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财产损害 | 2019-11-21 10:34:43

违约侵权诉讼时效怎么算

2004年4月20日甲方和乙方经2个中间人签订《房地产交易协议》,协议约定:甲方自愿将1.5间4层的房地产,出售给乙方,双方议定该房地产成交价52万元整。同时约定,房地产名称暂用甲方名称,乙方承诺在两至三年内与甲方前去办结房产过户手续,银行抵押贷款的余款部分由乙方负责付清,不料事后,乙方违反双方的约定,且在甲方很多次催促下,没有按约付清银行抵押贷款余款,在还贷过程中有2013年3月-2018年6月有11次逾期(2013年之前还有6次逾期没有在征信报告中体现),因被乙方多次逾期支付银行贷款,致使甲方被银行列入黑名单,导致甲方无法购买房产,无法借用银行的信贷资金,致使甲方的资金周转受困,无法开展其他正常的经营业务,这给反诉人造成重大的经济损失。直至2018年9月5日,甲方通过自行去支付,才将该房产贷款余额11000元全部付清。 在2019年7月16日甲方起诉乙方,诉讼请求:因乙方逾期付按揭造成甲方损失,要求赔偿15万元, 甲方代理人接到法院审判长助理电话通知,案情应以合同违约,造成侵权为由在法庭辩论,代理人也这样在法庭上控诉, 乙方答辩:甲方在2016年4月就已经知道乙方逾期支付按揭贷款,已经超过侵权诉讼时效3年, 问题1,是不是有诉讼时效3年一说, 问题2,这到底是违约还是侵权 问题3,乙方要不要赔偿甲方损失,赔偿多小合适,甲方提供那种损失证明才可以得到赔偿(到目前甲方提供了2次去售楼中心买房,因逾期无法贷款,买不了房)
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2019-11-21 11:30:59
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21位律师解答

  • 李新宇

    律师

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      10″
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      2019-11-21 10:35:09
    • 李新宇 服务方:
      16″
      自动转换:啊你好,这个不同学校是三年啊三年是没有错了然后对方呢是构成这种违约行为,你可以通过法律手段来要求即速应用对方承担一个家责任。
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      2019-11-21 10:36:04
  • 王小兵

    法律执业者

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    • 答谢
      13″
      自动转换:诉讼时效是从被侵权人知道或者应当知道权利受侵害之日计算。
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      2019-11-21 10:36:07
  • ¥2.77
    • 这个行为属于违约造成的损失,应当依法予以赔偿。但有的话应当是合同纠纷,合同违约,进行辩论和起诉,合同违约的话,因为他这个违约行为是持续存在的,所以不存在什么时候差不多下的问题。
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      2019-11-21 10:37:18
  • 刘学勤

    律师

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    ¥2.77
    • 您好,这个肯定是适用三年的诉讼时效的,看您的描述这个也属于合同违约责任,可以起诉法院要求对方承担合同违约责任
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      2019-11-21 10:37:30
    • 刘学勤 服务方:
      可以主张损失的哦,提供证据证明是因为乙方的原因造成的损失即可,那就这里可以给个奖励,后续问题可以联系私信给我
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      2019-11-21 10:39:17
  • 李国民

    律师

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    ¥2.77
    • 17″
      自动转换:啊你好,那么一般情况下,民民事诉讼都是诉讼时效是三年,根据你的情况应当适用啊,违反双方的房屋买卖合同纠纷啊,是违约纠纷打打。
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      2019-11-21 10:38:02
    • 李国民 服务方:
      14″
      自动转换:啊你好,那么建议乙方存在违反合同约定内的情况,包括承担相应的经济赔偿的,但是甲方必须要主张以乙方给其造成的实际损失以此为限。
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      2019-11-21 10:40:09
  • 李晓轩

    律师

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    ¥2.77
    • 16″
      自动转换:这属于合同违约,不属于侵权,存在诉讼时效问题,而且甲方拿不出直接损失的证据,不会得到法院的支持。
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      2019-11-21 10:39:10
  • 朱琦菡

    律师

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  • ¥2.77
    • 根据民法总则规定,诉讼时效3年,从知道或应当知道权利受到损害开始计算。 违约和侵权是两个不同的案由,只能选择其一。这应该是违约造成损失,不是造成侵权。应该以违约起诉。 损失赔偿数额需要你方举证。这种损失确实比较难举证,比如因资金周转困难造成的业务流失,很难有证据证明。但是,你还是尽量提交证据,比如流失的业务,可以让人家出个证明,证明和你公司曾洽谈,但由于你方资金问题,最后未能合作。还可以提交你公司银行流水,证明资金不足;提交你公司被列入银行黑名单的证据,特别要证明列入黑名单是由于乙方未及时付款所致。这些证据虽然不能证明损失情况,但可以增强法官内心确信,在酌情支持损失时会适当增加数额。
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      2019-11-21 10:44:02
  • 任金芳

    律师

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    ¥2.77
    • 你好,这个案由要么是合同约,要么事侵权,不可能因为合同违约造成侵权的这样一个案由。至于诉讼时效的问题,应该没有过时效的,因为16年知道之后,你肯定一直在跟对方交涉,而且逼不得已的情况下而自行偿还了银行贷款,这个都是减少损失的一个办法,所以时效是没有过的,但是如果要求损失,这个是较难证明的,因为当时签订买卖合同的时候,你也因为房地产存在着不具备买卖过户的条件。所以你对这个后期的风险应该有一定的预知,那现在对方违约确实造成你征信的问题,还有购房受限的问题,但是这个损失都较难证明,你还是从对方欠缴的贷款占合同总额的比例吧,这个来要求对方赔偿你的损失。
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      2019-11-21 10:52:23
  • 王宝珊

    律师

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    ¥2.77
    • 你好,1.需要看甲方能否提供这三年向乙方主张过还款的证据,如果有的话,那么诉讼时效应中断重新计算三年2.应该以违约来起诉主张赔偿,不能以侵权来索赔3.需要以甲方提供因乙方造成的实际损失来进行赔偿,法院依据甲方提供的证据来进行判决
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      2019-11-21 10:53:39
    • 答谢
      你好,我是刘律师,根据你的描述,首先结合民法总则的规定,诉讼时效有三年的规定,但是诉讼时效可以中断终止,就要看你们是否存在中断或者中止的事由,第二,一般合同纠纷是违约为主,因违约造成的损失,可以主张赔偿
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      2019-11-21 10:55:19
  • 刘闯

    法律执业者

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  • 杨兴灵

    律师

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    ¥2.77
    • 本案属于合同违约,相由对方偿还按揭,相当于约定了一个分期付款。那么根据民法总则 诉讼时效确为3年,但可以根据第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。进行时效辩论。
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      2019-11-21 11:02:01
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥2.77
    • 依照你所描述的情况,按照法律的规定,民事诉讼是由诉讼时效的规定的,但是诉讼时效期间从权利人知道或应当知道,权利被侵害之日起计算,诉讼时效的期限为三年。如果权利人曾经向义务人主张过权利,诉讼时效中断,从中断之日起,诉讼时效重新计算。如果对方的侵权行为处于持续或连续状态的。自持续连续状态结束之日起计算。 具体的,应当赔偿的损失,要按照合同的约定,或者实际造成的损失进行计算。
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      2019-11-21 11:09:51
  • 陆畅言

    律师

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    • 答谢
      36″
      自动转换:从你的描述来看,乙方只需要承担违约的后果,违约的责任和后果,对你使其他的损失,我认为你是不需要承担的,至于诉讼,实际上那么就要看你什么时候知道是一方违约,或者是一年最后一次,你还清贷款来计算。
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      2019-11-21 11:16:20
  • 金青松

    律师

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    • 答谢
      根据你所陈述的,民事诉讼时限法律规定是3年,但是如果中间你有向对方主张过权利的,诉讼时效可以重新起算3年的。对于损失,法律一般只会依据对方逾期付款造成的利息损失,和违约金部分可以要求赔偿,至于你不能买房这个问题,法律一般不会支持。
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      2019-11-21 11:30:18
    • 答谢
      本人认为,该案件属于合同纠纷,违约责任纠纷,违约金的数额如果合同没有约定的,按照给守约方造成的实际损失计算
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      2019-11-21 11:31:39
  • 周才豪

    律师

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    • 答谢
      您好 根据您的问题 确实是有诉讼时效的 但是是有中止中断的情形的 关于违约和侵权是问题解决的一体两面 可以主张合同纠纷或者侵权纠纷 一个问题只能选择一个纠纷 关于赔偿的问题 合同和侵权是不同的 计算也不一样 需要具体对待
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      2019-11-21 12:34:40
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      26″
      自动转换:这个预期啊,这个贷不了款,这种情况你可以那个找证明啊,三年的速度需要,这是根据民法总则新闻的2017年4月1号开始实行新的民法等待,原来的两年,最长的40改为三年,这个除非的这些年,你曾经主张过你的权利,否则的话,超过自动失效,你的圈里不会再发展支持。
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      2019-11-21 14:51:29
  • 徐学智

    律师

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    • 答谢
      1、有3年一说,但是如果中间主张过权利就可以中断 2、违约也是一种侵权 3、实际损失比如逾期的罚款和利息,还有房屋期间升值的价值,但有些较难主张 具体可以微信沟通13321999973
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      2019-11-26 00:49:04
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