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    土地批租协议书

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    使用说明: 本协议为土地批租协议书,包含批租项目、批租土地坐落及面积、用地方式、批租费用、甲方保证等内容。
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    土地批租协议书

    甲      方:

    注册登记号:

    住      所:

    法定代表人:

    乙    方:(以股东或股东代表名义)

    身份证号:

    通讯地址:

    联系电话:

    根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定,甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:

    第一条  批租项目

    乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”,项目规划总投资_________元人民币,注册资本_________元人民币,计划于_________年竣工投产。

    第二条  批租土地坐落及面积

    乙方拟批租土地为国有土地,坐落于_________工业园区(以下简称园区)_________期规划的_________号地块内,土地面积为_________亩(具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准),四至如下:东至:_________;西至:_________;南至:_________;北至:_________(见附图)。

    第三条  用地方式

    甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方(或乙方投资的企业)使用,即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的,乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。

    第四条  批租费用

    经双方商定,土地批租费用为每亩_________元人民币,总计_________元人民币(最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费)。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用,包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

    第五条  甲方保证

    (一)保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷,均由甲方负责解决,而与乙方无涉;

    (二)保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题;如有涉及,除了第四条约定费用外,一切手续及其他相关费用均由甲方负责;

    (三)保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划;

    (四)保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件;

    (五)为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件,积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续;在企业成立后的经营期间,为企业提供长期优质的服务。

    第六条  乙方保证

    (一)乙方为符合法律规定的企业投资方;

    (二)保证按本协议约定支付土地批租费用。

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