商铺合同纠纷

42位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-09-08 14:16:06
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  • 楼主：
    说错了，乙让甲帮忙租。甲已经给乙打了全年租金，乙是否还能通过某走手段不让甲收回剩余五个月的租金
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    2019-09-08 14:17:24
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-08 14:19:48
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  • 楼主：
    剩余五个月的租金甲无法回笼，那甲之前给乙打的全款年租金也无法退回吗。
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    2019-09-08 14:22:30
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  • 刘学勤 服务方：
    那么你好，你这边是甲还是乙呀？那么如果说，想让甲从乙那里拿回5个月的，租金要退回来那就要协商了。
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    2019-09-08 14:25:05
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  • 楼主：
    我是甲，现在担心的是乙是否可以要求丙不把租金打给甲
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    2019-09-08 14:36:15
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-08 14:37:43
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-08 14:37:52
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• 

  刘威

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  • 您好，针对于您说的这种情况，如果甲乙之间没有明确的书面协议，并且已经将租金交给一方，一方没有提出反对意见的话，说明他们之间是达成了一致的协议，所以当乙方在当乙方再转租出去的话是不需要再跟她商定或者退差价的
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    2019-09-08 14:17:29
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  • 楼主：
    是否有风险无法收回剩余月份的租金，乙方要是不承认款项是年租金怎么办
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    2019-09-08 14:18:24
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  • 刘威 服务方：
    您指的剩余月份是哪些月份啊？不是交的是年租金吗？而且转出去的话是按年转的还是按月转的，另外如果不承认的话也是需要举证证明的，这个不需要考虑太多
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    2019-09-08 14:19:17
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  • 楼主：
    甲给乙打了年租金，然后甲将商铺按月出租给丙，甲还有个月的租金还没有回笼
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    2019-09-08 14:21:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 50″
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    2019-09-08 14:17:50
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• 

  王伟政

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    2019-09-08 14:19:19
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这套房产如果以甲方的名义和丙方签订的，没有经过你的同意确认，那么你是可以确认这合同无效，要求甲方退还全部的租金给丙方，之后你再和丙方进行协商沟通，重新签订租赁协议以及索取约定的租金
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    2019-09-08 14:21:00
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  • 楼主：
    甲是否有亏损五个月租金的风险
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    2019-09-08 14:24:58
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，合同如果解除的话，那么自始无效，多余部分的租金需要退还
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    2019-09-08 14:25:53
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  • 楼主：
    因为甲之前已经打给乙12个月的租金了，乙这样就能再夺得到5个月的租金吗
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    2019-09-08 14:39:41
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  • 王宝珊 服务方：
    不是的，这笔钱是退还给丙方的，之后乙方可以和丙方重新达成租赁协议
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    2019-09-08 14:40:53
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  • 楼主：
    那甲发就亏损了五个月的租金，不能从乙方那里拿回5个月的租金？
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    2019-09-08 14:48:17
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• 

  南晓峰

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    2019-09-08 14:23:19
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  • 楼主：
    甲是否有亏损剩余五个月租金的风险
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    2019-09-08 14:24:41
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  • 南晓峰 服务方：
    甲和客户签订了租赁合同，那么直接约束甲和客户，乙和客户之间没有直接合同关系
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    2019-09-08 14:53:10
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• 

  颜忠军

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  • 12″
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    2019-09-08 14:28:03
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• 

  巴波

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  • 如果只是接受委托代为出租，受托人/代理人无权收取差价，如果存在差价，应归被代理人。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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    2019-09-08 14:30:03
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• 

  黄浩

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• 

  张通

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• 

  何勇

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    2019-09-08 14:44:00
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• 

  李小苑

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    2019-09-08 14:44:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，不可以。超过六个月以上。如果房东没有明确明确表示拒绝承租人或者委托人转租，乙再以转租协议无效为由要求甲方没有法律依据。
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    2019-09-08 14:52:24
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  • 黄振波 服务方：
    何况乙是属于无偿为受托，乙已经履行对甲租金支付的全部义务。
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    2019-09-08 14:54:29
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• 

  徐同亮

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• 

  许家苗

  法律执业者

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• 

  李国民

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  • 30″
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    2019-09-08 15:02:56
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• 

  朱家明

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  • 3″
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    2019-09-08 15:05:16
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• 

  彭桂江

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  • 53″
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    2019-09-08 15:09:10
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• 

  常彦奎

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  • 1″
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• 

  张凤启

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  • 39″
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    2019-09-08 15:18:13
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• 

  魏敬环

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  • 你好，乙让甲帮忙租赁房屋。甲为什么还要给你打1万块钱。甲又为什么转租给别人 您表述的问题不清楚 无法正常理解
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    2019-09-08 15:30:41
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  • 楼主：
    甲以年付的形式从乙收来商铺转租给别人，
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    2019-09-08 16:04:18
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• 

  李晓轩

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• 

  贺圭胤

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• 

  苗世静

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    2019-09-08 15:58:45
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  • 楼主：
    那意思是甲有可能亏损五个月房租？
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    2019-09-08 16:11:22
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• 

  孔繁越

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    2019-09-08 16:09:53
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  • 楼主：
    可是甲乙经支付过了啊，年租的形式。这样甲发有可能亏损五个月房租吗？
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    2019-09-08 16:11:03
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-09-08 16:11:39
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  • 楼主：
    那乙方解除合同，甲发可以要求乙方退回年租金中的剩余未执行部分吗
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    2019-09-08 16:13:29
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  • 孔繁越 服务方：
    8″
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    2019-09-08 16:13:52
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  • 楼主：
    怎么每个人说法都不一样
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    2019-09-08 16:18:34
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  • 楼主：
    因为没有签订具体的协议，也没有什么证明，这怎么说
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    2019-09-08 16:19:15
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• 

  彭云霞

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    2019-09-08 16:24:54
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 50″
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    2019-09-08 16:40:38
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，可以把合同发给我看一下。。。
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    2019-09-08 16:40:40
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-09-08 17:13:04
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• 

  费皖军

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  • 因为甲乙之间并没有签订委托租赁商铺的协议，那么，如果该案起诉到法院，乙主张让甲帮忙租赁商铺的说法，可能不会被法院支持，进而通过诉讼让租金不能回笼的方式可能没法实现。
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    2019-09-08 17:34:39
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    2019-09-08 17:42:47
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  • 贾志红 服务方：
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    2019-09-08 17:43:24
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，那就收集证据后证实违约，需要承担违约责任。协商不成可以起诉处理。具体数额需要根据具体案情确定就是。
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    2019-09-08 17:56:17
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• 

  赵静

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  • 你好，乙和甲之间虽未签订租金合同，但是口头协议也是协议的一种，建议等这个周期履行完毕后终止协议，乙可自行出租。
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    2019-09-08 18:09:37
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，这里面有个问题你没法解释清楚，既然是让甲帮忙，为什么甲要支付一年租金给你，这个关系讲不清，是无法要求支付租金的。
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    2019-09-08 18:20:01
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 25″
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    2019-09-08 18:35:12
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 46″
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    2019-09-08 18:40:06
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• 

  周明明

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  ¥0.23

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-09-08 18:45:48
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 22″
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    2019-09-08 19:02:35
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 8″
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    2019-09-08 19:05:31
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• 

  王建勋

  律师

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  • 49″
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    2019-09-08 19:25:20
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• 

  杨力

  律师

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  • 11″
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    2019-09-08 19:57:28
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• 

  杨康

  律师

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  • 有些乙丙之间存在合同关系，根据合同相对性，乙有权要求丙支付租金，甲丙之间没有任何关系，即使丙将租金支付给甲，你仍然有权要求丙支付租金
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    2019-09-08 20:00:21
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