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匿名

25元

请问律师
10月5号给我妈租房45平(一年租金6000+押金500)10月9号公司通知我妈退休离职,因为没有住房需求,要求退房,(房屋未入住并且简单翻新装修了)房东让我赔付他一个满意的金额,我需要付违约金多少呢

房屋租赁 | 2019-10-10 00:20:48

房东不退租金,如何拿回自己租金终止合同
2019-10-10 06:12:53
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律师解答(30

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  • 0.92元
自动转换: 你们没有签合同吗?合同中没有约定违约金吗?如果没有的话,一般就是一个月的房租。
2019-10-10 00:22:06 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
没有写有关违约金的条列
2019-10-10 00:23:54 删除 回复
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  • 刘闯
    律师

    (1,749)
  • 执业7年|北京-北京-东城|
  • 专长:婚姻家庭| 遗产继承| 借款担保| 房屋土地
  • 0.92元
自动转换: 你好,虽然你放的行为构成单位委员,但是房东向你主张违约赔偿需要有合理的依据,也就是说可以根据双方签订的书面合同,明确约定的违约条款来主张。也可以以对方因违约给她造成的实际损失来主张赔偿,如果没有相应的合理依据的话,根据谁主张谁谁举证的原则。房东不能向法院举证,那么当然法院也不会支持房东的主张。
2019-10-10 00:22:22 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
房东不退还我租金怎么办
2019-10-10 00:31:34 删除 回复
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  • 0.92元
你好,因为房屋还没有入住,向你们索赔违约金需要能向法院提供合理的依据,来证明因你们违约给房东造成的实际损失
2019-10-10 00:23:44 来自好律师App iOS端
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匿名 楼主
我的房租和押金已经交给房东了,房东不退还给我怎么办
2019-10-10 00:30:02 删除 回复
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  • 0.92元
对于你所讲的这种情况,一般要按照双方租赁合同条款约定处理。如果租赁合同条款对违约金等情况进行了约定,也可以与房东协商沟通,求得双方的理解。因为是由于本人意志以外的原因所导致。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
2019-10-10 00:23:47 来自好律师App iOS端
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  • 0.92元
自动转换: 租房合同怎么签的租房合同怎么签呢?
2019-10-10 00:32:30 来自好律师App iOS端
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匿名 楼主
租房合同说如果提前终止,需要提前告知,协商解决
2019-10-10 00:40:36 删除 回复
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  • 0.92元
需要赔偿多少违约金,主要看你们之间的租赁合同是怎么约定的,如果合同没有约定违约金,那就赔偿一个月的租金。
2019-10-10 00:36:28 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
没有规定违约金,租房合同写的的协商解决
2019-10-10 00:41:43 删除 回复
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  • 0.92元
自动转换: 不用退了,多少钱呢?这个东西法律没有规定你要看合同看好像有没有约定,没有约定你给他一个月租金就已经很多了。没有,不需要说给很多。
2019-10-10 00:37:35 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
你好,如何拿回自己房租
2019-10-10 00:47:37 删除 回复
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卢钟锐 服务方
2019-10-10 00:57:19 删除 回复
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卢钟锐 服务方
自动转换: 以上就是这个维权的第一大布隆。啊,我发给你的,虽然是语音,但是我希望说你把我的语音这个转成文字,嗯,听难听的啊,不是系统转的,然后你要好好地按照我这个讲的去操作。我的这个数目,基金是非常丰富的。
2019-10-10 00:58:44 删除 回复
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匿名 楼主
好的,非常感
2019-10-10 01:04:33 删除 回复
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匿名 楼主
2019-10-10 01:04:55 删除 回复
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  • 0.92元
协商解决是最好的办法。建议的赔偿金额是合同金额的百分之五到百分之十,这也是一般商业合同定金的标准,既然按照游戏规则开,就照这个标准去谈吧。
2019-10-10 01:13:42 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
2019-10-10 01:33:56 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
你们合同是不是没有约定违约金内容呀?这种情况下解除合同的话,违约金计算方法可以按照实际损失来,一般不高于实际损失的百分之三十。
2019-10-10 02:31:33 来自好律师App Android端
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  • 何勇
    律师

    (6,987)
  • 执业24年|浙江-温州-瓯海|
  • 专长:婚姻家庭| 遗产继承| 名誉及隐私| 消费者维权
  • 0.92元
自动转换: 你好。这种情况需要看合同有没有约定?好的,一个渔利看到合同约定。不过后他们已经按照。除处理造成的损失威胁。一般情况师傅。从家里买了30的月经。
2019-10-10 04:16:33 来自好律师App Android端
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何勇 服务方
自动转换: 你好,这种情况需要看合同有没有约定合同有约定?而且合同约定。自信。如果合同没有约定的。一般情况已已出生,造成生命危险。然后一个承认。通常。加工30%支付违约金,再不用支30以内15元斤。
2019-10-10 04:17:30 删除 回复
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  • 0.92元
你好,你们签订租房合同了没有?如果有按照租房合同约定的违约金,如果没有个人觉得一个月租金差不了。建议好好协商解决。
2019-10-10 04:59:30 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
你好,按照合同约定处理,一般合同中都有约定的违约金或处理措施。如果没有约定的话,一般是一个月租赁费的赔偿。
2019-10-10 05:04:36 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
按照法律规定你只需要承担500元押金损失就好了,6000元租金是一定要退你的,如果对方不同意,你可以去消协或工商局投诉。另你装修的时候没有给房屋本身造成什么损失吧。
2019-10-10 05:16:20 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
没有造成任何损
2019-10-10 05:46:57 删除 回复
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  • 徐欢
    律师

    (50)
  • 执业6年|湖北-武汉-武昌|
  • 专长:金融银行| 工程及房地产| 公司经营| 借款担保
  • 0.92元
违约金,主要看合同的约定,如果没有约定,最多为损失的30%,即一年租金6000元,你最多赔1800元。
2019-10-10 05:22:02 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
根据你的描述,你和房东直接有没有签订租房合同?如果签订了,合同中关于该种情形有无约定?如果没有约定,建议和房东协商解决
2019-10-10 05:39:22 来自好律师App iOS端
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  • 0.92元
2019-10-10 05:43:12 来自好律师App Android端
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  • 赵静
    律师

    (37)
  • 执业10年|内蒙古-兴安盟-乌兰浩特|
  • 专长:企业合规| 工程及房地产| 公司经营| 劳动人事
  • 0.92元
你好,你们双方如果有租房合同,可以按照租房合同的约定进行,正常情况下,你们属于违约,需要承担违约责任,但是你对房屋进行翻修,可以要求翻修费用。
2019-10-10 05:50:10 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
你好,就你所述情况,本着谁主张谁举证的原则,如果房东认为你违约了,需要拿出相关证据来才可以得到支持,否则的话,是没有道理的
2019-10-10 05:56:24 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
2019-10-10 05:57:53 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
自动转换: 你说这个情况需要按照租赁合同的具体约定来处理,如果租赁合同中对于违约责任有相关的约定,并且。对方约定的。围巾过高的话。咋不服不服符合法律规定的,一般情况下,我觉得已超过租金的30%。正常的操作情况下,一般是。押金不能再要了。
2019-10-10 05:57:59 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
自动转换: 那你好这个我月经一般情况下是不超过所受损失了30%。
2019-10-10 06:00:06 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
这个看你们租赁合同的约定。如果租赁合同没有约定违约条款,按法律规定不超过损失的30%。经房主同意找到另一个新租户,未有损失,可以减少或不支付违约金。
2019-10-10 06:01:49 来自好律师App iOS端
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  • 0.92元
自动转换: 您好,您确实是因为?这个客观的,正当的原因要求解除合同。而不知道你们当初和房东是怎么约定的,也就是说是不是约定了我约定了?如果约定了违约金,那么就按照约定的来计算。如果没有约定,我也进而您要求退房,确实也违约了,在这种情况下,可以适当的。对房东进行一定的补偿。但是房东要一半。这肯定有点多,所以请您多和房东协商。
2019-10-10 06:05:45 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
自动转换: 啊,由于你。啊,不存在。相应的违约责。就是属于不可抗力,所以说不需要支付相应的五月月经。
2019-10-10 06:07:47 来自好律师App Android端
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  • 0.92元
2019-10-10 06:10:25 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
您好,请您再说一遍,听不到
2019-10-10 06:11:50 删除 回复
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  • 0.92元
你好,租房合同当中是否有单方面解除合同的约定,或者违约责任的约定?有约定按约定。如果没有只能诉讼解除合同,要求房东退还部分租金。
2019-10-10 06:18:01 来自好律师App iOS端
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相应的违约责任就是属于不可抗力,所以说不需要支付相应的物业月经。有约定按约定,如果没有,只能诉讼,借助合同要求房东退还部分溯金。
2019-10-10 08:07:48 来自好律师App Android端
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不知道你们是否约定了违约金!违约金一般不超过对方损失的30%!建议你们协商解决,或者帮他们找租户!把业主的损失降低!这样你们损失也会降到最低!
2019-10-10 08:13:23 来自好律师App Android端
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建议还是与对方协商解决,适当补偿一个月的租金,作为违约金。或看房东是否同意将房屋转租给其他人,由你代为收取部分租金。
2019-10-10 15:04:58 来自好律师App Android端
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