三方抵押借款协议

三方抵押借款协议

甲      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

丙      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

鉴于：

丙方与乙方签订贷款合同，为确保贷款合同的履行，乙方以其合法拥有的位于               项目的在建工程及其相应分摊的土地使用权抵押给丙方，并相应签订了抵押合同，且已办理了抵押权设立登记，该抵押权为第一顺位抵押权（以下简称“第一顺位抵押权”）。

甲方拟向乙方发放贷款总额人民币         元，乙方拟以    所列抵押物（与抵押给丙方的抵押物相同，以下称“抵押物”）为该笔贷款提供抵押担保，在丙方第一顺位抵押权解除前设立第二顺位抵押权（以下简称“第二顺位抵押权”）。

乙方承诺：前述贷款发放当日，乙方偿还其对丙方借款本金共        元并支付应付未付的利息；丙方承诺：乙方履行完毕还本付息义务后，配合乙方解除第一顺位抵押权。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，现就第二顺位抵押权的设立、还本付息、第一顺位抵押权的解除等有关事项约定如下，以资共同遵守：

乙方、丙方同意

乙方以抵押物对甲方拟向乙方发放的贷款提供抵押担保，设立第二顺位抵押权。

第二条  乙方对甲方、丙方承诺

（一）除第一顺位抵押权外，抵押物上不存在任何其他负担;

（二）甲方向乙方发放贷款之前，协助甲方办理第二顺位抵押权设立登记手续;

（三）甲方向乙方发放贷款当日，乙方应向丙方履行还本付息义务;

（四）丙方收到乙方支付的借款本金及应付未付利息后，乙方协同丙方按照本协议的相关约定办理第一顺位抵押权解除手续。

第三条  划款流程

（一）甲、乙、丙三方同意按以下操作流程进行资金划拨。

（二）甲、乙、丙三方均派遣专人于贷款发放日至办理划款手续;

（三）甲方应将贷款划付至乙方在       开立的由甲方监管的账户中，账户信息如               ；借款本金及应付未付利息划付至由丙方指定的账户内，账户信息如                   ；

（四）乙方及丙方双方确认，如乙方在甲方取得第二顺位抵押权他项权利证书后   个工作日内履行还本付息义务，乙方对丙方的应付未付利息及贷款合同项下其他支付义务不超过       所列金额，具体金额根据相应贷款合同约定计算。

（五）乙方按上述约定将应支付给丙方的借款本金及应付未付利息划至本条第四款丙方指定的账户内，乙方对丙方的还本付息义务履行完毕。

第四条  丙方对甲方、乙方承诺