关于婚前房产

59位律师解答

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  刘学勤

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    2019-08-25 09:23:50
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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-08-25 09:24:31
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  • 刘学勤 服务方：
    你好，这边只要加上了女方的名字，就是属于夫妻共同财产不分是贷前和这个还贷部分的。
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    2019-08-25 09:26:21
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  南晓峰

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    2019-08-25 09:23:53
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  • 南晓峰 服务方：
    如果加上女方名字，在没有约定份额的情况下，属于共同共有，平均分割。
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    2019-08-25 09:25:17
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  • 南晓峰 服务方：
    如果你想给女方个定心丸，可以写份附条件分割协议，假如离婚，房子分割她一半。
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    2019-08-25 09:26:40
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  黄浩

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  杨子兴

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  刘闯

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  王伟政

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  胡悦

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  • 你好，不动产的产权以登记为准，如果婚前买房，婚后加名，产权证上写的共同共有，那么是属于夫妻共同财产的。
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    2019-08-25 09:25:19
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• 

  郭启兰

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  • 你好，如果拟订协议，可以向我下单。另外，你说的加名，离婚后就是属于赠予，属于夫妻共同财产，可以分割首付款和房屋的后期增值部分。
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    2019-08-25 09:25:41
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  李晓轩

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  • 协议可以约定房子属于共同财产一人一半，这样就可以保障到女方的利益，不能写如果离婚就给女方一半，这种约定是无效的。现在房子有贷款，贷款没还清前加不了女方名字。不管怎样约定，婚前的首付都属于男方的个人，财产跟女方没关系。
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    2019-08-25 09:26:13
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  任金芳

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  王炜华

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  • 在拟定此类协议之前呢，先要确认好相应的财产份额，保证自己权益，然后呢，有些不符合法律规定条款可能是无效的，具体还需要根据律师这边的意见来决定怎么写。
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    2019-08-25 09:26:25
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  王宝珊

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  • 你好，可以在网络上百度一份夫妻房产赠与协议来明确约定首付款以及将来婚后共同还贷的部分归双方共同所有就可以了，该协议双方签字确认之后就有效，不需要以公证来作为生效要件。但如果女方不放心，可以拿着房产证到当地公证处办理公证手续，经公证后具有更高的法律效力
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    2019-08-25 09:28:24
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  赵静

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  • 你好，只要加上女方名字，房子就是一人一半，实际上就是拥有房屋价值的一般，并共同承担房屋债务；可以通过直接加名字保障，也可以直接公证给予对方一半。
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    2019-08-25 09:28:25
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  彭云霞

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  朱家明

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    2019-08-25 09:29:49
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  肖茹

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  • 要在协议里明确，如存在过错一方，应该怎么分财产。对于孩子的份额也可以约定。如果加了女方名，则该房产属于共有，会平分包括首付，不过加名时可以约定份额持有。
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    2019-08-25 09:34:15
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  李国民

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  贺圭胤

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    2019-08-25 09:38:09
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  黄春华

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  • 离婚过程中，财产问题可以双方进行协商。建议你与女方到房产部门进行登记，让女方对该房享有一定的份额。但是最大的问题是，由于房子还存在着贷款，所以加名字可能在操作性方面有点难度。你可以将房屋的现有价值减去你婚前的首付，结合你们夫妻双方夫妻关系存续期间来计算女方应当享有的房屋份额。你可以向女方提供物的担保或者保证人。
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    2019-08-25 09:41:20
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  徐同亮

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  李萌立

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  • 您想给保障的话，签不签协议都无所谓，真有那么一天，给钱就是了。 女方如果怕怕，觉得不靠谱的话，可以到房管局加名，约定两人所占房产比例即可。
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    2019-08-25 09:50:35
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  何勇

  律师

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    2019-08-25 09:50:53
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  蔚松芬

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  • 可以加女方名字，视为赠与，首都部分也可以一起分割，建议委托律师拟定，相应的协议，然后去公证处公证的。
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    2019-08-25 09:51:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以签订协议，把房子赠给女方一半，建议到公证部门进行公证，如果房产证加上女方的名字，就属于夫妻共同财产，女方可以要求平均分割
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    2019-08-25 09:56:40
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  叶锦音

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  • 房产证上加上女方名字就可以
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    2019-08-25 09:59:36
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  刘威

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  • 您好，您说的这种情况的话，建议你订一份财产协议里面对夫妻房产的分割以及以后离婚的情况下做好约定明确的约定具体的约定，然后另外如果你们双方真正的离婚以后，女方是可以分到这个夫妻共同财产的，但是她只能还嗯，夫妻还贷的部分才是有权利可以要求分割的，但是加了名儿以后就是他们你们的夫妻共同财产了
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    2019-08-25 10:03:39
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  王燕凤

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  • 你想给女方保障，就把女方的名字加到你的房子里。第2个你加了女方的名字就说明首付款也是要给她一半的，但是如果你想按照份额来给的话，也可以写清楚这个房子，你们夫妻俩各50%或一个60%，一个40%都可以约定。
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    2019-08-25 10:04:11
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• 

  刘博

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    2019-08-25 10:17:39
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  甄理

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  • 你好。你这个问题可以写协议进行约定，如果你始终坚持现在的想法不做任何约定，将来出现你想象当中的离婚事件,只要你同意给他一半也是可以的。当然女方如果要求写这样一个文件，那么就以赠与的形式把婚前部分赠他一把，并在产权证书上进行记载就可以了。
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    2019-08-25 10:17:56
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  吕海

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  • 第一，对于您所说的这种情况，如果男方打算给女方一定的保障，可以通过协议的方式作出安排，也可以通过变更房产登记的方式作出安排。这两种形式都是可行的。 第二，只要将女方名字加在房产证上，在未来离婚时，房产证上如果没有特别标注，则女方有权获得该房产价值的一半，包括婚前首付部分的份额，因为只要将女方名字加在房产证上，即意味着男方已将该房产全部或者部分赠与女方。 第三，考虑到该房产的贷款尚缴完，目前登记女方名字可能会存在一定困难，故建议前期可以采用书面协议的方式保障女方的权益。
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    2019-08-25 10:20:57
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  徐范霁

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    2019-08-25 10:25:10
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  陈鹏

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  • 你好房产证上加不加名字无所谓 只要你们写好婚前财产协议 最好办理了公证 内容你们可以自由约定 都是有效的 你想给女方保障约定好就可以了
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    2019-08-25 10:26:05
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  张凤启

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  • 37″
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    2019-08-25 10:38:03
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  许家苗

  法律执业者

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  • 27″
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    2019-08-25 10:52:03
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  • 许家苗 服务方：
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    2019-08-25 11:17:44
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  韩其虎

  法律执业者

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  • 39″
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    2019-08-25 10:57:24
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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-25 10:57:54
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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，如果把对方名字加上的话，房子就是你们夫妻的共同财产，对方可以分的一般房产。而如果签订协议的话，这种协议很难说，建议你单独咨询。
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    2019-08-25 11:08:52
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  张通

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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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    2019-08-25 11:16:26
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  张晋

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    2019-08-25 11:25:03
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  牛振平

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  • 如果想把房子一半赠与女方，需要先还清贷款，然后将房子加上女方名字。如果没有办法还清贷款加上女方名字，可以办理公证，将房子一半通过公证赠与女方一半。详询公证处。
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    2019-08-25 11:26:30
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-08-25 11:30:45
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• 

  朱曼

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  • 把女方名字加到房产证上，不做份额的约定，这样无论什么情况下，女方都占有房子的一半份额，这就是最大的保障。
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    2019-08-25 11:31:22
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  黄振波

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  • 你好！如果在房产证上加上女方的名字，显然就是对女方的赠与。法院可以认定为属于夫妻共同财产。在财产分割时，不管是谁付的首付都应平均分配。所以基于考虑到这一点，双方可以做一份儿婚后协议，可以按照照女方的要求在房产证上加名，但是在房产证上应该体现出给对方一个出资的比例。这样即便日后离婚，女方也只能按照不动产权登记出资比例获得分配。
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    2019-08-25 11:40:28
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• 

  刘锐

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  • 在房本上加名就是给女方保障。如果离婚，女方是分得房产的一半，包括首付款，婚后还贷部分她也要分得一半。至于未还贷部分，谁分得房产谁还款。
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    2019-08-25 11:55:51
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• 

  李欢欢

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  • 可以直接把女方的名字加入房产证上，也可以拟订一份协议，说明房子是谁买的，如果离婚女方可以享有房子的一半权利！ 如果结婚后以后加上女方名字，一般婚前的首付和还贷部分还是男方的，婚后还贷的才有女方的一部分！
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    2019-08-25 12:01:04
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  李刚

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  • 直接写一份离婚财产分割承诺书，简单一点。实际上是对你的财产，婚后财产的处分行为。只要不违反法律法规的强制性禁止性规定，而且是你的真实意思表示，就能产生效力。只是不能对抗你们夫妻以外的善意第三人而已。
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    2019-08-25 12:06:18
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• 

  华伶

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  • 双方达成婚内析产协议：1.房屋双方共同共有，包括房屋基本价值以及升值部分；2.关于房屋还贷的约定；3.当具备条件的情况下双方去房管局加上女方名字
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    2019-08-25 12:21:51
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• 

  王建勋

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    2019-08-25 12:35:47
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• 

  胡婷婷

  律师

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  • 你好，可以签署赠与协议，将房屋所以权益赠与一般给女方，并将女方名字加在产权证上，离婚时女方分割的是房屋所以权益的一半。
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    2019-08-25 12:53:34
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• 

  陆畅言

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    2019-08-25 13:07:11
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 11″
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    2019-08-25 13:08:07
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• 

  郭利宝

  律师

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  • 一般的情况下，如果将房产证加上对方的名字并没有写清份额。那么这种情况一般认定为夫妻的共同财产，因此离婚的时候对半分割
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    2019-08-25 13:18:10
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 11″
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    2019-08-25 13:32:35
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• 

  杨力

  律师

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  • 25″
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    2019-08-25 13:33:02
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• 

  鲁强

  律师

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  • 10″
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    2019-08-25 13:55:21
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• 

  李新宇

  律师

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  • 15″
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    2019-08-25 14:18:14
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你们双方可以根据你们的实际情况，具体约定房产加名，或是一旦发生夫妻感情破例双方离婚，对女方的经济补偿的方案。
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    2019-08-25 14:44:59
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• 

  杨康

  律师

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    2019-08-25 15:05:24
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• 

  梅华伟

  律师

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  • 答谢
    你好，我是上海正贯长虹律师事务所梅律师刚刚看到你咨询的问题，简单答复一下，希望有所帮助：可以操作，建议你委托我们律师帮你起草各项协议，并且答复你的问题
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    2019-08-27 00:01:21
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