房产拆迁类问题

27位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥7.5

  • 19″
    自动转换：呃，你好看的小年，这个描述啊，其实这件事呢，是有必要去法院做做一个产权确认之诉啊，来确认你对这个房子具有所有权啊等这个法院判下来之后呢，凭借这份判决，就可以将享有拆迁权益。
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    2020-12-08 21:39:58
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：如果法院依法认定房屋买卖合同无效，那么就需要把房子返还给房屋原所有人啊，连所有人，然后呢？对方需要完结购房款返还给你，这个拆迁权益呢？依法由房屋原产权人想游泳。
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    2020-12-08 21:40:37
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    17″
    自动转换：这种情况肯定需要证明这个院子和房子的所有权还属于民营的啊，那么这个拆迁的补偿费用才会给你的啊，如果需要详细一点的可以下单啊！
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    2020-12-08 21:40:42
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• 

  杨康

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    拆迁属于政府行为，收取手续费没有任何法律依据，可以先把手续费给对方，保存好相关给付凭证，等办完相关手续后，再起诉对方要求返还。
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    2020-12-08 21:40:56
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• 

  陈凤翔

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    这个手续费没有法律上或者合同上的依据的，您是可以拒绝的。相关的盖章签字可以按照法定程序进行，并且可以向居委会上级部门申诉。
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    2020-12-08 21:42:17
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    根据你的描述，按照规定居委会无权收取服务费，属于乱收费，其如果不给出具证明可以，可以找上级政府投诉解决。
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    2020-12-08 21:44:02
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• 

  陆畅言

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    46″
    自动转换：从你描述的情况，你们需要提供真实的买卖关系的一个相关证据，从你描述的情况来看，来看你们现在提供不了也不能提供当时的时候是付款的，是任何的凭证，那么这样的情况呢，是给出你们的是交几万块钱给你们盖章这个，所以有点点要求的送到，如果你们不认得，你们可以通过法律诉讼来解决这个问题。
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    2020-12-08 21:45:37
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• 

  谢福金

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  ¥7.5

  • 24″
    自动转换：你好像你这种情况，如果计委会向你们要的那个手续费的，其实就是不合法也不合理的当然如果你不给这钱，可能你也不能顺利开启个长大时候才付款也是很难拿得到，所以这个其中的利弊你自己衡量一下吧。
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    2020-12-08 21:51:20
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• 

  帅建阳

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    因未办理过户手续，你父母至今仍不是房屋所有权人。现在是否可办理房产证？如果可以，要求原出卖人配合，不配合的，可向法院提起诉讼。
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    2020-12-08 21:53:42
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• 

  张华北

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  ¥7.5

  • 63″
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    2020-12-08 21:58:26
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  • 匿名 服务方：
    46″
    自动转换：也就是，什么意思呢？因为你可很有可能你买卖的这套房屋啊，这个签下到这个宅基地使用，等国家有关规定，很有可能买卖无效，那么在此情况下呢，为了维护你的这个补偿权益，可以这个先按照社会的要求缴纳箱的这个费用等等，这个房屋补偿款下来以后啊，你这个缴费的凭证啊，一个这个和乘客之间的沟通记录音录音录像啊，这些那么等补偿款下来以后再回过头来再重新这个关于村委会违规收取这个西安的手续费问题，那么再进行维权啊！
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    2020-12-08 21:59:30
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• 

  秦惠芳

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    你好，这种情况原房主有没有地契房产证等方面的材料呢？如果居委会的程序给你当地的政策，有违法的行为，建议向上级政府部门进行反映，可以通过信访的方式
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    2020-12-08 21:59:54
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• 

  王彬

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    你好。对于拆迁问题要按照拆迁公告以及拆迁补偿协议等内容为准。建议您再跟拆迁办进行沟通，深入研究下拆迁公告。
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    2020-12-08 22:00:27
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，手续费没有法律上或者事实上或者合同上的任何一句，你完全可以拒绝，相关的签字盖章文件可以按照法定程序进行，关于乱收费的问题，可以向政府部门反映
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    2020-12-08 22:02:03
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• 

  李欢欢

  律师

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    38″
    自动转换：啊，如果不想给村委会这个手续费的话，我们是可以给之前的房租去法院打一个全全球飞，那么确权之后把上法院把这个房子全到你手里，然后你确定了你父母的是他明显，然后拿着这个半结束，可以这些，并且我们会或者包包括是这个这些难得到拿着这个就有这个就只有这个合法的效力，而且这个效率比购房法条可能效率还高就就可以办理顺利拆迁的各种事宜。
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    2020-12-08 22:02:56
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 当地村委会的说法是完全错误的，按照您描述因为没有办理权属证明，也就是说没有办理过户手续，法律上应当享有公平的补偿权的，具体理由如下1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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    2020-12-08 22:03:06
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  • 匿名 服务方：
    2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 3.卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。
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    2020-12-08 22:06:18
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  • 匿名 服务方：
    因此，只要你们有取得该房屋交易的相关凭证，如果当地村委会或者是拆迁办没有公平对待补偿。被拆迁一方可以将村委会以及当地的乡镇政府列为被告向法院提起行政诉讼。另外，村委会要求收取的手续费。从整个征地拆迁的法律法规当中也找不到收取费用的法律依据。
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    2020-12-08 22:09:02
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• 

  南晓峰

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    14″
    自动转换：收取手续费是没有依据的，你们可以和卖方共同去产检部门签订，这个以前不长那个合同。
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    2020-12-08 22:04:17
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• 

  任宇飞

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    如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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    2020-12-08 22:12:01
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• 

  邱宝良

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    城郊是什么意思？土地是宅基地？如果是的话挺麻烦，原宅院主人有没有商量可能？不行的话可以先交手续费再说。
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    2020-12-08 22:14:19
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• 

  崔兵

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    这个手续费没有法律依据，根据我几十年的历史经验来看，有可能涉嫌违法的收集证据，进行各种方法维权和处理，所以实际是关键的拆迁政策和法律硬件才是真正能帮到你的，具体要采取正确的策略。
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    2020-12-08 22:19:53
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• 

  崔常山

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    农村的房屋不能买卖，买卖合同是无效的，因此要想得到拆迁补偿，建议还是处理好与村委会的关系，先拿到补偿款再说。如果想打官司，购房合同会被认为无效，可能不会得到补偿。
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    2020-12-08 22:22:07
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• 

  臧家参

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    买房屋时，第一卖家或任何一家有房产证，证明房屋是合法的。否则可能是没有审批手续或严格来说是违章建筑，但因为各地政策规定不同，可能按房屋价值等情况补偿，建议咨询拆迁部门或到当地律师咨询
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    2020-12-08 22:22:22
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• 

  李晓轩

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    11″
    自动转换：那你父亲签的这个协议应该是无效的，拆迁利益，你们是得不到的。
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    2020-12-08 22:23:17
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• 

  王珍

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    49″
    自动转换：你好，你这个事情的关键问题在于这这个需要确认这套宅院啊，是你父母的啊，如果没有这个第七或者相关的一些房产证的话，建议你去被一个确认之诉，或者说是看能不能跟原主人先协商啊？实现这个房产证的一个嗯，转移过户嗯，如果有的话，那么也确实就不需要给居委会提供这些什么手续费啊之类的，但是如果没有，那很可能这个房子如果不是你的，那么拆迁那就不是你的，就因为不动产这边是一个登记的生效要件。
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    2020-12-08 22:25:47
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• 

  黄一洪

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    48″
    自动转换：啊，我刚刚现在才看到你的问题啊，嗯，这个啊，可我刚看到你这个话已经好像是是不是得到答案了啊啊啊的红包已经拍完了啊？这个没关系啊我我我说一下我的意见啊，给你参考一下，嗯，我看到你文字说那个当地的要求你交了一个什么什么所谓的手续费哈，这个呢？可以大概率可能是他的这么一个无理要求，大概就是一个无理要求，所以说这个呢？嗯，很多地方是不需要的，所以这个你要慎重，是提醒你要慎重啊，呃，不知道你这问题还真没有啊，如果没解决，或者是或许有其他的别的法律问题可以直接向我下单资。
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    2020-12-08 23:04:21
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• 

  罗超

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  • 答谢
    我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-12-09 03:32:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    12″
    自动转换：建议还是和开始会拖延一下，否则这个村委会，你是办不了的，都这样会很重要。
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    2020-12-09 06:42:50
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• 

  王炜华

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    21″
    自动转换：要抓住情况下联系之前的房东拿到相应的地区和动产权证，那么居委会要求相应的手续费可以么？求求求求相关的文件，以后中理由各种方式何种要求办理相关所需费用由相应的相应的文件和条款要求你们财运支付。
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    2020-12-09 07:07:56
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• 

  刘凯

  法律执业者

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    10″
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    2020-12-09 08:12:28
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  • 匿名 服务方：
    居委会要手续费肯定是违法的，你把他这个录音录下来。然后让他给你盖完章，举报到相关部门要求他给你退钱。
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    2020-12-09 08:14:51
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