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房屋租赁 | 2019-06-15 08:39:57

合同问题

我与甲方签了合同,但是甲方没有在合同上盖章,也没有把合同给我,这合同有效吗?合同才签了10天,我能退回我签合同时交的租金和押金吗?因为我一直想办营业执照,但是甲方总是拖延不给我办,好不容易同意给我办,却PS伪造出一个假合同,并让我拿他的营业执照复印件去自己办,结果,工商局的人说:他的营业执照上没有盖他的红章,而他的营业执照上甲方和他跟我签的合同上的甲方名字不完全相同,所以工商局的人不给办营业执照。我想知道:甲方为什么这么难给我办营业执照?因为特殊原因,我必须要营业执照才能开始做生意,在签合同前,甲方口头承诺能给我办营业执照,我才肯交钱签合同,现在合同也不给我,没有营业执照,我也无法开始做生意,我是否可以找他退钱?如果他给了我合同,合同上没有盖章的话,那合同是否有效?合同无效的话,我能找甲方退钱吗?怎么退?他提供的经营场地,我还没有使用过。
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25位律师解答

  • 朱家明

    律师

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    • 答谢
      如果没有签订合同的话,那么你们你们之间的合同并不能算生效还要看具体有没有涉及合同生效的一些问题,如果是租房子的话那看看有没有把房屋要是或者说是房子交付给你,你有没有给交租金
      展开
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      2019-06-15 08:41:18
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 11″
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      收起
      2019-06-15 08:41:27
    • 南晓峰 服务方:
      21″
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      2019-06-15 08:42:23
    • 南晓峰 服务方:
      6″
      展开
      收起
      2019-06-15 08:42:37
    • 楼主:
      违反承诺,他只是签合同前的口头承诺,他如果不承认他说过这句话呢?
      展开
      收起
      2019-06-15 08:56:07
    • 南晓峰 服务方:
      能否通过录音取证呢,目前合同没签不成立,押金不是定金,可以要求退还。
      展开
      收起
      2019-06-15 08:57:23
    • 南晓峰 服务方:
      如果不配合办理营业执照合同目的不能实现 ,这是他的过错
      展开
      收起
      2019-06-15 08:58:47
    • 楼主:
      当时签合同的时候,我和甲方都是签了字的,但是甲方以需要上级盖章为由,扣留了合同,后来不知道合同盖章没有,但是合同到现在一直没给我。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:00:19
    • 南晓峰 服务方:
      如果合同在甲方手里他会不会补签?
      展开
      收起
      2019-06-15 09:00:34
    • 南晓峰 服务方:
      如果需要上级审批,上级没有同意的情况下还不成立
      展开
      收起
      2019-06-15 09:02:15
    • 南晓峰 服务方:
      目前不知道他上级是否盖章了,如果不能协助办理执照,至少属于重大误解,可以按这个请求撤销合同
      展开
      收起
      2019-06-15 09:03:28
    • 楼主:
      不知道他会不会补签,补签是什么意思?关键是现在合同不在我手里,他们没有给我,我也不知道合同有没有盖章怎么办?
      展开
      收起
      2019-06-15 09:32:12
    • 南晓峰 服务方:
      你可以先和他协商退还费用,作废合同,如果他不同意,就让他尽快配合办理执照,如果不退费用又不配合办理执照,只有向法院起诉了,按签订合同时存在重大误解,请求撤销合同,并请求法院向他调取合同
      展开
      收起
      2019-06-15 09:42:19
    • 南晓峰 服务方:
      合同中是否有甲方配合办理执照的约定,如果有他不办理属于违约,也可以按违约解除合同
      展开
      收起
      2019-06-15 09:49:32
  • 贾志红

    法律执业者

    投诉
    ¥0.55
    • 甲方是公司还是个人?存欺诈行为,可以要求返还租金和押金,并赔偿损失。
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      2019-06-15 08:42:33
    • 楼主:
      甲方是公司和个人有什么区别?
      展开
      收起
      2019-06-15 08:57:48
    • 贾志红 服务方:
      个人当然不需要盖章,只签字
      展开
      收起
      2019-06-15 08:58:33
    • 楼主:
      他是公司
      展开
      收起
      2019-06-15 09:02:40
    • 贾志红 服务方:
      公司需要法定代表人签字,并盖公章。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:05:47
  • 张凤启

    律师

    投诉
    • 答谢
      根据您陈述的情况,这合同应该不生效
      展开
      收起
      2019-06-15 08:42:45
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 你好,如果对方是公司,没有在合同上加盖公司的公章,那么该租赁合同并未生效,是可以主张要求退还全部的租金和押金。而且对方伪造假合同,构成欺诈。不予退还,可以先到市场监督管理部门进行投诉
      展开
      收起
      2019-06-15 08:43:03
  • ¥0.55
    • 如果对方是单位,没有盖章,合同未生效,租金和押金都可退回,协商不成,先到市场监督管理部门投诉,解决不了的话,可以考虑起诉,用法律维权。
      展开
      收起
      2019-06-15 08:49:41
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 答谢
      你好,这种情况合同应该没有生效。
      展开
      收起
      2019-06-15 08:53:59
  • 李小苑

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 您好!对方可能存在非法转租情形,有隐瞒重大事项,可以主张撤销合同
      展开
      收起
      2019-06-15 08:54:21
  • ¥0.55
    • 要看你们签的什么合同及权利义务,为什么对方给你办营业执照?建议找律师方面咨询。
      展开
      收起
      2019-06-15 08:55:30
  • 彭桂江

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 只要你签字了,且将签字的合同交对方,应该说是合同生效了(因为对方可以说当天已经盖章),对于对方主张造假提供营业执照可以认定对方存在根本违约,可以通过诉讼解除合同。
      展开
      收起
      2019-06-15 08:57:35
  • 李雅楠

    律师

    投诉
    ¥0.55
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.55
  • 徐同亮

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 你好,对方是公司未盖公章可以主张合同无效。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:26:52
  • ¥0.55
    • 你好,可以先跟甲方联系,将合同没有约定的以及对方出具的没有盖章的营业执照,收取押金,合同没有给你等对方存在过错的事情说一遍,并录音。再协商退款事宜,如果对方不退,就起诉对方。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:29:16
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 你好,如果你已经盖章的话,对方可以随时盖章生效,这种情况合同生效的可能性很大,不知道你们合同是如何约定的,对方为什么不能帮你办理营业执照?
      展开
      收起
      2019-06-15 09:29:39
  • ¥0.55
    • 合同已经签了,就已经成立并生效了,你现在只能以对方不配合办理营业执照,导致合同目的不能实现为理由,要求退款了。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:31:43
  • ¥0.55
    • 你好,这个时候甲方存在欺诈行为,那么本人认为甲方并不想把真实的合同给你,如果甲方只是公司的一名员工的话,他有可能只是想从中获得一定的好处并没有公司进行汇报相关的出租行为,也就是说这个所谓代表甲方的这个人,可能只是他的个人行为,而不是本身的甲方行为或甲方的公司行为
      展开
      收起
      2019-06-15 09:32:58
  • ¥0.55
    • 合同是否生效不是仅看合同有无盖章,还看合同是否已实际履行。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:34:35
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.55
  • 马晓鹏

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,你说的这种情况合同没有生效,可以要求返还。
      展开
      收起
      2019-06-15 09:43:50
  • 李新宇

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,把合同发给我看一下,可以给你详细法律意见
      展开
      收起
      2019-06-15 10:03:40
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.55
    • 你好,对方的行为涉嫌欺诈,你可以要求对方退回相关的费用,否则起诉解决
      展开
      收起
      2019-06-15 10:08:40
  • 张馨元

    律师

    投诉
    • 答谢
      没有签字盖章的情况下合同并不发生法律效力,没有生效,可以主张返还已支付款项。
      展开
      收起
      2019-06-15 10:24:58
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