32位律师解答

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  谢福金

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    2021-01-24 13:09:48
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  王宝珊

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    你好，因为您户口不在本地，所以无法办理土地使用权证和房产证，所以在拆迁时是不能主张相对应补偿，虽然违建也是可以参照当地拆迁补偿政策来适当主张补偿
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    2021-01-24 13:10:32
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  李晓轩

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    你这种情况应该属于违建。拆迁补偿你得不到，但是你可以找村委会，要求村委会赔偿你当初盖房子的所有费用还有买宅基地的钱。
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    2021-01-24 13:10:36
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• 

  孙健

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    2021-01-24 13:10:52
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• 

  赵永利

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    在农村建房，没有审批手续的话，属于违建，你户口不在村里，不是村集体成员，这对你很不利。 是否能得到拆迁补偿，这和当地拆迁政策有关系。
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    2021-01-24 13:10:52
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• 

  郭启兰

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    你好，首先你不属于该村村民，所以无法取得该村宅基地使用权。另外，你盖楼所占用的土地性质是什么样的？如果不属于宅基地，又没有合法的建房手续，那么获得拆迁补偿的机关很小。如果被认定为违建，也是不能够获得补偿的。
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    2021-01-24 13:11:13
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  李新宇

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    2021-01-24 13:12:05
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  • 李新宇 服务方：
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    2021-01-24 13:14:47
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  王伟政

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    对于您所讲的这种情况，如果是通过当地政府主管部门批准建立的房屋。该房产被征收拆迁时，就应该依法享有补偿安置的权利。按照当地拆迁安置政策享受相关补偿安置待遇。
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    2021-01-24 13:12:31
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• 

  郭淑娇

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    违建是没有任何补偿的。
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    2021-01-24 13:13:14
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• 

  张辉

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    你好，根据我国目前的法律规定，农村的宅基地是不能买卖的，只有户籍在本村的村民，才有宅基地的使用权， 例外的情况就是继承宅基地的使用权，所以你这个房子肯定是违建的。不过由于村里默许你修建的，建了房子，所以说你可以要求相关的赔偿的。
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    2021-01-24 13:17:34
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• 

  张扬智

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    2021-01-24 13:17:38
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好 违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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    2021-01-24 13:17:43
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  • 匿名 服务方：
    因为您现在户口不在本村集体成员，无法办理不动产权证 所以很可能会被认定为违建
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    2021-01-24 13:18:58
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  赵严

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    你好，根据你的问题描述，首先要确认一下，你这块宅基地是否已经确权？如果没有确权且不属于该村的村民，那么你不享有该宅基地的使用权，但是在拆迁过程当中应当对你的房屋的价值进行拆迁赔偿。
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    2021-01-24 13:18:18
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  吴炜

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    你如果在那边有自己的宅基地，那你盖的楼就属于你的合法财产，不属于违建，但是你说你的户口不在那边，怎么会有那边是宅基地?
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    2021-01-24 13:18:29
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  李鑫

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    2021-01-24 13:23:05
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  杨力

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    2021-01-24 13:26:01
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  王晓丽

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    分析：如果你是建在宅基地上，一般应为没有产权的副房，不能像其他村民一样赔偿，但应按副房的比例给补偿。
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    2021-01-24 13:29:07
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  帅建阳

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    你得先了解那个村里的拆迁政策。一般情况下，非本村户口的人是无权取得宅基地的，所签的合同也是无效的，也不能成为不动产权利人。
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    2021-01-24 13:29:17
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  范明

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    2021-01-24 13:30:13
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  秦浩

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    首先宅基地是不能买卖的，不是本集体人，现在就是谁当初卖给你的，拆欠款只能赔给对方，然后可以要求对方给你出下盖房的房钱
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    2021-01-24 13:32:53
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  马范君

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    2021-01-24 13:40:30
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  孙家辉

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    根据你讲的情况来看，你的户口不在村里面，而且盖楼的时候没有取得宅基地使用许可证，也没有办理房屋产权证，所以从法律性质上来讲，你的房子属于违建 所以在拆迁的时候，可能没有办法按照村民的正常标准来进行赔偿，因为对村民的赔偿还包含他的宅基地，以及因户口落在那里所产生的，按照人头进行赔偿的费用， 因为你的户口不在村里面，而且房子没有取得产权证，所以在拆迁赔偿的时候可能可能赔偿金额跟村民的赔偿金额有一些差别 有不懂的地方可以继续追问，谢谢
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    2021-01-24 13:45:09
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  黄振波

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    遗憾，您这种情况属于违反了土地管理法的规定，不属于本地村组织，不可以在本组织内购置房产，因此，这确实是属于违建，对违建房屋在办理拆迁时，按照规定，只能就集体土地上的房屋部分进行补偿，不能享受拆迁安置
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    2021-01-24 13:48:50
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• 

  丁辉

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    2021-01-24 13:54:45
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  秦惠芳

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    你好，这种情况首先是不合法的，因为你并没有该村的户口，也没有权利建设，没有手续的话，可能会认为是违建，但是有没有补偿款还要看当地的拆迁政策
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    2021-01-24 14:00:18
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  张凤启

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    2021-01-24 14:04:26
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-01-24 14:14:09
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• 

  罗超

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    有几个建议 我们处理过类似案件 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2021-01-24 14:36:52
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• 

  张华北

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    2021-01-24 15:11:22
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  韩孟扬

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果不是村集体成员是不能办得房产证，不能获得拆迁权益的，但是对于购买宅基地等费用，可以向村委会主张。
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    2021-01-24 16:48:11
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验和法律顾问经验律师肯定会很认真的保护你的隐私的，作为最重要的情况，如果怕隐私丢失，可以1对1的单独咨询
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    2021-01-24 18:27:54
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• 

  李小苑

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    2021-01-25 01:01:22
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