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¥35
| 房屋产权 | 2019-10-15 11:50:32
男方婚前贷款房。首付分期,剩余首付由女方付,如何能加女方名字
男方婚前贷款购买的房子,贷款还款30年。由于当时男方年龄不够,填写的共同还款人是男方母亲。房子首付有开发商的优惠活动,首付也分期付款。现在由于资金周转问题,男方想由女方来付分期首付的第三期尾款。男方和女方暂时没有领证。 想知道如果女方付这个首付尾款,房子可以添加女方名字吗?可以的话需要准备哪些材料和手续。 如果不可以的话,如何能在这样的房子房产证上添加女方名字。
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33位律师解答

  • 陈轲

    律师

    • 答谢
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      28″
      自动转换:你好,这种情况下,如果你支付首付款的话,会有一定的风险,你可以要求在开发商的房屋购买合同上添加女方的名字。然后把首付款尽量以转账的方式把转账了,呃,刘水条留存下来,这样会避免以后产生法律纠纷。
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      2019-10-15 11:51:58
  • 李晓轩

    律师

    • 答谢
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      21″
      自动转换:房子有贷款,贷款没还清前加不了女方的名字。如果女方帮男方还首付,建议让男方给女方打一个借条,以维护女方的利益。因为房子跟女方没有任何关系,女方得不到房子。
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      2019-10-15 11:52:05
    • 李晓轩 服务方:
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      11″
      自动转换:要想在房产证上加女方的名字,必须等30年后贷款全部还清才能加。
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      2019-10-15 11:52:52
  • 刘学勤

    法律执业者

    • 答谢
      嗯,那么你好啊,朋友,按照您说的这个情况的话,按揭的房子要得,还清之后,才能加上你的名字,那么未来,保证你的权益,可以写一份赠与协议
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      2019-10-15 11:52:08
  • 王宝珊

    律师

    • 答谢
      你好,一般在贷款没有还清之前是不能在房产证上添加女方的名字,需要银行方同意。建议双方签订一份书面协议明确约定好房产的分配,房产证办理下来之后,可以到公证部门办理公证,到时候协议是有效力的。还清贷款之后可以拿着该协议到房管中心办理析产添加女方名字的手续。
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      2019-10-15 11:53:08
  • 刘闯

    法律执业者

    ¥35
    • 答谢
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      56″
      自动转换:你好额,在双方还清贷款之前,基本上是不能办理房产证上贴女方的名字是手续,需要在房贷还清之后。啊,由南方以赠予的方式进行房产析产添加。在房产证上写女方的名字,但是双方可以在婚内期间有结婚之后签订一份婚内协议来明确约定好这个房子,双方所占的份额份额。在这个协议啊,在内部对二人是合法有效的,必要时还可以到公证部门儿办理一下公证手续,这种情况,公证后的协议具有具具有更高的法律效率,但如果万一真的有一真的有一天分开,那么这个房子是可以按照。双方签订的协议来进行分配,即使没有还清贷款也是。可以被法院支持的。
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      2019-10-15 11:57:05
  • 庞帅

    法律执业者

    • 答谢
      首先,房产证上可以加你的名字,变成共有产权人,这个需要看下当时的购房合同是谁签的字,然后你和他签署一个协议,共同购房协议,你在里面享有的房产权的比例。这样你再去房管局变更产证。
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      2019-10-15 11:57:39
  • 李新宇

    律师

    • 答谢
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      26″
      自动转换:你好,给你的描述是可以加上女方的名字的,这不过这需要双方协商一致才可以啊,至于准备哪些资料呢,你就准备好那个护户口本啊,身份证。然后证明,然后。啊,还有收入证明等等,这个相关的这个手续就可以加名字了。
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      2019-10-15 11:57:55
  • 王伟政

    律师

    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,按照规定,房产如果有金融机构的贷款,只能在还清贷款并撤销抵押之后,才能够变更房产证件上的所有权人姓名。 如果在没有领证之前需要女方代替还款,可以以双方订立相关合同或者协议,明确双方的借贷关系。或者说明还款的用途以及对于房产今后变更的条件。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为你进行详细咨询。
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      2019-10-15 11:58:46
  • 何勇

    律师

  • 黄浩

    律师

    • 答谢
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      10″
      自动转换:啊你好,只要这个房产证下来之后就可以加你的名字啊。
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      2019-10-15 11:58:59
  • 杨政

    律师

    • 答谢
      你好,根据你所说的情况,商品房贷款没有还清之前,银行为了控制风险,一般是不能增加新的名字,最好是你们领取结婚证书之后,签订协议,约定房屋产权一半给女方,待取得产权证书之后增加女方名字。
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      2019-10-15 11:59:30
  • 徐范霁

    律师

    • 答谢
      按揭买房的,在贷款还清前,房产证是不能加别人的名字的。你们之间可以签份协议,约定清楚首付款和以后贷款还贷的方式,然后再加上一条,等还清全部贷款后,在房产证上加上你的名字。
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      2019-10-15 12:00:16
  • 颜忠军

    律师

    • 答谢
      朋友,即便支付了房屋的首付尾款,也不能办理加名手续。加名,实际上就是产权份额的赠与,在房屋的按揭款没还清之前,办不了加名手续,你作为女方应当慎重处理。
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      2019-10-15 12:04:00
  • 张晋

    法律执业者

    • 答谢
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      13″
      自动转换:可以加你的名字。如果你这购房合同上是写女生,女生都知道,自然而然到当初办理的,嗯,发展正常,只有你的名字也为办法还真是赞助合同名字来办。
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      2019-10-15 12:14:08
  • 张凤启

    律师

    • 答谢
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      25″
      自动转换:您好,既然这个女方想添加这个房产的名字,当然是可以的,因为一个要结婚,另外这个女方有投资。所以女方在这个房产证还没有办理的这个下来之前的话,可以要求加入自己的姓名。
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      2019-10-15 12:18:50
  • 南晓峰

    律师

    • 答谢
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      11″
      自动转换:啊,你好像这种情况,你当时先把这个大还清,然后呢,按赠予加上这个美女名字。
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      2019-10-15 12:24:54
  • 贾志红

    法律执业者

    • 答谢
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      23″
      自动转换:一般情况在房贷期间内的房产。银行是不允许变更。房产登记人的。如果银行允许的话,可以到房管部门申请变更。
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      2019-10-15 12:28:42
  • 张秀丽

    律师

    • 答谢
      你好,根据你简单的描述,现在如果说房子已经在办理分期贷款的话,名字是加不上去的。只能等到分期还贷还完之后,才能更改名字或者添加名字。您可以与女方打个协议什么的,你方支付分期多少钱,以免以后有纠纷。
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      2019-10-15 12:30:18
  • 李晶晶

    法律执业者

    • 答谢
      房产证上加名字可以提供赠予合同到房产局办理变更,准备合同身份证等!赠予合同由房屋所有人出具!房产证上还有别人的名字吗?
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      2019-10-15 12:30:27
  • 李国民

    律师

    • 答谢
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      21″
      自动转换:黾无论是婚前的房子还是婚后的房产都可以加女方的名字啊,男的女方的啊身份证?啊,包括你们之间的协议啊,比如约定相应的比例份额额,有一个书面协议就直接过户了,或者说添加女方的名字。
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      2019-10-15 12:32:10
  • 陈宇峰

    律师

    • 答谢
      第一,房产证加名字,任何时候都可以。 第二,没有领证的男女关系,不受法律保护。 第三,首付分期不受国家政策允许。
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      2019-10-15 12:32:49
  • 黄秋燕

    律师

    • 答谢
      你好,你这个情况只能和男方签订一份借款协议,说明用途,附上转款凭证,内容要全面。等你们确立了婚姻关系后,可以补充协议,说明房产出资情况。房产在未还清贷款前不能变更所有人,但是不影响该房产是夫妻共同财产的事实。你可以找律师帮忙拟订一份全面的协议。
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      2019-10-15 12:38:02
  • 时蔓利

    律师

    • 答谢
      您好,是否添加女方的名字并不是以支付尾款为前提的,即使你没有支付这部分款项,你们结婚领证之后,也可以要求加上你的名字。还款部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
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      2019-10-15 12:40:27
  • 张慧君

    法律执业者

    • 答谢
      你好,根据你的描述由于房子是婚前贷款购买,并且是按揭方式,所以目前来说是无法办理变更的。可以让对方给你出具借款协议来保障相应的权利。
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      2019-10-15 12:45:56
  • 任金芳

    律师

    • 答谢
      你好,房屋存在贷款的情况下是不能变更房屋所有权人的,也就是说,有贷款的情况下不能添加上女方的名字,现在建议男女双方领取结婚证,然后女方支付首付款尾款,将房屋变成夫妻共同财产。待还款还完之后,将女方的名字加入房屋所有权证书。
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      2019-10-15 12:48:58
  • 贺圭胤

    律师

    • 答谢
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      28″
      自动转换:呃,你好,在这个现在房产的登记人的同意的情况下。这是前提,然后另外的。具体是否能够在这个有安全情况下增加这个房,房产证的共有人的名字,这个具体需要问你当地的这个房产局与他们的这个答复为准,因为对方的规定不一样,规定不一样。
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      2019-10-15 12:53:02
  • 杨康

    律师

    • 答谢
      如果男方同意变更,可以办理房产证时加2个人的名字,如果男方不同意,女方的付款属于无男方之间的借贷,只能要求返还垫付款项
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      2019-10-15 13:13:01
  • 许家苗

    法律执业者

    • 答谢
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      42″
      自动转换:这个房子。只要是男女双方同意。参加任何名字都是允许的。而不是变更名字。千家名字是增加一个贷款的增加一份保障,开发商也会同意的。所以唉,男女双方有正式的约定,书面的约定,然后。开发商统一的前提下就变更合同还款的公交,一个花花垮垮。那里发展正以后就就可以变成两人的,这是一个开发商变更合同的形式。
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      2019-10-15 13:42:00
  • 郑叠旺

    律师

    • 答谢
      很遗憾,因为房屋买卖合同已经备案并抵押给银行,所以无法在新增姓名。除非提前还款解除抵押。建议你们家庭内部写一个财产约定协议,一定程度上可以降低你个人风险,这个协议在内部是有效的。
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      2019-10-15 14:57:15
  • 张超

    律师

    • 答谢
      1.首付款可以作为婚前债务,让男友写借条,注意不要写还款期限。2.房产局办房产证一般是和购房合同上购房人一致,而且该房还有贷款,建议咨询房产局和贷款银行,可能需要增加你为共同贷款人。
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      2019-10-15 17:53:43
  • 朱久兴

    律师

    • 答谢
      需要合同上加上女方名字,作为共同购买人,才可以加女方名字。并得到开发商同意,修改购买合同。否则不能添加名字。
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      收起
      2019-10-15 18:03:59
  • 苏学美

    律师

    • 答谢
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      37″
      自动转换:女方帮还第三季的首付款,想要添加自己的名字,当然是可以添加的。虽然女方和男方目前没有领证,但是没有领证并不影响。皇城镇郭家铭。至于第二名的具体的。手续,请咨询银行。房地产管理局。
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      收起
      2019-10-15 18:49:00
  • 赵小龙

    律师

    • 答谢
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      收起
      12″
      自动转换:你这个房贷没有还清,想家里的名字暂时加不上去,建议你们要签一个协议的约定多少份额是你的,这样才能够保障你的权益的权利。
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      收起
      2019-10-17 13:39:01
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