019-04-27 16:29:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这要看一下你们的转租协议中是如何约定的，需不需要承担违约责任？
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    2019-04-27 16:32:57
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以看看协议，协商处理。
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    2019-04-27 16:33:01
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• 

  吕海

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  • 根据我国合同法的相关规定，在您的这种情况下，您可以与出租方协商解除转租合同。如果出租方同意，应该是可以解除的，但是你方因为存在违约行为，应当向对方支付一定的违约金。建议多付一个月的租金以弥补对方因你方提前解除合同而遭受的损失，这样对方才更容易接受将剩余租金返还于女方。
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    2019-04-27 16:33:51
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• 

  孔繁越

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  • 这种情况下，如果出租人当时签的合同或者是没签合同，都没有对这个退出的问题作出约定，那么他如果不给你退的话，你可以向法院提出诉讼，要给她退还一部分的费用，然后减少他的损失，但是肯定会有一些费用需要他多扣除的作为你的违约金或者是对他的赔偿
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    2019-04-27 16:34:59
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• 

  陈瑶

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  • 先协商接触租赁协议，退还剩余租金，协商不成就起诉解除，退还剩余的租金但要承担违约责任。
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    2019-04-27 16:38:28
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• 

  何勇

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  • 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2019-04-27 16:39:48
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述要看你们是否签订了合同，如果签订了合同，那么你们合同上对于租金的支付是否有相关的约定，建议详细咨询本律师。
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    2019-04-27 16:43:40
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• 

  邵新林

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  • 合同可以解除，但是否要承担违法责任及如何承担，要看约定。
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    2019-04-27 16:49:31
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• 

  张蓉

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  • 可以不再承租，承担违约金，要求对方返还剩余租期的租金。协商解决，协商不成，可申请调解或提起诉讼
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    2019-04-27 16:53:18
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• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-04-27 16:54:17
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• 

  赵静

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  • 你好，这个需要你跟对方协商协商不成的话可以起诉，要求返还剩下的钱款。但是因为你存在违约，可能要承担一定的违约责任。
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    2019-04-27 17:02:26
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 可以协商解决；但还需要看原租凭协议关于违约责任是如何约定的；如果违法责任较轻，可以承担以后要求退还剩余租金。
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    2019-04-27 17:22:22
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你是可以同对方协商退钱的。协商不成可以去法院起诉。如果你方没有理由要求退房，是需要承担违约责任的。
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    2019-04-27 17:26:12
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• 

  王景生

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  • 12″
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    2019-04-27 17:45:32
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.2

  • 您好，这种情况要看双方当时如何约定。
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    2019-04-27 17:55:31
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• 

  张晓妮

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  • 你好，先要看你们的租赁合同怎么约定的，最好你们先协商，协商不成起诉
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    2019-04-27 17:57:57
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• 

  陈景军

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  • 你们有没有书面合同？欠条不知能否要回，可以协商解决
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    2019-04-27 18:18:36
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你们双方当初对退租是如何协商约定的？解除、终止合同需要按照合同的约定解决，否则你可能构成违约，需要承担违约责任。好好协商比较好。
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    2019-04-27 18:28:04
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 跟市场部无关就是市场部是不知情的，如果市场管理部门未经许可，转租行为无效，可以要求分租方退还剩余租金。否则，可以向市场部举报
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    2019-04-27 18:39:54
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• 

  甄理

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  • 你好。建议协商解决。协商不成要吃亏。
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    2019-04-27 18:53:13
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• 

  方一坤

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  • 首先要看下菜市场转租是否合规，再看下你们签署的协议怎么约定的
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    2019-04-27 19:16:55
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• 

  苗世静

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  • 14″
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    2019-04-27 19:30:56
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• 

  马晓鹏

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  • 主要得看你当时签订的合同是怎样约定的，单方解除合同是要承担违约责任的。
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    2019-04-27 19:41:02
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• 

  于淑君

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  • 50″
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    2019-04-27 19:44:22
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商处理，协商不成的话，可以投诉
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    2019-04-27 19:53:22
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• 

  刘晓亮

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  • 你好，租赁期限未到，你现在不想做了，属于违约行为，最好还是找房东进行协商处理吧
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    2019-04-27 20:01:39
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• 

  张晶

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  • 除了欠条还需要有相关的付款的记录，这样的话才有可能起诉得到支持
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    2019-04-27 20:24:15
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• 

  李欢欢

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  • 主要看你们是否签订了租赁协议，如果签订了还要看协议内容是怎么约定的退租以及违约。如果没有签协议的，你可以先提前通知对方，然后再退出租赁。总之，不管哪一种，建议先和对方协商。
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    2019-04-27 20:35:02
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• 

  张家平

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  • 你好，在支付一定违约金的情况下，可以将未使用期的租赁费用和欠条返还。
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    2019-04-27 20:49:16
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• 

  陈娜

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  • 有没有签订租凭协议？协商不成的可以按照租凭协议解决
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    2019-04-27 20:56:30
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• 

  杨康

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  • 需要看租赁协议是如何约定的，如果你单方违约需要承担违约责任
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    2019-04-27 21:05:32
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• 

  崔勇强

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  • 如果与市场签订的合同中约定不能转租，可以以此为由确定合同无效。
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    2019-04-27 21:10:35
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-27 21:16:34
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• 

  梁保军

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  • 你好，按当时签订的协议执行。如果协商不成可以起诉解决。
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    2019-04-27 21:22:59
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• 

  程才

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  • 34″
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    2019-04-27 21:28:46
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• 

  施鸿伟

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  • 看当时的租赁协议，具体可以协商解决
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    2019-04-27 21:57:21
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• 

  陆畅言

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  • 9″
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    2019-04-27 22:02:34
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