离婚

28位律师解答

• 

  朱琦菡

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    13″
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    2019-10-08 12:47:59
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• 

  李国民

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    18″
    自动转换：啊你好，你可以找房地产开发商或者说出卖人重新拟定一份补充协议，约定此后就由你来承担还款义务。那么也可以和那么银行进行拟定一份协议。
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    2019-10-08 12:48:22
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，可以有两个人协商，共同到房管局，办理房子更名手续，协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决房屋归一个人所有，持法院判决，到房屋管理机构办理变更手续。
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    2019-10-08 12:48:26
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• 

  李晓轩

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    18″
    自动转换：那需要去找开发商看开发商愿不愿意给改合同？如果不愿给改合同，那就得等房产证下来。贷款全部还清才能去办理更名手续，变得你一个人名下。
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    2019-10-08 12:49:03
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• 

  任金芳

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    你好，离婚时对房产是否进行分割，不管是协议离婚还是诉讼离婚？如果对房产的所有权进行了分割，拿着这个离婚协议或者是诉讼判决书到房管部门就可以把房屋产权变更成你一个人。
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    2019-10-08 12:49:11
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  • 楼主：
    还有贷款没有还清
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    2019-10-08 12:51:07
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  • 任金芳 服务方：
    如果贷款没有还清，是不能够变更房屋产权人的，只有在贷款还清之后才能到房管部门变更产权人，依据也是离婚协议。建议还是尽快的还清贷款，变更房屋产权人，否则，如果另一方的个人债务，可能会影响到房产被查封。
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    2019-10-08 12:54:56
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    23″
    自动转换：您好，如果已经办理了贷款的话，那么需要银行的同意之后才能在购房合同上加以修改了之后，房产证直接办理，是你个人的名字，如果还没有。开始还款的话，是可以由双方拿着购购房合同直接找开发商进行修改，更换合同就可以了。
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    2019-10-08 12:49:20
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  • 楼主：
    房子还没有交房，贷款没有还清，她同意把房子给我，然后我给她钱
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    2019-10-08 13:19:17
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  • 刘闯 服务方：
    12″
    自动转换：因为这个房贷还没有还完，所以说这种情况你需要额还清贷款之后再办理办理过户手续。
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    2019-10-08 13:20:52
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• 

  李杰

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    首先房子交房了吗、房屋产权办理下来了吗？ 如果是婚后购买，写的两个人的名字，可以通过赠与、买卖等方式过户，具体手续，可以咨询所在地的不动产登记中心。 如果房屋产权已办理，且有贷款未归还，可以联系银行解押，变更贷款人信息，并变更房屋登记信息。如果银行不同意，那么就提前还贷，然后变更房屋登记信息。
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    2019-10-08 12:51:03
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  • 楼主：
    还没有交房，
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    2019-10-08 12:52:40
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  • 李杰 服务方：
    那么结合您所在地的房产交易政策，是否在允许交易的范围内，如果允许交易，可以联系销售内勤，通过赠与或买卖的方式变更网签备案人名单。如果在限制交易的年限范围内，建议待达到能交易的条件时再变更。
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    2019-10-08 13:02:08
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• 

  王景生

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  • 答谢
    那你好，如果说你要改名字的话呢，首先要取得银行的同意，这种情况来说的话呢，以后一般是不同意的，所以说比较难改，要想改的话只能让银行同意，只能去找银行协商处理就可以了，有时间随时联系
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    2019-10-08 12:51:24
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• 

  颜忠军

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  • 答谢
    朋友，待房子产权证下来后，对方再以赠与的形式把房屋产权份额给你，这样产权证上就只有你一个人的名字了。
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    2019-10-08 12:52:34
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• 

  黄浩

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：首先，你这个房子是贷款的啊，是贷款的，那么要变更名字的话，需要有抵押权人的同意，也就是说有得有银行的同意啊！
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    2019-10-08 12:53:47
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• 

  郑国柱

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  • 答谢
    双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，夫妻双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
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    2019-10-08 12:54:21
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  • 楼主：
    贷款一时间还不清怎么办
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    2019-10-08 13:08:17
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，这种情况想要更改购房合同还是比较麻烦的，需要先经过开发商的同意以及银行方的同意，确认之后才能更改，建议你和配偶先书写一份协议，等房产证下来后让他配合你过户就可以了，协议可以到公证部门办理公证手续
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    2019-10-08 13:02:07
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    您好，像您说的这个情况，您可以和对方一起到房管部门办理变更登记手续，也可以起诉到法院，拿着判决书去申请变更登记
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    2019-10-08 13:05:36
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• 

  李晶晶

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    过户啊！离婚后不基于夫妻关系而拥有共同财产，而且是你独自买的，你写她名字原因是什么啊？这个房产证上写的是共同共有吗
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    2019-10-08 13:13:12
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  • 楼主：
    婚后买的房子，贷款没有还完，现在还没有交房
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    2019-10-08 13:14:01
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  • 李晶晶 服务方：
    婚后买的，不管谁还的，都是夫妻共同共有啊！你想要房子还是想要钱？这都得重新起诉分割共同财产啊！或者和他商量谁拿房子谁出钱？
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    2019-10-08 13:18:56
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  • 楼主：
    我要房子，然后分她钱，怎么改成我名字，还没有交房现在，还了一年贷款了
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    2019-10-08 13:27:36
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  • 李晶晶 服务方：
    没有房产证也没办法过户啊，签个协议，让他到时候配合过户就行了！他要到时不同意，就拿协议去起诉！否则就现在起诉，看你自己决定！
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    2019-10-08 13:40:08
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• 

  陆畅言

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    29″
    自动转换：合同是没有办法修改的，要么就是。那开发商给你们从前合同作为前面这一份，要么就是。交房以后可以办产权证了，是你们凭证。离婚关键需要。班里一个人的名字。
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    2019-10-08 13:19:03
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    这个你要去不动产登记中心房管部门进行办理 带上你的身份证 离婚证 离婚协议 或是法院的判决书书 进行变更登记
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    2019-10-08 13:21:30
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  • 楼主：
    贷款还没有还清，还有没交房现在
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    2019-10-08 13:22:15
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• 

  张康兄

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  • 答谢
    你们有离婚协议吗？持离婚协议去房管局过户，需要两个人一起配合，而且贷款还钱之前一般不允许过户的，您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。
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    2019-10-08 13:24:55
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  • 楼主：
    我要房子，然后给她钱，离婚手续还没有办，房子还没交，贷款还了一年了
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    2019-10-08 13:28:51
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  • 张康兄 服务方：
    约定好房屋归你就行，以后贷款还清才能过户。离婚协议写好就能较好地保护你的利益，您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。可以单独下单给您详细解答
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    2019-10-08 13:30:05
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• 

  朱家明

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    14″
    自动转换：你好，离婚之后买的房子为什么承诺上写的是两个人的名字呢？大家给如果要更改，这可能的话，嗯。啊，这些要经过开发商同意，然后又经过银行那边同意。
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    2019-10-08 13:36:21
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• 

  陈宇峰

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  ¥10

  • 你这问题描述的太简单了。我不好贸然揣测，大致提示你几点： 第一，房子在婚前还是婚后买的？第二，婚内按揭以何人名义办理，一共还了多少？第三，房屋是否已经办理产权证？第四，离婚采取了什么形式，诉讼离婚还是协议离婚？
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    2019-10-08 13:41:25
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  • 楼主：
    婚前买的房子，准备协议离婚，首付24万，我要房子，然后给她钱，银行购房合同都是我们的名字，现在怎么改成我自己的，还没有交房现在，贷款还了一年了，贷款22万
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    2019-10-08 13:43:54
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  • 陈宇峰 服务方：
    很简单，把关于房产归属的约定写入你们的离婚协议。明确约定，你给她钱，房产过户给你个人，她放弃房产的相应权益。如果不放心，该离婚协议可以进行公证。
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    2019-10-08 13:52:19
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  • 楼主：
    贷款没有还清也可以吗，还是要等还清以后拿到房产证再过户给我，也就是现在先把这个写进离婚协议以后有房产证再找她过户
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    2019-10-08 13:59:22
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  • 陈宇峰 服务方：
    首先，我觉得你应该要发红包给我了！ 第二，你现在要离婚，是不能等的。所谓夜长梦多，所以让你把上述约定写进离婚协议，最好做公证。 第三，办理房产证时，只需要提交公证后的离婚协议即可办理一人产权。
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    2019-10-08 14:01:33
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  • 楼主：
    还是需要到银行变更信息
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    2019-10-08 14:01:46
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  • 陈宇峰 服务方：
    主要是写进离婚协议。你单方面到银行也变不了。要么你有钱，一次性还掉了结清楚。否则去不去银行都不影响你本案的权益。
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    2019-10-08 14:03:46
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  • 楼主：
    明白了，主要是现在离婚要写进离婚协议里面，以后我自己还完款了到时候找她配合过户就可以了是吧，
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    2019-10-08 14:16:10
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  • 楼主：
    民政局里面写协议吗
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    2019-10-08 14:19:13
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  • 陈宇峰 服务方：
    你可以把相关的协议内容大体上写好，发给我来改，算一点费用就好。民政局有现成的离婚协议模板，但未必适合你的情况，也没人给你专门改。
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    2019-10-08 14:20:52
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  • 楼主：
    暂时先不需要吧，要到过年才有空去办理，现在没时间
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    2019-10-08 15:52:53
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    11″
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    2019-10-08 13:41:55
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• 

  杨子兴

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    50″
    自动转换：你好，首先是你离婚之后买的房子怎么会写两个人的名字？你一这两个人的名字，对方是什么？那一个是谁？你们又没有具体约定这个房屋占有的比例是？如何如果没有明确约定的话，那么一般就是一般一般就是各展担任职务事。你如果是想变成自己的名字的话，你看看你们的房产证下来了吗？如果下来了，那你得需要往房管局行，这个变更如果没下来了，你问一下她，发烧能和同学们去掉一个名字。所以说，你还得看看你这个房子现在具体情况。
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    2019-10-08 13:45:17
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  • 楼主：
    婚前买的房子，准备协议 ，首付24万，我要房子，然后给她钱，银行购房合同都是我们的名字，现在怎么改成我自己的，还没有交房现在 贷款还了一年了，贷款22万
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    2019-10-08 13:46:46
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• 

  何勇

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    34″
    自动转换：你好，你这种情况，有房贷的那个房子的必须得还清贷款以后。才能。才能才能进行出名。才能办理出门手续。你这种情况可以约定。最近的在房产证。在还完房贷以后，另外一方协助。吧你。房子的更名手续，也就是过户，也就是两个人的两个人变成一个名字也叫不出名，也叫过户。
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    2019-10-08 14:06:17
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• 

  巴波

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  • 答谢
    离婚后双方不再是夫妻关系，怎么会一起买房？如果需要变更合同的，需要与商品房的销售方、提供按揭贷款的银行等方面协商，签订补充协议。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-08 14:09:47
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-08 14:13:07
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    你好，在贷款阶段由于你们对房屋没有完整的处分权，需要经过银行同意才可以变更贷款人姓名和房屋所有权人的姓名
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    2019-10-08 15:42:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    25″
    自动转换：这个需要和那个开发商协商，开发商这个同意，和你没有问题，你用电工啊，是少了一个那个发发发发发音，保证人员或者开发商，如果不同意的话。那你得重新起诉。啊，重新标定，你们就好好成本。好，你们这是合同重新改一下吧。
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    2019-10-08 17:24:39
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• 

  金青松

  律师

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  • 答谢
    根据你所陈述的，如果你个人仍在继续还款，合同不变更也不影响的，按期还款就行。一般银行会考虑个人还款能力的问题，所以会在合同中要求提供担保。
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    2019-10-08 23:02:45
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  • 楼主：
    结婚前买房时候合同名字是我们两个人的，
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    2019-10-08 23:59:10
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    16″
    自动转换：您好，合同的名字不用您改，您只不过不需要再过户的时候改一下，就是房产的那个产权名的就行。你是改不了的话，如果涉及到离婚的时候保全出资的那个证明也是可以。
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    2019-10-09 22:09:41
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