我的订单

好律师 > 专题 > 知识产权 > 知识产权概述 > 我国的安置房有产权吗?房屋产权到期续费如何计算?

我国的安置房有产权吗?房屋产权到期续费如何计算?

时间:2019-11-21 14:00:00 来源:法律投稿
收藏
0条回复

我国的安置房有产权吗?房屋产权到期续费如何计算?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,对于大多数房屋都有产权,那我国的安置房有产权吗?且房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,但是房屋产权也是有一定期限的,那房屋产权到期续费如何计算呢?你们都清楚吗?接下来小编为大家做详细内容解答,供大家学习参考!


我国的安置房有产权吗


1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。

4ecc036b-51e2-49d4-83c4-ee80119fc374.jpg

2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手 头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。


房屋产权到期续费如何计算


 (一)70年产权到期的处理方式


《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。


1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。


2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。


3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。


《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。


以上是“我国的安置房有产权吗?房屋产权到期续费如何计算?”的相关信息,想了解更多知识产权的相关知识请关注好律师网知识产权法律专题栏目。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

收藏
0条回复

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
侵害商标权
类型:商标 | 2024.01.26 20:36
离职员工强行带走我公司抖音账号
类型:影视音乐文字书画作品 | 2024.01.02 11:08
商标侵权的法律法规和金额认定标准
类型:商标 | 2023.06.27 08:27
立即咨询
合同文书推荐 更多 >
  • 知识产权加盟代理商合作协议

    【合同文书】 ¥1.99
  • 知识产权法律服务协议

    【合同文书】 ¥1.99
  • 知识产权企业间保密协议

    【合同文书】 ¥3.99
  • 知识产权转让框架协议

    【合同文书】 ¥5.99
  • 知识产权使用授权协议

    【合同文书】 ¥1.99
  • 知识产权入股合作协议

    【合同文书】 ¥5.99
专长律师推荐 更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 陈奕君 律师

    专长: 企业设立、企业合规、收购兼并、知识产权、工程及房地产、劳动人事、公司经营、遗产继承、借款担保、交通肇事

    好评:
  • 常华 律师

    专长: 知识产权、劳动人事、工程及房地产、婚姻家庭、遗产继承、借款担保、人身伤害、财产损害、行政诉讼、民事诉讼

    好评:
  • 汪芙蓉 法律执业者

    专长: 企业合规、劳动人事、知识产权、收购兼并、证券市场、工程及房地产、能源矿业、婚姻家庭、民事诉讼、医疗纠纷

    好评:

热门服务

  • 我要投稿
close

好律师