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我的位置:好律师  » 问律师  » 抵押质押保证责任  » 请问律师
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抵押质押保证责任 | 2020-04-07 14:30:40

租房合同被掉包,造成违约赔付

图这份合同第一页是被调换过的,我们签合同时很明确是一年,结果第一页被换成两年,现在租赁公司不退还保证金,真合同第一页是有本人签字的,但是找不回文件了,也没法证明合同是调换过。 我想问这份合同第一页没有签字,合同还有效吗?能通过什么方法起诉拿回保证金?感谢…
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64位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    ¥0.59
    • 11″
      自动转换:哦,您好,我先看你的描述啊,随后给你一个详细的解答。
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      2020-04-07 14:31:09
    • 李新宇 服务方:
      25″
      自动转换:哦,你好啊,像你说的这种情况呢,就是说是存在的,因为这个活动上面没有第一页,有没有你签字?并且这两样儿呢?合同这个全文呢,也没有加印,加盖这个积分张啊,你可以此为理由向法院陈述主张这个第一页啊,不是真实的,是经过调包的,与原件不同啊!
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      2020-04-07 14:32:50
    • 楼主:
      没有签字和骑缝章,但是第二页有签字啊,当时签合同是自己不小心被他们支开个,我的这份同时掉包了
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      2020-04-07 14:43:17
  • ¥0.59
    • 你的问题看过了,租房合同想退还保证金。你怀疑第一页被调换过。可以退回的。点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
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      2020-04-07 14:33:05
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 30″
      自动转换:你好,事实求是地说,嗯,第一页没有签字,这份合同额从形式上说也是有效的,嗯,你要是尽量的找回原件,或或者说是通过其他手段就是你嗯,能够证明而能够证明就是说原来的这个规定期限内就可以,如果说没有其他证据的话,这个合同对这个是很不利的。
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      2020-04-07 14:33:30
    • 楼主:
      当时签合同是自己不小心被他们支开个,我的这份同时掉包了,这是个骗子公司,有没什么办法呀
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      2020-04-07 14:44:26
    • 南晓峰 服务方:
      11″
      自动转换:你可以以这份合同第一页啊,没有你的签字而不语传来可可以只能这样了。
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      2020-04-07 14:48:09
  • 刘学勤

    律师

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    ¥0.59
    • 您好,您这个合同有编号的,您可以申请鉴定真假,还是您这个合同没有骑缝章,确实存在很大风险,建议您提出异议
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      2020-04-07 14:34:53
  • ¥0.59
    • 1,你也应该有一份合同呀,这样对比下就能证明对方作假了; 2、如果你没有留存合同的话,那就很难说明了,这份合同就是有效合同了。跑
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      2020-04-07 14:35:19
  • 王晓宁

    律师

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    ¥0.59
    • 第一,你手头没有原来的合同吗? 第二合同并未要求必须加盖,骑缝章等印章。 第三,如果你不能证实由你所述的一年合同的存在那么这份合同就是有效的
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      2020-04-07 14:35:22
    • 王晓宁 服务方:
      你可以通过微信短信,电话录音等方式来证实原合同签订的时间,但此类证据是间接证据,只能一定程度上证明合同不一致的情形,是否判定合同有效,由法院最终裁决
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      2020-04-07 14:36:04
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
  • ¥0.59
    • 10″
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      2020-04-07 14:35:27
    • 黄浩 服务方:
      12″
      自动转换:你可以去法院起诉啊,就是申请司法鉴定鉴定这个文本的形成时间啊,这个文文书的形成时间是可以鉴定的。
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      2020-04-07 14:35:58
  • 田映钧

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 可以申请鉴定。同一份合同打印的时间应该是一起的,打印设备、打印的纸张、使用的油墨等等都是在当时的情况下固定了的。后面替换过的,在某些方面肯定已经不一样了。
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      收起
      2020-04-07 14:35:52
  • ¥0.59
    • 可以申请法院鉴定这份合同前后两页是否同时打印形成。如果鉴定不出来,没有别的办法。第一页没签字,不影响效力。签订合同时应该每人一份,每份上都应该盖骑缝章和签字。
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      2020-04-07 14:36:10
  • 蒋巍巍

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 10″
      自动转换:第一季没坚持,没事儿,最后一下全都有了就行,这个是以后面的签的为准。
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      2020-04-07 14:36:16
  • 侯铁男

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,可以申请证据鉴定,通过对纸张、用墨等方面的专业鉴定,如果造假,是可能被鉴定出来的。同时再搜集一些其他的证据如录音、聊天记录,如果能够证明当时签约期限是一年的,也可以作为证据使用。
      展开
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      2020-04-07 14:37:36
  • ¥0.59
    • 首先正常情况下,合同至少一式两份,您手上应该有一份。如果没有,您是否还有复印件? 如果您确定什么都没有,且确实合同第一页系伪造,你可直接向法院起诉,在诉讼过程中,您可直接申请对合同原件进行司法鉴定。
      展开
      收起
      2020-04-07 14:37:53
    • 楼主:
      当时签合同是自己不小心被他们支开个,我的这份同时掉包了,我也也是写两年的,其实是一年
      展开
      收起
      2020-04-07 14:48:31
    • 郑磊 服务方:
      您还有没有其他证据能够证实或者说证实对方承认租期是一年的证据?例如,短信聊天记录,电话录音等。 虽然民法通则规定因欺诈定立的合同属于可撤销合同,但需要您有一定证据证实。
      展开
      收起
      2020-04-07 16:30:29
  • ¥0.59
    • 通常来说,除非合同中明确约定必须每一页都签名,否则合同只需要最后落款处即可。如果不具备法定或约定解除条件的,如需拿回保证金,建议尽量协商、调解。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2020-04-07 14:38:00
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 37″
      自动转换:一起做啊,就是他们对方变更和合同这个核桃上了一个月的签字你就不认识这个核桃也没你的签字,你就认为这个合同条款不是你们商定的条款,这是你的足球,这个时候对方法国的话,它就需要拿证据,因为这个没有你的签字嘛,这就不是那个和他们买买买,没有监管,就是双方的合意,不是要约,也不是差不多。
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      2020-04-07 14:43:04
  • 徐亚萍

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 如果你没有相反的证据证明,这份合同可以被认定是有效的,落款处有双方签名或者盖章合同则生效,骑缝章和每页签名不是必备要求,以后要注意了。
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      收起
      2020-04-07 14:43:41
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 14″
      自动转换:啊你好,那么第一页没有签字,合同仍然是合法有效的,那么建议你协商不成的情况下,直接可以通过诉讼方式要求对方那么返还你所支付的保证金。
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      2020-04-07 14:44:39
  • 黄颜煜

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,你的问题我已经看过了,因为你合同第1页没有签字,所以说这第1页是否真实,应当由对方承担举证责任,如果对方举证不能的话,第1页应当认定为是伪造的,所以可以通过法律起诉要求返还保证金以上是我的法律建议,希望你可以采纳,谢谢
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      收起
      2020-04-07 14:44:50
  • 周明明

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2020-04-07 14:45:22
  • 贺晓飞

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,需要找到你签订合同的第一页,或者看能不能鉴定出来,这个字迹第一页和第二页的时间问题,也就是都要证据说话。
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      收起
      2020-04-07 14:47:48
    • 楼主:
      签合同时当时没拿走,被他们支开去了别的房间,就是那时被调换的,虽然看不出来,实际确实是他们做假,就是没证据呀,不然报警了
      展开
      收起
      2020-04-07 14:50:29
  • ¥0.59
    • 要看具体情况,初步构成欺诈,甚至是犯罪,具体需要详细帮助,请叙述详细情况通过图文或者电话咨询才能帮到您。
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      收起
      2020-04-07 14:55:33
  • 邵伟林

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,你说第一页被更换过的,需要提供相应的证据来证明的,可以是之前拍的合同照片、聊天记录等。如果有证据的,可以起诉要求对方退还保证金的。
      展开
      收起
      2020-04-07 14:56:12
  • 李彩钰

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 租房合同应该是一式两份的,你这边没有备份吗?如果没有,你确定第一页被调换了,有没有相关的聊天记录?没有的话,可以申请印章的笔迹鉴定,看看是不是和后面的同一时期。
      展开
      收起
      2020-04-07 14:56:34
  • ¥0.59
    • 既然真合同第一页是有本人签字,你可以主张现存合同为伪造,只要是伪造的,合同无效,具体情况起诉后由法院审理查明
      展开
      收起
      2020-04-07 14:57:19
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2020-04-07 15:12:56
  • ¥0.59
    • 你好,你自己的那份合同找不到的话,又没有证据证明第一页是掉包的,对你而言是很不利的,只有最后签字是你,是具有合法效力的。
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      2020-04-07 15:13:55
  • 陈景军

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你可以以“第一页合同当时有乙方签字”为由,主张合同被甲方掉包。另外,还有第一页与第二页内容前后不连贯,要求甲方说明,并提供原合同文本。
      展开
      收起
      2020-04-07 15:20:48
  • ¥0.59
    • 第一页没签字?你说的很模糊,如果在落款处双方签字盖章的话,一般已经生效了。 合同并不需要每页都签字,所以你说的合同是有效合同。在实务中,这种合同存在风险,第一页有可能被替换,在打印而非手写的情况下,如果没有签字,也没有加盖骑缝章,那么被替换的可能性就更大了。你既然在这里问,说明你是个守法的人,要善用合同保护自己的利益 根据《民法通则》第58条的规定,以下情形的民事行为无效:1、当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;2、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;3、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;4、违反法律或社会公共利益;5、违反国家指令性计划;6、以合法形式掩盖非法目的。但《合同法》第52条却规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 虽然第一页没有签名,但是是合同的组成部分,不能据此撤销合同。
      展开
      收起
      2020-04-07 15:28:40
  • 李小苑

    律师

    投诉
    ¥0.59
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,除非你有证据证明合同第一页被调换过,你这边没有合同吗?也可以在诉讼过程中申请对纸张等进行鉴定,但是你也需要证明原合同的内容
      展开
      收起
      2020-04-07 15:37:15
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,需要提供证据线索来认定之前的那一页被更换,如通话录音、证人证言、聊天记录等,必要时还需要做司法鉴定来确认两页纸并非同一时期,协商不成,需要起诉来解决
      展开
      收起
      2020-04-07 15:50:37
  • 莫文宾

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 对方提供的合同则需要对方证明合同的三性,你可以对其真实性、合理性、合法性提出异议。这些意见法庭会考虑的,而且应当提供其他的佐证,如聊天记录、类似的合同等。你手持的一份合同应当保存有复印件,这些意见都可以提出来。
      展开
      收起
      2020-04-07 15:50:48
  • ¥0.59
    • 26″
      自动转换:第一呢,合同第一页没有强制性要求签名的这个问题并不是必备的一个形式,要减你自己哪怕照片复印件也好啊,你这什么都没有,确实很难证明明明了他如果后续补充的话,可以行进行这个公章以及相应的文字形成时间的鉴定,但是比你想象中要麻烦。
      展开
      收起
      2020-04-07 16:13:24
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 13″
      自动转换:两张纸明显不同啊,可以申请做指纹鉴定,只要能够证明是不是一批纸?那就说明有一张肯定是假的。
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      收起
      2020-04-07 16:16:35
  • 牛振平

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 如果合同第一页被调换过,可以就第一页的形成时间进行鉴定,从而证明对方就第一页进行了调换。加微详询,同手机
      展开
      收起
      2020-04-07 16:23:55
  • ¥0.59
    • 按照合同中约定,合同一式两份,双方各执一份,你可以将自己手中的合同提交一份,证明两份合同存在差异。可以提供证人证言或者从合同第1页,第2页材质不同进行鉴定。
      展开
      收起
      2020-04-07 16:24:00
  • 梁文彦

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 你是否有真合同的文本?如果有可以对比一下。这个问题可以协商,协商不成可以向法院起诉,如果对方向法院提交该证据,您可以用自己的合同与这份合同对比。
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      收起
      2020-04-07 16:26:14
  • 贺圭胤

    律师

    投诉
    ¥0.59
  • 华东旭

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 这份合同应该是房东手里的合同吧,你手里的合同呢?你手里有没有一份是一年的合同?因为你是原告,如果你手里边有一年的合同,就可以用你一年的合同去起诉。
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      收起
      2020-04-07 16:43:01
  • 荣明昇

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 合同的第一页没有签字不影响合同的效力,合同只需要在盖章处盖章签字确认就可以了,并不需要一定在第一页签字。除非合同中明确约定了需要两页都签字才能生效,不然,可以第一页不用签字。 但是,你的这个合同怎么没有骑缝章章呢?一般正式的合同为了防止你说的这个掉包情况发生,需要在两页合同盖骑缝章。 你可以与对方协商沟通解决,实在不行的话你刘可以申请仲裁或者起诉解决。
      展开
      收起
      2020-04-07 16:58:17
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 13″
      自动转换:哦,你好像像你说这种情况呢,建议还是通过啊,准备好证据,向法院起诉啊,来主任责任,如果对方起诉的话,你也可以提出反诉。
      展开
      收起
      2020-04-07 17:06:49
  • 董帅

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 你好,第一页纸没有签字和按手印的情形,合同第一页纸的证明效力是很小的,可以主张对方更换了合同纸张,用你手里另一份合同为证
      展开
      收起
      2020-04-07 17:31:00
  • ¥0.59
    • 合同你那也应该有一份啊,如果两份都在对方,你就要有证据证明第一页是被调换了,从字迹,新旧等方面说明问题,必要时可以申请鉴定,起诉解决。
      展开
      收起
      2020-04-07 17:36:37
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 55″
      自动转换:诶,你好诶,第一页这个合同没有盖章的话,您可以以这个没盖章为小法律上的瑕疵为由,并同时申请第一页和第二页的这个墨迹以及时间的深究,这个时节的新旧程度进行鉴定,这是完全可以接着出来的,因为第一张和更改的这个上面的墨迹的元素和第二张这个合同上面自己的那个那个化学元素是不一致的,再就是两张纸的这个新秀的程度也是不一样的是什么你就知道了,我也不知道你以后可以。
      展开
      收起
      2020-04-07 17:44:07
  • 施鸿伟

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 您已经问我了,我告知您具体情况,收集对方违约或缔约过失的情况。规避自己的风险和责任。有需要还可以找本律师!
      展开
      收起
      2020-04-07 18:15:07
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 如你所述,“合同第一页没有签字”不影响合同效力。双方分歧点在于期限是一年还是二年,如果你有证据证明也没有问题。
      展开
      收起
      2020-04-07 18:32:58
  • 金青松

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 根据你所陈述的,如果认为合同第一页被调换,你需要提供相应的证据证明合同被调换,或者查明后可以提供其他证据证明当时协商时签订的租期为一年。
      展开
      收起
      2020-04-07 18:49:48
  • ¥0.59
    • 12″
      自动转换:这个需要结合其他的证据来,他们是否这个是最大的一个选择了这样啊!
      展开
      收起
      2020-04-07 18:51:46
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 对于您所讲的这种情况,可以收集其他证据,如果能够证明对方将租赁合同的第1页调包调换,那对方是存在欺诈行为。可以及时向法院起诉,由法院判决解除合同
      展开
      收起
      2020-04-07 18:55:00
  • 韩文华

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 16″
      自动转换:那你这个情况对你是非常不利的,嗯,你说被调换过,那你应该是也没有什么证据来证明被丢黄瓜嗯,坚定的话,因为时间短的话,可能鉴定也比较困难。
      展开
      收起
      2020-04-07 18:55:37
  • ¥0.59
  • 苗世静

    律师

    投诉
    ¥0.59
    • 28″
      自动转换:首先,保证金如果合同到期或者达到了法定的推广人金的情,那么正常的保证金也是可以要求返还的,这个第一页替换这个得需要你有更支持,如果没有政治制说的话一般没有办法去认可,嗯,你可以通过录音的方式,看看能否套到对方的话,就证明确实这个是不是你跟他原来签的那个合同第一?
      展开
      收起
      2020-04-07 19:07:04
  • ¥0.59
    • 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的。
      展开
      收起
      2020-04-07 19:16:26
  • 袁影

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 因为未加盖骑缝章,现在导致合同无法确认哪方的是真实的,那就需要提供其他证据加以佐证,综合判断证据的证明力
      展开
      收起
      2020-04-07 19:23:48
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥0.59
    • 至少你要提供原签订合同的副本或者副本的图片,还可以退换对方第一页属于伪造。从合同的形式上看合同没有页码体现,这个月以第一页衔接都没有出现异常,如果没有其他的证据反证可能会比较被动的。
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      2020-04-07 19:33:09
  • 朱琦菡

    律师

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    ¥0.59
    • 一般情况下,如果你没有证据证明的话,法院都是首先认为合同是合法有效,出于真实意思表示,但是如果说你有办法看现场人员有没有其他人可以作证,也必须这些证人跟合同双方都没有利害关系的,那你可以去争取一下。
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      2020-04-07 19:42:41
  • 梁保军

    律师

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    ¥0.59
    • 您好,您签合同应该是一式两份,可以拿出你手中的那份来,如果没有了,你可以通过其他的方式比如微信记录,电话录音等取得有力证据,以维护你的合法权益
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      2020-04-07 19:45:43
  • ¥0.59
    • 38″
      自动转换:这个合同是有效的,也不能以合同无效,温柔地方不得以合同无效为由拒绝退还保证金,保证必须退还另外一有没有证据证明活动确定后?你就会发现了后,立即就提出了异议,也就是活动轻轻的期限是一点也没有立即提出异议,如果没有的话,很难证实合同被调包皮肤就行。
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      2020-04-07 20:03:42
  • 王建勋

    律师

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    ¥0.59
    • 法院审判的规则是谁主张谁举证的 按照正常情况下租赁合同是一式两份的 你要拿出你手中的合同进行维权 你也可以协商或者寻求第三方调解
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      2020-04-07 20:11:05
  • 陈艳丽

    律师

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    • 答谢
      您好,您这个合同有编号的,您可以申请鉴定真假,还是您这个合同没有骑缝章,确实存在很大风险,建议您提出异议
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      2020-04-07 21:16:46
  • 吴树红

    律师

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    • 答谢
      一般合同是有骑缝章的,你这个全部都没有吗,第一页没有签字也不影响合同效力,因为一般都是最后签字盖章表示对上面内容的认可。你可以看下当时保证金是不是银行转账的,还有就是当时交保证金时候对方有没有给你盖章的收据,正常情况都会给的。
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      2020-04-07 23:04:57
    • 答谢
      您好,根据您说的问题以及目前遇到的情况,可以了解分析委托律师进一步,以及维护您的权益。 也可以指定我或电话联系我来为你解答。
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      收起
      2020-04-07 23:22:16
    • 答谢
      合同签字盖章页在第二页,因此合同有效。如果你方有证据证明对方更换了合同第一页,比如说证人、租金支付凭证(半年一付)、合同复印件(更换前)等,可以起诉拿回押金。
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      收起
      2020-04-08 09:13:15
    • 答谢
      您好,当时签订合同的时候是一式两份吗,想证明真实的情况,必须提供出来当时的合同,因为法律上是谁主张谁举证,如果提供不了,对您不利。
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      收起
      2020-04-09 08:48:58
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