房产

42位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-04-09 19:09:05
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 19:09:29
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 19:12:03
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• 

  崔兵

  律师

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  • 几十年的律师经验和房地产法律经验。情况要看有没有医嘱，如果没有医嘱就按法定继承很多人包括你的爷爷奶奶都是有继承权的，所以要采取很多特殊的技术措施来保护你的合法权益。几句话肯定是说不清楚的。
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    2021-04-09 19:09:37
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  • 匿名 服务方：
    您好，是遗嘱。
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    2021-04-09 19:10:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 80″
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    2021-04-09 19:10:49
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 农村房屋过户的费用是很低的地方政府对农村房屋过户费用收取标准有决定权，所以各地区农村宅基地过户费用不同，如果购房者想要具体的过户费用收取情况可以咨询房屋所在低的房管部门或土地部门。
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    2021-04-09 19:11:09
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 属于遗产。如果你弟弟未成年不能要求他签字放弃继承权。可以去公证处做继承公证，然后把房子过户到你和你弟弟名下。公证费按照房子价值的百分比收取。去公证处公证需要你后妈爷爷奶奶都到场签字。有了公证书去房管局办理过户手续。办过户收费大概100多块钱。
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    2021-04-09 19:11:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 说了这么多，你都没说到重点，这房屋是不是你父亲跟你的共同财产，如果是，即使是你爷爷奶奶他们，同意 放弃继承权，但未必就你后妈同意，该房产的一半也是属于你后妈的，剩下那一半才有你们几个共同继承。
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    2021-04-09 19:12:11
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  • 匿名 服务方：
    弟弟都是未成年人，他同意放弃继承权有法律效力吗？
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    2021-04-09 19:12:54
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  • 楼主：
    一定要我弟弟成年么？
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    2021-04-09 19:17:05
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  • 匿名 服务方：
    法定监护人如果还是你的话，您将你父亲的财产过户到自己名下，对你弟弟显然是不公平的，解决，这个问题也并不是没有办法，你将房产过户到你们兄弟俩，等到你弟弟成年之后，他愿意放弃财产也是一样的
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    2021-04-09 19:19:28
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  • 楼主：
    我现在这边还有一套，是给他的，一人一套，很公平，而且我现在要支撑一个家庭，压力很大，拖了这么久
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    2021-04-09 19:22:36
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• 

  赵宴敏

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  • 房子是你父亲再婚前的财产，那就和继母无关。继母是否再婚也没关系。还需要你父亲生前的结婚证和复印件，这个房子的房本。建议尽快办理过户。
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    2021-04-09 19:12:13
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• 

  张华北

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  • 43″
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    2021-04-09 19:12:57
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 19:13:30
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先这套房子是遗产，房产证上登记您父亲的个人名字，但这套房子是否是您父亲和继母婚后取得 如果是的话 那么其中一半应当属于您父亲留下的遗产，但如果是您父亲和您继母婚前所取得 那么就完全由您父亲所有是可以按照法定继承 由您的爷爷奶奶您和您的弟弟 包括您继父母来进行平分。让他们签订一份书面放弃继承协议之后可以办理到你个人名下，具体收取的费用建议到当地不动产中心详细询问，一般以继承办理过户是不需要缴纳税款
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    2021-04-09 19:13:01
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，如果房子要过户到你的名下，需要其他的继承人书面放弃继承，然后到房管部门办理过户。你是哪里人？如果有需要帮助的话呢，可以给你提供帮助。
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    2021-04-09 19:13:02
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  • 楼主：
    广西的
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    2021-04-09 19:20:01
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  • 郭淑娇 服务方：
    好的，可以帮助你。。。详细沟通
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    2021-04-09 19:20:50
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• 

  范明

  律师

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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 19:25:51
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• 

  孔繁越

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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况和问题，你说的房子属于遗产，只要你兄弟姐妹其他人都没意见，可以过户给你的。就是需要上法院走流程。
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    2021-04-09 19:15:11
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• 

  王珍

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  • 匿名 服务方：
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  • 楼主：
    为什么有一些律师又说，，要等我弟弟成年
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    2021-04-09 19:26:17
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• 

  丁辉

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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先继承过户必须要所有的第一顺序继承人全部签署放弃继承权的声明，并且办理公证，第一顺序继承人包括父母，配偶，子女，遗产继承过户目前只有工本费，不需要交税
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    2021-04-09 19:16:46
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• 

  张凤启

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• 

  张佳伟

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  • 根据你说的情况我国的继承方式过户是不需要费用的，属于遗产。你可以去当地的房产登记部门去咨询如何过户。
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    2021-04-09 19:20:35
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• 

  李鑫

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  • 48″
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    2021-04-09 19:23:11
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 19:23:41
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  • 楼主：
    我爸和我后妈生了，当时他才两岁，我7岁，车祸我后妈还拿钱跑了
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    2021-04-09 19:28:32
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  • 匿名 服务方：
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• 

  孙家辉

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  • 你好，跟你说的情况来看，你父亲去世之后，他的房子属于遗产，那么它的法定继承人是父母子女以及配偶，那么目前来看你的爷爷奶奶，还有你的后妈，如果他当时跟你父亲办了结婚证的话，也是继承人，如果要办理过户手续的话，需要他们签订放弃房产份额的承诺书或者协议，然后到房管局办理过户
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    2021-04-09 19:29:40
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• 

  苗世静

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    2021-04-09 19:31:52
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• 

  崔常山

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  • 房子属于遗产，因为没有遗嘱继承就按法定继承办理，你的爷爷，奶奶，你，弟弟都是第一顺序继承人。如果你的爷爷奶奶，弟弟签署一份放弃继承声明书，那么房子就有你一个人继承。
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    2021-04-09 19:32:29
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“父亲几年前去世了”那么如果没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由你父亲的配偶、父母、子女共同继承。因“后妈跑了”，所以由你、爷爷、奶奶、弟弟4人共同继承。你们4人一起去不动产登记中心办理过户就好。由于“我爷爷奶奶和我弟弟都同意的”，他们3人要出具放弃继承声明，才能单独过户到你名下。
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    2021-04-09 19:40:18
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• 

  赵府

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  • 您好，其他问题答案和上次你询问的一样。如果你后母又再婚了，那么你后母没有继承权了，她不属于继承人。具体详谈吧
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    2021-04-09 19:47:28
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 14″
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    2021-04-09 19:49:19
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• 

  巴波

  律师

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  • 属于遗产，应当由第一顺位法定继承人继承法进行继承，可以办理继承公证，或者通过法院调解，判决，后办理过户。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-04-09 20:15:34
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• 

  袁忠

  律师

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  • 96″
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    2021-04-09 20:17:48
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• 

  南晓峰

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  • 18″
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    2021-04-09 20:19:03
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• 

  黄美溪

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  • 您好，房子是您父亲婚姻期间买的还是离婚后？离婚后的话才是您父亲个人财产，您父亲去世后，您爷爷奶奶，弟弟，后妈其实都有继承权的，现在如果爷爷奶奶弟弟都愿意放弃继承权的话，您可以继承，但是后妈继承的部分以及如果是夫妻共同财产应该分割的部分，对方如果主张的话有可能被拿回，建议您还是联系对方，要求对方提供书面放弃份额协议。
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    2021-04-09 20:20:50
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• 

  黄一洪

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    2021-04-09 20:26:33
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-09 20:28:26
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• 

  庞帅

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  • 108″
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    2021-04-09 20:34:12
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，作为遗产，经过所有继承人同意，然后进行公证，是可以过户到你的名下的。具体费用可以咨询房管局。
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    2021-04-09 20:36:23
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• 

  王裕好

  律师

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  • 55″
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    2021-04-09 20:41:42
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• 

  陈光文

  律师

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  • 37″
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    2021-04-09 21:03:13
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• 

  谢福金

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  • 53″
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    2021-04-09 21:11:05
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，你爷爷奶奶同意，可以让他们写一份放弃继承该房产的承诺即可，你弟弟如已成年，写一份放弃继承的承诺就行，如你弟属于未成年人，无民事或限制民事行为能力，则需要按照法定继承由他继承该继承的份额。
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    2021-04-09 21:19:05
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• 

  罗超

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  • 你这个问题我来具体给你解答一下吧，这是你爸爸自己买的，对吧？和你的后妈没有任何关系，也没有他的名字，是不是他们婚后的财产呢？有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-04-09 21:19:55
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• 

  王银

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  • 19″
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    2021-04-09 21:28:17
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  • 匿名 服务方：
    你点我的头像，看一下我的资料。
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    2021-04-09 21:30:52
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    具体过户等级在谁的名下你们自己商量就可以了，到时需要你们每个其他的继承人出具一个放弃继承的申明再去变更
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    2021-04-09 21:34:07
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• 

  吕海

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  • 答谢
    ① 从您介绍的基本情况来看，相关房产应属您父亲的遗产。在没有遗嘱的情况下，您的继母，您本人，您弟弟以及您的爷爷奶奶均为该房产的第一顺序继承人。 ② 相关房产在过户时需经各有继承权的人同意才能将其过户至您一人名下。如您继母下落不明，应首先宣告其为失踪人。 ③ 因各地政策存在一定差异，具体过户手续及费用建议您咨询当地不动产登记中心。
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    2021-04-09 21:37:52
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• 

  张迪

  律师

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  • 答谢
    1.房子属于遗产。 2.爷爷奶奶弟弟和您属于法定继承人，有权继承该房产。 3.既然爷爷奶奶弟弟都同意您个人来继承，那么你们需要一起到公证处去公证爷爷奶奶弟弟放弃继承的声明。 4.拿着公证书到房产局进行办理过户。 5.费用涉及公证费和过户等相关费用。公证费具体多少钱是按件收取还是按房屋标的额收跟你所做公证的公证处联系确定。过户相关费用具体可咨询房产局也就是不动产交易中心。
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    2021-04-10 06:38:00
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• 

  王炜华

  律师

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  • 答谢
    合理，这是合法的，可以这样做的哈情况呢，要联系一下当地的一个部门。才能核实清楚。毕竟每个部门的负责人或者接待人能更完善解决您的问题
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    2021-04-10 07:39:43
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