房租拆迁问题，急急急急急！！！

47位律师解答

• 

  黄一洪

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  ¥0.76

  • 34″
    自动转换：我刚看到你的问题，我是北京炜衡，直接说我在民事方程就是黄磊师嗯，首先嗯，跟你讲你的这个拆迁有没有拒绝的那个拆迁的协议？你跟他说没有拆迁红头文件啊，那你应该有拆迁协议啊，你拆迁补偿协议是怎么规定的？那么还有一个军训的建议就是建议你可以点击我我头像跟我自己沟通啊，这样的话更方便一些。
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    2020-09-25 19:42:58
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  • 黄一洪 服务方：
    14″
    自动转换：靠，我看到你的补充问题了，对于你所说的什么私下谈啊什么什么时候再给协议啊，这个提示有重大的法律风险的，如果给钱的时候还不给你协议怎么办呢？啊另外呀。
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    2020-09-25 20:25:15
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  • 黄一洪 服务方：
    31″
    自动转换：呃，至于你说的另外你说的这个你跟死千千万私下里说什么事情，这个单位违法的了，嗯，你当然是违法的，是你你们俩私下去相信这个这个违反国家的这个拆迁行政法规的吧你为反正不宪法法律啊啊，违反国家法律啊出发的话当然要是出发了嘛如果说如果说你们之间这个交易达成的话，那么你这个违法交易所做的那个利益好处要没收的吗？嗯，对于你的这个本人在处理的那要看你自己情况。
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    2020-09-25 20:26:14
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  • 黄一洪 服务方：
    34″
    自动转换：现在问题我跟你讲啊，你有很多事情不明白，你现在这个风险很大，因为你没有协议，你要是在这你没有协议，那么对方这个车间办的人，他们肯定应该有协议，有协议，有文件，只是没有你看到我根据经验，因为我们因为我们为行是不是啊你可以搜到我们是用我们是我们是用所办理的大量的这个啊？成千上万的这个拆迁案件，那么我根据经验来说的话，他们肯定有协议，只是现在的梦里啊只是在蒙只是在欺欺骗你。
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    2020-09-25 20:26:56
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  • 黄一洪 服务方：
    33″
    自动转换：我跟你讲，很有可能，很有可能不客气的讲啊，这些啊，这些这个你那个拆迁办的人啊，这些败类啊，这个很可能去亏空了你们的钱知道吧，让你签同意拆迁啊，但是具体的条纹你不知道，所以说你有不明白的疑问的，到时候可以点击我头像跟我这些沟通就行了啊那功能也免费，那么你这个事情现在你其实你本身的途径应该是要求他们突击这个协议，你这个应该应该这么做，你现在私下商量这个做法是不可取。
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    2020-09-25 20:27:37
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  • 黄一洪 服务方：
    21″
    自动转换：我给你的建议就是你要具体力争，还是要拿到这个车信息啊，那么拆迁协议包括一些文件啊，你应该能够看到才对啊，如果说操作方法你不知道怎么操作呀，你可以点击我头像跟我在这沟通啊啊，白天可以白天跟我坦白，天天跟我做一个沟通也可以的。
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    2020-09-25 20:28:12
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  • 黄一洪 服务方：
    41″
    自动转换：我跟你说呢？因为你你私下里面跟车间办，说多给你点钱啊，他有什么依据能给你多给点钱的，他有法律依据吗？他法律依据在哪呢？嗯嗯，以后你要是东方是你，以后你这个事情被别人举报的，然后你再有法律风险，你陪着夫人又折兵，你本身的拆迁户你没有你没有看到，如果说你有拆迁协议啊一句咱们拆一句，你的拆迁协议得到你应该应得的吗？对吧，你想想这个问题啊，还有不明白的啊姨问呢嗯嗯，就是点击头像给结果头像选选择那个在线沟通就行了。
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    2020-09-25 20:29:16
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• 

  刘学勤

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  ¥0.76

  • 12″
    自动转换：啊，你好朋友啊，我是刘律师那么像这种情况的话，您您跟您可以保持能拆迁办的工作人员，那么保持联系啊！
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    2020-09-25 19:43:19
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  • 刘学勤 服务方：
    21″
    自动转换：那么像你这个意思就是说拿几万块钱啊，说难听里，他们拆迁办那边拆迁的，这个预留款都是比较充足的游戏都有个幅度在等等，所以说你这个也不用担心违法，或者这个什么的，嗯，您只要进行等待，然后保持沟通，保持联系就可以了。
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    2020-09-25 19:44:15
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  • 楼主：
    好的，谢谢您
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    2020-09-25 20:10:40
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2020-09-25 19:43:22
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  • 李鑫 服务方：
    69″
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    2020-09-25 19:44:41
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  • 李鑫 服务方：
    62″
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    2020-09-25 19:45:49
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  • 李鑫 服务方：
    36″
    自动转换：呃，最后一点想提醒你的是，如果说你那边有这个征收公告啊，可以拍照片发过来，还有就是要把你们当地的政策我们可以去查一查啊，其次了，就是综合的考虑，看看政府在整个拆迁过程中有没有违规违法的地方？还有就是你们这个补偿的合理不合理对不对？这个才能综合的进行去判断他是否是起诉政府的还是啊，怎么一回事啊？怎么处理才能给你一个更好的一个建议？希望能帮到你。
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    2020-09-25 19:46:35
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  • 楼主：
    谢谢您，这个拆迁公告确实是没有。
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    2020-09-25 20:04:31
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  • 李鑫 服务方：
    8″
    自动转换：你好，根据你的描述，连拆迁公告都没有的话，那政府肯定是违法拆迁啊，所以说这个很重要的。
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    2020-09-25 20:11:24
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  • 楼主：
    告也不敢啊，付出的代价太大了了。我也担心报复行为
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    2020-09-25 20:20:02
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  • 李鑫 服务方：
    65″
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    2020-09-25 20:36:16
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以委托律师代理起诉。对方拆迁手续不齐全，属于违法拆迁。可以要求赔偿的。如果以可以多获得补偿款进行诈骗钱款，可以报警处理。
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    2020-09-25 19:43:51
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  • 楼主：
    好的，谢谢您
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    2020-09-25 20:04:51
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• 

  崔常山

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  • 所有的拆迁户一起打市长热线反映诉求，询问拆迁补偿款什么时候下来？按照规定，是拆迁款拨付以后才能拆迁房子。打市长热线给拆迁办的人施加压力。
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    2020-09-25 19:44:29
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• 

  李晓轩

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  • 现在诉讼没用，法院也不会受理，再等等吧。多催催。等别人的都下来，，，如果你们的下不来，再去投诉举报。
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    2020-09-25 19:45:23
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  • 楼主：
    好的，谢谢您
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    2020-09-25 20:05:56
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• 

  任宇飞

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  • 不按照协议赔偿或者直接不履约等情形，那么只能采取法律途径来维护自身的合法权益。《行政诉讼法》第二条规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院对征收、征用决定是否合法，补偿决定是否合理，行政机关是否依法履行、按照约定履行土地房屋征收补偿协议等进行审查，作出判决。
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    2020-09-25 19:46:29
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• 

  李新宇

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  • 28″
    自动转换：哦，你好，我看了一下你的这个描述啊，这个拆迁的话呢，就要看你们的当地的政府出的这个拆迁协议啊，这个是需要公式的，每一位拆迁公民啊，都应该知道知道知道的一个事情，另外呢，拆迁就需要拆迁订这个拆迁协议就这个补偿价格上达成一致啊，这个这个拆迁协议上写的这个补偿价格是多少就应该是多少？至于你们私下里说的这个事情啊，是违法的，这是。
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    2020-09-25 19:46:50
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：嗯，因为你这边也是，应该是签了签了这个签协议了然后我就那个你们在私下里协商的事情没有另行补充协议，所以说呢，这个事儿风险是非常大，最后我很可能把这个钱就不给你了啊，另外呢，你需要确认一下这个领导是我出事了，如果说他她因为贪污问题啊，呃呃，涉嫌犯罪，然后这个如果上面这个政策是6000，他不给3000的话，那这个差价呢，这个另外3000呢，这个补偿款应该补偿给你们这个拆迁的公民。
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    2020-09-25 19:47:33
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  • 李新宇 服务方：
    38″
    自动转换：啊，因为这个拆迁这个事儿是涉及到你们你们个人的啊，及家庭的时候，重大利益，所以说呢，应该争取的就争取，不能听信这个拆迁，拆迁部门的一面之辞啊，你们这拆迁啊，需要比照你们这个周边的这个价格是同等位置同等地段的，这个拆迁价格啊，如果对这个觉得有问题的话呢，并且有证据证明对方是私自扣了，这个拆迁款啊那您这边呢是可以走这个行政行政复议或者行政诉讼都可以啊！
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    2020-09-25 19:49:02
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：至于对方允诺你的这个事情是否有证据，如果没有证据的话，又没有签署这个，另外，这个协议啊，对方如果不补偿你的话，这个啊，你也没有也也没法向对方主张这个钱好吧，嗯，你们这个事儿本身这个钱啊，私下里说给你这个钱本身就是不合法的啊嗯，这样吧，最后啊，有不明白的可以点击我的头像，一对一的这个详细沟通啊，希望能够帮到你。
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    2020-09-25 19:49:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 66″
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    2020-09-25 19:47:06
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• 

  刘锐

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  • 你家应赶紧找那个拆迁办要钱，一般情况是先拿到钱再拆迁，没拿到钱不能拆迁，赶紧追着要，不要起诉，不要打官司，现在你家没有任何证据，只有在有证据情况下才能起诉，就找拆迁办或领导软磨硬泡要钱，不要再等了，拖时间长了可能真什么都拖没了，也不要起冲突。
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    2020-09-25 19:47:50
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  • 刘锐 服务方：
    拆迁办很显然没有按照标准给与补偿，有违法违规操作，但你家就先按照3900标准要，先拿一部分款再说。
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    2020-09-25 19:50:51
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  • 刘锐 服务方：
    要拆迁的地方，补偿费都是事先到位的，签了协议拿了签才拆迁的，是这样的顺序。不是那个人说的那样。
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    2020-09-25 19:52:54
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  • 刘锐 服务方：
    拿了钱
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    2020-09-25 19:53:21
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  • 楼主：
    您好律师，是的。他们说想多拿钱就先拆迁然后签订协议在拿钱
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    2020-09-25 19:56:12
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  • 刘锐 服务方：
    不是这样的，先签订协议，支付了补偿款，然后拆迁。房子拆了，没给补偿，到时你家也没有证据了，连诉讼都没办法了
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    2020-09-25 20:00:33
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• 

  陈华明

  律师

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  • 67″
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    2020-09-25 19:53:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：先签协议没有协议的话，不能让拆协议才是你手里的法律武器，你们有协议，你这个吃那两箱脱落了，别让人家骗了，像你说的这种情况应该是骗子吧，即便是领导领导也是会集中搞这些骗术，收拾家，把钱付上，否则的话不要轻易的相信。
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    2020-09-25 19:54:07
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 根据修改后《土地管理法》（2020-01-01施行）《土地管理法实施条例（修订草案）》等相关法律法规的规定，虽然就拆迁房屋有市级以上的政府的拆迁补偿方案，大部分都是按照拆迁补偿方案决定，征地批复公告后，对于前期还没有签订征地补偿安置协议的被征收人，实施征收的人民政府将与其进一步协商，如果协商不成，市、县人民政府应当对个别被征收人及时作出征地补偿安置决定。因此，与拆迁办协商一致，允许有特事特办的条件。
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    2020-09-25 19:54:52
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  • 黄振波 服务方：
    如果按照拆迁办那个人所描述的，等钱下来再过去签拆迁协议，这是完全违反了拆迁补偿的那十大程序，如果不是在拆迁办做头儿，那么很少工作人员有这种特权，这是法定的程序。
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    2020-09-25 20:09:38
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  • 黄振波 服务方：
    个人认为，假若拆迁办的人说要等前批复下来，双方再签拆迁协议，至少有包含两个陷阱在里面：1.拆迁办已经将款项打入被拆迁人账户，被征收土地所有权人、使用权人在规定的期限内对征收补偿行为不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在规定的期限内又不腾退的，由市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。根据法院准予执行裁定，实施地表清理和房屋拆除，拆迁征收基本完成
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    2020-09-25 20:13:48
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  • 黄振波 服务方：
    一旦事情已成定局，又符合市级政府拆迁方案，届时这一份拆迁协议，签与不签并不是重要。2.对于执行你们当地拆迁项目，根本就没有通过市级以上政府的批文，也就是说，该拆迁工程项目根本就不存在，政府官方门户网无法查找土地征收启动的批示文件与公告，属于一种违法拆迁，当地的镇县级政府，完全是属于各自为政，试图以合法形式掩盖步伐目的
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    2020-09-25 20:20:23
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  • 黄振波 服务方：
    综上所述，被拆迁征收户，可以通过市级人民政府官网，查询1.是否有该拆迁工程项目的备案公告？2.是否有被征收或者拆迁土地现状调查和社会稳定风险评估信息。土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息？社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案.3.是否有拆迁补偿方案？等等等等，必须应当在政府门户网站能够体现的信息，这是最新的土地管理法明确要求的硬性规定。当然涉及很多的问题，如果您认为能够帮得到您，您可以定制一对一详细咨询，将精准地为您提供最专业的拆迁纠纷的方案。
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    2020-09-25 20:25:17
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 56″
    自动转换：你好，如果说你们已经签订了拆迁补偿协议，就是说这个拆迁补偿补偿协议呢？是在双方自愿平等的的基础上啊，前景的确这个情况呢，它就是合法有效的，如果说你们没有协议，你们有见到协议，唉，那么说呢嗯，第一你们可以解除这个，我看见不长，第二呢，就是说要要求对方，而重新就是说对流了补偿加快的进行额增额，如果说对对方提不出，拿不出这个证据来，就是挡不住这个协议来说，你这个请求呢？呃，支持的可能性呢，还是比较大的啊，落实以后，他们协议来了，嗯，确实是你签的那个，我说这个政策对于对你是很无力的。
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    2020-09-25 19:56:16
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• 

  巴波

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  ¥0.76

  • 如果拆迁方未按照当地政策计算、发放补偿款等利益，可以起诉。建议不要轻信走关系等违法承诺。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-25 20:00:40
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• 

  牛振平

  律师

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  ¥0.76

  • 如果没有书面文件的话，确实不大好争取拆迁利益，你们可以先跟拆迁办联系，签署书面的材料，如果协商不成，再想其他办法。
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    2020-09-25 20:03:44
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.76

  • 28″
    自动转换：嗯，房屋拆迁这块啊，这个不要走诉讼的程序现在呢？就是说就尽量找这个人，转移给你办理，然后这个垂涎这块呢，你也不用担心什么方子，就是椎间盘被他拉走的问题，因为那个锤子上面那个拆迁协议上面倒是您是你们签的名字啊，这个车型俺肯定要给你们啊，现在就是催促对方啊转型办理这个事情啊，能够最大跌幅，你最大利益吧！
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    2020-09-25 20:07:16
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.76

  • 不能等了，必须主动出击，掌握进度，然后这种情况涉嫌违法的情形，具体进行谈判和技术处理帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-25 20:07:28
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• 

  朱久兴

  律师

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  ¥0.76

  • 根据你说的情况，你们的拆迁可能是违法拆迁，没有拆迁许可证的，没经过政府审批的。反正不管怎样，你们都可以起诉维权。
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    2020-09-25 20:19:40
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.76

  • ① 您与相关工作人员在法律和政策允许的范围内就关乎您个人利益的相关事项进行的协商不违法。 ② 从您介绍的基本情况来看，建议您现在保存好全部文件，以备日后维权使用。 ③ 另建议您向当地相关部门核实与您沟通相关事宜的工作人员的身份，以免被骗。
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    2020-09-25 20:21:16
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 建议你先了解下具体情况，其他的九户他们的回迁证和拆迁款下来了吗？你的院子或者房子是否有不动产证，确权了没有？如果你是合法的房屋院落并有证件，那应该和那其他的拆迁户一样，享受同等面积的拆迁款。 如果拆迁款都没下来，你可通过信访途径反应此问题。
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    2020-09-25 20:21:56
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.76

  • 您好，如果没有签订过拆迁协议，那么现在房子已经被拆除了，直接向负责拆迁的部门进行申报，按照当地拆迁补偿政策来主张补偿
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    2020-09-25 20:24:22
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.76

  • 25″
    自动转换：您可以找一下律师是一对一的委托，然后查一下您这个地址在哪儿？然后然后60给您查一下安置文件，然后还有就是说这个当时公投说的这个拆迁款是多多少的话，这个数额是怎么回事儿？看看您之间有没有合同？如果说一很大的话，嗯，建议您自己诉讼维护自己的。
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    2020-09-25 20:32:00
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• 

  张瑞

  律师

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  ¥0.76

  • 你好，你可以向你们区域的政府要求公开这个拆迁安置红头文件，还有拆迁协议，这个是可以要求公开的，你可以根据具体的文件和协议对照，如果和文件、协议不符，你可以起诉。
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    2020-09-25 20:37:29
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.76

  • 20″
    自动转换：看了你自己的问题，你这个情况真心的还是走正规程序，不要走歪道，你这个情况如果说是对拆迁有意义，你可以通过正规的渠道来解决问题哎。
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    2020-09-25 21:19:35
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.76

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，没有政府的拆迁安置文件，也没有签订拆迁协议，理论上说是违法的，建议及时固定证据向法院起诉进行解决。
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    2020-09-25 21:25:34
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 14″
    自动转换：那个，你说您说千万私下里说这个东西，而是不会发的，只要能够这个达成协议和政府这个达成协议就是可以的。
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    2020-09-25 21:41:36
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个不可能说拖到最后房子就是他们的了，你签了拆迁安置协议的，到时按照协议约定的时间安排就好了，没有再和他们谈
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    2020-09-25 21:50:31
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.76

  • 68″
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    2020-09-25 22:06:59
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，那么如果你对拆迁安置方案或者费用标准有e的情况下，建议你可以提起行政诉讼，由对方提供进去。
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    2020-09-25 22:09:36
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• 

  李欢欢

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  • 41″
    自动转换：我首先如果说没有签订这个呃，这个拆迁协议的话，那么你用这个拆迁办私下里说的是应该是说一个拆迁协议的一个挫伤，那么挫伤，结果肯定要以这个协议为准，如果说没有签的话，那么这个按照这个签拆迁的政策，也就是拆迁文件，主要是在这个符合这个文件的一般是不属于违法的，而且这种拆迁意愿应该是按照这个拆迁办的人应该也是一般来说也是按照这个文件改拆迁政策来走的嗯。
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    2020-09-25 22:17:11
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，还需要综合考虑当时的具体情况以及有关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-09-25 22:17:40
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-25 22:17:45
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，既然属于拆迁，应该有协议，按照协议的内容履行就可以。而且，拆迁不是小事，拆迁政策怎么规定，按照相关内容执行即可。否则，可以到法院起诉解决。
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    2020-09-25 22:22:29
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• 

  马范君

  律师

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  • 21″
    自动转换：这位朋友相信所说的情，我感觉到这个拆迁整个过程不透明，有关政策也没有公布，感觉需要违法拆迁似的，见你既然找了人了，突然了半你就催他办那么在这个过程中保留有关的证据将了，一旦办不下来，那就起诉吧。
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    2020-09-25 22:28:11
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，私下说的这种事情，由于没有证据的话，是很难进行维权，如果有证据，可以向上级政府部门反映，也可以通过法院诉讼维权
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    2020-09-25 22:30:39
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• 

  张凤启

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  • 51″
    自动转换：嘿你好，拆迁是要符合国家的相关法律，并且要按照法定的程序来办理相关的征地拆迁补偿的相关手续，根据您介绍的情况，这些开发商在这个拆迁房屋的棺材中啊，没有这些程序，另外这个补偿也是不合法的，所以啊，你们注意收集相关的证据，向当地的政府进行信访，要求开发商依法拆迁，依法对你们被拆迁户进行补偿嗯。
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    2020-09-25 22:32:07
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果与拆迁征收部门协商处理不成，一定要及时收集好相关证据，向上级政府主管部门投诉反映，也可以直接提出行政诉讼。由法院依法作出判决。
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    2020-09-25 22:33:20
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，现在国有土地上的房屋进行征收，那么根据相应的国有土地上房屋征收条例的规定，整个一个征收程序有征收公告，被征收分户的评估报告，征收补偿的协议等等，补偿协议当中，有征收的单价以及总价，还有其他的奖励，所以说您这个应该拿到多少的补偿款是有这个协议来约定的。
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    2020-09-25 22:59:05
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• 

  张超

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  • 你们有房产证，怎么拆也变不成别人的，中国还不至于黑暗到那种程度。拆迁价格可以双方协商，不是绝对固定，只要不涉及行贿，就不违法。
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    2020-09-25 23:05:40
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• 

  苗世静

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  • 17″
    自动转换：没有这种情况下的摇头，对方给你签订书面的拆迁协议，避免后期采用纠纷，嗯，如果没有出问题才见习的话，后期很难保证你的权利，如果不跟你签订，你就不同意。
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    2020-09-25 23:07:46
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• 

  郑磊

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  • 1.对于私下协商，并不违反法律强制性规定，是可以的。 2.先签订同意拆迁，再签补偿协议是可以的。签订后再回迁。
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    2020-09-25 23:20:06
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  • 楼主：
    补偿协议现在都没看见。想签订也签订不了
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    2020-09-25 23:20:58
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• 

  桂方芳

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  • 建议先等等，跟拆迁办的人保持联系。你送礼的行为可轻可重，重的话可能涉及到刑事犯罪。最好能够私下协商处理。
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    2020-09-25 23:28:57
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  • 楼主：
    没有送礼。
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    2020-09-25 23:30:43
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• 

  孙超

  法律执业者

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  • 37″
    自动转换：嗯，您好，你们拆迁的时候，当时应该有一个公共告的一个东西，公告的一个乳拆迁的文件是经过审批过的，然后对于培赔偿款的话，你们应该也会有一个拆迁协议，把赔偿的价款在协议当中给您解散了，非常清楚哦，你们私下说约定的这个东西它不具有法律的效力，他甚至有可能是违法的，嗯因此呢嗯嗯，这个姿势还是根据反根据证据啊，根据法律来。
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    2020-09-25 23:35:53
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，看一下你的描述啊，嗯，你们做个私下的协议是无效的，如果对方不给你补偿，你这边是可以申请行政复议或者提起行政诉讼
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    2020-09-26 00:32:03
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 104″
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    2020-09-26 01:30:35
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 答谢
    你好，我对征地拆迁及行政复议，行政诉讼都比较熟悉，主要是做这方面的案子，你可以和我私下沟通，我给你详细解答。
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    2020-09-26 03:42:02
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