房地产项目转让合同

房地产项目转让合同

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

第一条 总则

甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

第二条 房地产项目的特征

（一）项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。

（二）项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。

（三）项目规划条件：

1、占地面积:______________平方米；

2、规划容积率：________________；

3、限高：_______________ ；

4、总建筑面积：___________平方米；

5、地上面积：_____________平方米；

6、地下面积：___________平方米。

第三条 项目开发建设现状

（一）____________________________________________________

（二）____________________________________________________

第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

（一）甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。

（二）国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____月______日计算，为_______年。

（三）该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

（四）该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

（五）该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

（六）该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；

第五条 法律手续的转移

（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。

（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。

合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。