• 离婚
  • 社保
  • 五险一金
  • 结婚
  • 公积金
  • 商标
  • 产假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 营业执照
我的位置:好律师  » 问律师  » 物业服务  » 请问律师
img
¥25
物业服务 | 2021-02-11 21:34:25

物业管理费

小区物业管理费怎样区分真假收费的?
展开
收起
物业管理处必须要有什么证件?
展开
收起
2021-02-11 21:42:05
我怀疑物业管理处不正规,怎么认证?
展开
收起
2021-02-11 21:42:53
+ 补充问题
隐藏提问
0/5000
上传图片
关闭
上传视频
关闭

本地上传

提示:最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频
100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦
上传语音

21位律师解答

  • 李晓轩

    律师

    投诉
    • 答谢
      正规的小区物业,收完物业费需要给发票。你现在具体遇到什么问题了?
      展开
      收起
      10″
      展开
      收起
      2021-02-11 21:35:51
    • 楼主:
      发票哪都能买,怎样区分真假?
      展开
      收起
      2021-02-11 21:44:10
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,小区物业管理费,应该由物业收取,交到物业专用对公账户,并且开具。正规的物业发票。随后有不清楚的可以继续问我,希望能够帮到你。
      展开
      收起
      2021-02-11 21:36:05
    • 答谢
      你好,值此新春佳节来临之际,祝你及家人新春愉快,牛年大吉! 小区物业管理费一般收费都有具体的标准事项,收费标准都向物价局进行备案,以及向房管局物业科进行报备,在收取费用的时候,你可以看一下物业相关的备案,如果没有备案以及收费标准过高,那么你可以向房管局物业科进行投诉。
      展开
      收起
      2021-02-11 21:38:09
    • 答谢
      小区物业管理收费是需要向你出具正规发票的,如果对方是上门收费,区分不清时,你可以到物业公司经营地址缴纳,并索取正规发票。
      展开
      收起
      2021-02-11 21:39:55
    • 楼主:
      怎样知道物业公司的地址呢?
      展开
      收起
      2021-02-11 21:45:35
    • 匿名 服务方:
      在企业信用信息网输入企业名称,可查其注册地址
      展开
      收起
      2021-02-11 21:47:26
  • ¥25
    • 45″
      展开
      收起
      2021-02-11 21:44:33
    • 楼主:
      物业管理处有没有很明显的?比如说什么证件之类的,一眼就能区分
      展开
      收起
      2021-02-11 21:48:26
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      物业管理的收费一般都是要经过市场物价部门的批准,并且由物价部门颁发相应的收费许可证明,对物业部门收费有疑问的,您可以向物价部门举报
      展开
      收起
      2021-02-11 21:45:57
  • 李新宇

    律师

    投诉
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
  • 赵永利

    律师

    投诉
    • 答谢
      物业收取任何费用都应该给您出具发票,不出具发票你可以拒绝。 物业收取任何费用,都需要有依据,依据就是物业公司公约,不出具你也可以拒绝。
      展开
      收起
      2021-02-11 21:49:57
  • 谢福金

    律师

    投诉
  • 黄文香

    律师

    投诉
    • 答谢
      这就只能靠您自己了,要是没有业主委员会,就得大部分业主联合起来,一起与业务协商解决。正规不正规不是您怀疑出的结果。
      展开
      收起
      2021-02-11 21:59:50
  • 张华北

    律师

    投诉
    • 答谢
      1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。
      展开
      收起
      2021-02-11 22:08:29
    • 答谢
      根据我几十年的律师经验和房地产律师顾问经验,这种情况很容易区分,关键要看合适其手续资质证明,包括本身等等是否合法,如果弄虚作假,有可能涉嫌诈骗或者其他的违法犯罪情形来采取措施。
      展开
      收起
      2021-02-11 22:18:56
  • 陈建权

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好!物业管理公司应有工商部门颁发的有效的营业执照,物价局颁发的收费等级证书,收费应开具正规的增值税发票。
      展开
      收起
      2021-02-11 22:24:46
    • 答谢
      小区物业费收费标准应当由物业公司与小区业委会达成协议,按协议进行收取。小区业委会有关物业费收费标准事项属于重大事项,需经业主大会开会决定。物业管理处属于政府机关组成部门,如觉得其工作有问题,请投诉至12345
      展开
      收起
      2021-02-11 22:44:00
  • 孙海军

    律师

    投诉
    • 答谢
      36″
      展开
      收起
      2021-02-11 23:14:21
    • 楼主:
      谢谢!祝你牛年大吉,牛气冲天,天天好运来。
      展开
      收起
      2021-02-12 07:43:43
    • 答谢
      物业服务公司,需要取得营业执照,需要具备相应的经营范围,且收费标准需要物价局核准、备案。如果经营不规范的,可向房地部门举报、投诉。 您好,我是平台认证律师,北京京都(上海)律师事务所巴波律师,10年执业律师经验,很高兴能回答您的问题,希望我的回答能对您有所帮助,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2021-02-11 23:38:32
    • 答谢
      真假收费是什么意思?假的收费的意思是不是说他们员工私下里乱收费什么的?你要讲清楚你所指示的意思,不然不好回答
      展开
      收起
      2021-02-12 01:14:41
    • 楼主:
      第一那里没有办公室,第二,他们只收管理费,其它的事一律不管,第三,如果收不到管理费,他们就会骂人,说脏话,还会恐吓业主停水停电,我现在怀疑他们开的不正规,然后也不知道怎么去分辨到底正不正规,就是这方面有疑问
      展开
      收起
      2021-02-12 08:06:21
  • 邓益洲

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,物业管理企业都应当有工商营业执照和物业管理的等级证书。其中营业执照的经营范围应当包括物业管理服务。
      展开
      收起
      2021-02-12 07:53:21
  • 毛苏华

    律师

    投诉
    • 答谢
      查阅物业管理规约,物业服务合同,当地物业费收费标准,以上文件可以要求物业公司出示,孔子可以到社区居委会及当地住房建局查阅核实。当然首先要搞清楚向你收费的物业公司名称指全称。
      展开
      收起
      2021-02-12 09:41:14
    • 楼主:
      谢谢!牛年大吉,牛转钱坤!
      展开
      收起
      2021-02-12 10:07:37
    • 答谢
      这个事情你怀疑物业管理处不正规,对吧?你可以到房管局的物业管理科查询他们所有的信息。 我们处理过类似的案件,有了丰富的法律经验,可以给你进一步咨询解答,排忧解难。
      展开
      收起
      2021-02-12 12:21:47
查看其他11位律师回复

问律师

客户在“问律师”板块进行公开提问,支付红包、平台加急费。问题发出后不可撤销,请您注意避免出现隐私信息。

“答谢金”由客户按照其满意度,于发帖后6小时内,选择发放给一位或多位解答律师。6小时届满客户未主动发放的,系统将按照规则自动发放。

若咨询发出满6小时仍无任何律师解答,则该条咨询将关闭,用户所付金额将全额退还。

注:具体要求详见《问律师交易流程及服务规范》

您关注的同类问题

立即咨询

热门法律知识

  • 【房屋买卖的定金和违...

    2020-07-24 20:34:06

  • 员工辞职都应办理哪些...

    2020-06-30 16:26:51

  • 劳动仲裁 你学会了吗...

    2020-10-10 17:09:35

  • 2020年最新公司辞...

    2020-07-01 16:19:55

  • 学徒工是否需要签订书...

    2020-07-24 20:42:54

律师推荐

  • 安明群 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、劳动人事、民事诉讼、人身伤害、遗产继承、交通肇事、财产损害、名誉及隐私、消费者维权

    好评:
  • 肖乾 律师

    专长: 婚姻家庭、交通肇事、人身伤害、财产损害、借款担保、房屋土地、民事诉讼、商事仲裁

    好评:
  • 罗宇 律师

    专长: 刑事诉讼、婚姻家庭、人身伤害、借款担保、交通肇事

    好评:
  • 马伟 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、医疗纠纷、财产损害

    好评:
  • 殷杰 律师

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、借款担保、民事诉讼、刑事诉讼、交通肇事、人身伤害

    好评:
close