房产抵押贷款后过户

50位律师解答

• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.85

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-16 03:05:34
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• 

  程辉

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  • 是属于债权债务的合并承受，是应享有权利也应承担相应的义务。如果是A先生死亡房子没有经过B而需房子过户至A先生子女名下属于继承。具体的要看利率
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    2020-07-16 03:46:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果银行按揭是在房管部门办理了抵押登记，那无论房屋转给谁，银行就房屋拍卖款都享有优先受偿权。不属于继承。需要按照合同约定的利息进行计算。
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    2020-07-16 04:09:07
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.85

  • 对于您所讲的这种情况，如果房产进行了抵押，按照规定是不允许过户变更登记的。具体的银行还款的利息要按照双方合同的约定进行测算。
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    2020-07-16 04:24:19
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• 

  申迎杰

  律师

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  • 1.A先生的子女是否承担欠款可以经双方约定确定。 2.不属于遗产继承属于买卖合同关系。 3.以贷款年利率4.9%为基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是7562.2元，总计是907 464元
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    2020-07-16 04:43:06
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。A子女是否需承担银行欠款得看B与A子女之间如何约定。如果B将房屋赠送给B子女，则B子女一定不承担还款责任。因为房屋在B名下，故根据物权法不动产登记取得所有权制度，该房非A的遗产，不属于遗产继承。至于本息共多少钱，需到银行查询。希望对您有所帮助。
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    2020-07-16 05:05:34
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，A将房产抵押给银行，那么在其贷款未清偿之前，银行不会解押，房产并不是过户给B。至于A的子女，其只在继承遗产的范围内偿还债务。
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    2020-07-16 05:24:24
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 34″
    自动转换：从你的描述来看，是未还贷款，不管是转让的，比姑父比比，或者是姑父带来的子女多是不可能的，转过户不了的，其实我的时间还不服务，总共多少钱？这个你要问银行的律师是不会帮你来算，这笔钱也没有说。
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    2020-07-16 05:32:23
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.85

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况房子已经抵押给了银行，那么就不能进行过户，即使过户了也应当偿还银行贷款。
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    2020-07-16 05:41:44
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：您好，根据您介绍的情况，这房子设定了抵押所谓的抵押，也就是抵押权是谁在这房子就归谁？所以这个房子现在目前是不能过户的。
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    2020-07-16 05:52:36
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  • 张凤启 服务方：
    21″
    自动转换：您好，根据您介绍的情况，这房子设定了抵押所谓的抵押，也就是抵押权是谁在这房子就归谁？所以这个房子现在目前是不能过户的。
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    2020-07-16 05:52:40
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：啊你好，70万元还保护期货，最少要花100万左右，我们不行。
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    2020-07-16 06:06:45
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• 

  吕海

  律师

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  • ①是的，如果贷款尚未还清，A先生的子女也需承担还款义务，除非其与B有其他特别约定。 ②这不属于遗产继承，应认定为债务转移，因为该财产在A先生生前已经过户给B，已经不属于A先生的遗产。 ③本息合计款项应视贷款合同的具体约定而定。如年贷款利率按6%计算，十年期贷款本息合计应为112万元。
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    2020-07-16 06:11:17
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，现在有抵押的房子原则上是不允许转让的，除非受让人替你偿还贷款才行，否则不允许转让。后续可以点我头像和我进一步详细沟通。。
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    2020-07-16 06:11:20
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• 

  刘锐

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  • A在房屋有抵押的过程中将房产过户给了B，b再将房产过户给A子女，如果贷款没有还清，A子女是要继续归还欠款的。如果能过户到A子女名下就是遗产继承。3，70万元，按照当时贷款的合同约定的利率来计算，不是按照现在的利率计算。
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    2020-07-16 06:11:54
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 一看这问题就是胡编乱造的，如果房屋已经抵押给银行了，那就不可能再过户给B。有抵押的房子贷款没还清，房管局是不可能给办过户手续的。
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    2020-07-16 06:13:26
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 104″
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    2020-07-16 06:15:05
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，抵押的房子是不允许转让的，除非替你还贷款，另外，如果可以转让也存在房子被执行的风险，不建议买这样的房子。。
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    2020-07-16 06:15:46
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：你看这个病是不是善意第三人是不是支付了什么的家伙呢？
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    2020-07-16 06:16:25
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• 

  任宇飞

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  • 1需要承担。 2属于。死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。如果该债务属于夫妻共同债务，那即便是债务人死亡的，债权人也可以向另一方主张债权的。《继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 3要看贷款利率是多少。
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    2020-07-16 06:18:37
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• 

  侯铁男

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  • 你好，1.过户给b后从法律层面来讲，房屋所有权已经归b所有了，所以再过户给a子女，是不是要承担银行欠款要看b与a子女的约定，为什么要过户，是买卖还是赠与还是其他什么理由。2.不属于继承。3.利息以贷款合同上约定的为准。
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    2020-07-16 06:29:55
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• 

  李欢欢

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  • 个人觉得最后A的子女要在继承范围内承担银行欠款的！房子应该属于继承！ 70万一般按照同期银行贷款利率来还利息！
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    2020-07-16 06:34:11
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• 

  王宝珊

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  • 您好，1.这种情况不属于继承了a的房产，属于由b转赠给a的子女。2.但是a的子女仍有还贷义务，赠与是无偿的单方行为，a以此来恶意躲债是可以被银行申请撤销的3.关于利息计算需要根据利率来确定，一般不超过年利率24%
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    2020-07-16 06:36:07
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• 

  王炜华

  律师

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  • 46″
    自动转换：你好，是这样的，首先低调就是因为a跟银行存在一个房屋低压的管理员，你们可以现在说没有钱还房子，把房子给低，但是翻译过来，我跟他的一个手续呢口头上说是没有用的，但是其实只要看这个房产是不是遗产两个？如果说没有发生电供货的话，房产也是财产，也可以看子女是可以经营机场的，我们对于这个70万元元说呢，一般性的要是结合你们的快快活动，还是等额本息和等于本金还给您，具体需要还多少利息，包括用的中国中心贷款具体需要结合合同来进行约定。
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    2020-07-16 06:42:41
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.A将房子进行过户的前提条件就是必须还完贷款，否则，有贷款的房子无法造成过户。 2.房子只要还在A的名下，就属于遗产，但是，继承的前提条件是要还贷款。 3.利息需要看贷款利率是多少。
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    2020-07-16 06:49:40
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• 

  谌见平

  律师

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  • 35″
    自动转换：你好，如果说这个房子如果说你过户给了毕业的话，如果说你没有在没有经过银行的同意，银行这个房子如果是贷款的话，你一定要经过银行的同意，所以说你过户的时候那么银行的贷款呢？作为一个债券人的话，那么银行一定要同意你这个过户给的毕业，那么你这个房子过户了，给他弊端还那么相应的第一段话，他要存在银行的爱奇艺安心的贷款业务。
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    2020-07-16 06:50:31
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• 

  侯艳霞

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  • 1.首先，如果A的子女同意将房屋过到名下，那么就是有其子女进行还银行贷款的。 2.这不属于遗产，不清楚你和a什么关系，现在房子是属于你的，你可以赠予或者卖给a的子女 3.关于还本付息的共多少钱是可以到银行进行查的，因为不知道你的利率是多少，没法计算。
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    2020-07-16 06:50:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-07-16 06:51:46
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.85

  • 1.如果有按揭，一般情况应当将贷款还完才能过户，除非银行同意。2.如果过户给a子女，a子女不一定是还款人，还要看贷款合同上是谁。3.按揭房属于遗产。4.贷款本息在贷款合同中有约定，贷款的银行会给出明细。
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    2020-07-16 06:54:48
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  • 南晓峰 服务方：
    初步计算了一下，仅供参考，利息总额186850.12元 累计还款总额886850.12元 每月月供7390.42元 最高月付利息2858.33元
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    2020-07-16 07:06:36
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• 

  董庆玺

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  • 有抵押权的情况，银行不同意，房产是怎么过户到B名下的？如果生前房屋已经卖出，不算做遗产的，至于银行欠款，只要继承人继承遗产就要承担责任。
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    2020-07-16 06:56:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 房屋进入了抵押贷款阶段，没有清偿房贷，如何办理过户给B？即使是可以过户给B，那么房产这权属就是在逼的名下，就不属于遗产继承了。如果B将房产过户给a子女，就要看双方是存在买卖关系还是属于赠与关系？如果是买卖关系，B所欠的债务由偿还，与a的子女无关。
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    2020-07-16 07:01:28
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• 

  张赣

  律师

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  • 首先，房屋抵押着，怎么突然就过户b了，难道是a卖给b的？ 其次，对于a先生子女是否要承担a的生前债务，主要取决于a先生子女要不要继承a先生的财产自己a先生子女是否愿意。再次，a先生都把房屋过户给b先生了，怎么又要问是不是属于遗产？最后，70万付息10年一共多少，这个很简单的给银行电话过去咨询。
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    2020-07-16 07:11:10
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  ¥0.85

  • 1.在已经办理抵押登记还未解押的情况下出售房屋应该取得抵押权人同意，所得房款优先偿还银行贷款； 2.b过户给a的子女是什么原因？如果是买卖则不属于遗产，如果是因为欠付a购房款而过户则属于遗产。 3.还本付息的总额需要根据你们贷款合同约定的利率来确定。
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    2020-07-16 07:35:43
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• 

  丁辉

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好，你的问题看过了啊，你先生生前将房子抵押吧，呃，没有钱提前还款，像这种情况下，如果银行贷款没有还清的情况下啊，房子是无法办理过户的，是无法办理过户的，如果需要详细解答呢？可以与我联系。
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    2020-07-16 07:43:53
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥0.85

  • 问题描述，不成立。银行抵押贷款后，不涤除抵押权，是不可能过户的。 问题1，不需要，贷款合同是A先生和银行签订的，承担还款义务的只有A先生。 问题2，不属于遗产继承。因为房屋在B名下。 问题3，上网下个房贷计算器自己算一下吧。大概利息也在70万左右。 最后，你是想通过这个方法来那啥吧？做不到的，因为银行抵押都会办理抵押登记，有抵押登记的房屋在房管局是没有办法过户的。 以上。
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    2020-07-16 07:43:57
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• 

  赵宴敏

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  • 房子在谁名下，谁还贷款。 死者的财产是继承，你们这是房屋买卖合同。 还本付息，要看和银行签的借款合同的具体约定。
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    2020-07-16 07:52:32
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.子女并不继承该笔债务。 2.不属于继承。 3.不同贷款种类，不同银行的贷款利息并不一样，无法提供总金额。
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    2020-07-16 08:03:18
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.85

  • 已经过户了，为什么还要给他这里面究竟什么关系，详情请告知，以便帮您切实的取得最大的收益，资深专家律师需要请直接电话下单向我咨询，祝您顺利。
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    2020-07-16 08:03:39
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，有权利就有义务，这是最基本的公序良俗，属不属于遗产继承，要看b和a的子女的关系。如果没关系，就不算遗产继承，但不管怎么样，标的抵押的贷款是需要还得。
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    2020-07-16 08:04:52
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• 

  杨康

  律师

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  • 一般情况下，房屋存在抵押登记，如果没有解除抵押的情况下，房屋是无法办理过户的。至于利息，需要看利率是多少。
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    2020-07-16 08:06:15
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• 

  陈光文

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好，a和b是什么关系啊？如果是构成这个继承的话，那侄女这边他也是要承担这个贷款的还款义务的，然后70万元，这十年的还本付息多少钱？这个要得看他当时跟银行的贷款必须是多少？
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    2020-07-16 08:09:33
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.85

  • 67″
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    2020-07-16 08:11:49
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.85

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-16 08:38:15
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• 

  吴炜

  律师

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  • 过户的目的是什么，是卖给他们吗？这个谁还款过户的时候约定好就可以了，这个如果还没有人过世就不算遗产，是赠予或者买卖行为
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    2020-07-16 08:45:45
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.85

  • 你好，在房屋按揭贷款没有还清的情况下，是不能过户给B的，除非B替A进行赎买或者还清该贷款。不属于遗产继承
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    2020-07-16 08:59:28
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 有抵押的话，是不能办理过户登记的，你这个房子没有给B啊。银行还是可以处置这个房子的，建议你抓紧联系银行。
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    2020-07-16 09:01:37
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• 

  何勇

  律师

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  • 11″
    自动转换：这个不属于遗产继承这个属于3月5十。
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    2020-07-16 09:03:29
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• 

  马范君

  律师

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  • 35″
    自动转换：这个这个一线什么贷款？如果他没还的话，按照合同来执行啊，跟他自己没有关系，就是第一个问题的解答第二问题是这个当然不属于继承了，因为一些原因把这个方式给一个线上了然后一下子就相当于又把这个房子从毕业生手里买回来了，他这个买卖关系第三关于这个具体的话要看具体利息，然后他们计算出来。
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    2020-07-16 09:03:39
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及工作需要，建议你找我们专业律师，帮你排忧解难。 搜集证据，主张你的权利，具体情况具体分析一下。谢谢
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    2020-07-16 09:09:32
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：这个贷款没还清的话，是无法过户的，所以说你们这个之前是高估是有问题的。
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    2020-07-16 09:31:08
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    银行抵押的房子是不可以办过户的。如果你把房子过户给别人别人不一定还债因为贷款合同上的人还。但不影响房子的拍卖，这不是遗产的继承，70万，10年还本付息要看约定的利息。
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    2020-07-16 14:23:35
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