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    物业管理服务合同

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    物业管理服务合同

       第一条 本合同当事人


    委托方(以下简称甲方):


    组织名称:


    代表人:


    地址:


    联系电话:


    受委托方(以下简称乙方):


    企业名称:


    法定代表人:


    注册地址:


    联系电话:


    根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将 (牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。


    第二条 物业基本情况


    物业类型:


    座落位置: 路(街道)


    四至:


    占地面积: 平方米


    建筑面积: 平方米


    (委托管理的物业构成细目见附件)


    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。


    第二章 委托管理事项


    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院


    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、


    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、


    第七条 公共绿地的养护与管理。


    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所


    第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、


    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。


    第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、


    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。


    第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:


    1.物业管理费:


    2.保洁费:


    3.保安费:


    4.房屋设备运行费:


    5.维修养护费:


    第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。


    第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。


    第十六条 其他委托事项


    第三章 委托管理期限


    第十七条 委托管理期限为 年。自 时起至 时止。


    第四章 双方权利义务


    第十八条 甲方权利义务


    1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;


    2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;


    3、审定乙方制定的物业管理方案;


    4、检查监督乙方管理工作的执行情况;


    5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

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