好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 房产证加名字需要多久?流程是怎样的?
由于房价的居高不下,住房问题一直以来一直是民生的焦点问题,所以无论婚前还是婚后,一些家庭成员对房产证上写谁的名字都有一些争议,也有一些情况下,需要在房产证上增加或者减去某人的名字,那么房产证加名字的时间及流程有哪些呢?接下来小编为大家详细解答。
房产证加名字需要多久?
房产证上加名字一般需要7至15个工作日,
房产证加名字流程
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
综上所诉,在房产证上加名字在正常情况下一般需要7至15个工作日,具体的情况也要根据添加人有无房贷等问题判断。如果您还想要了解更多房产证加名字需要多久、房产证加名字的流程和费用的相关问题,您可以登录好律师网咨询相关信息。
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