2020年首套房贷款的相关规定和计算标准是什么？

由于房价一直高升不下，买房子对于很多家庭来说都是比较困难的，大家在购买房屋的时候也要根据自己的情况来定，现在很多的家庭在买房子时候首先就会考虑贷款买房子，要贷款买房子的话就要注意下首套房和二套房的贷款区别，国家有关部门为了遏制炒房的现象，对于首套房和二套房贷款的规定是有区别的。办理贷款的话要注意按照银行的政策和流程来办理。那么首套房贷款是如何规定的呢?

首套房贷款的相关规定

1、申请贷款的条件：和第二套房贷款比起来，首套房贷款的申请条件是比较有利的，在相同的条件下，首套房贷款更容易获得通过。相比之下，首套房贷款更简单，当银行信贷比较紧张的情况下，首套房贷款能够申请成功，但是二套房就很难获得贷款。

2、贷款利率优惠：二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。公积金贷款来说，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上，上涨10个点;商业银行贷款，肯定也会上上涨，但是要根据银行具体的规定。

3、贷款额度优惠：根据贷款的政策，首套房贷款的最高是能贷款房价的七成，首付三成。二套房贷款就不一样了，首付需要五成。具体的贷款额度和贷款人的资质也是有很大的关系的。

首套房贷款的计算标准

首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

按照现有的首套房执行标准：首套房首付比例是:首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%;首套房最低首付为30%,公积金最低首付为20%;首套房首付比例下限因贷款方式选择住房公积金贷款或商业贷款而数额有所不同。办理商贷,首套房贷最低首付款比例为30%，办理公积金贷款,首套房贷最低首付款比例：90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

以上就是关于2020年首套房贷款的相关规定和计算标准了，如果还想了解关于其他房贷的信息，可以查看：2020年按揭贷款利率是多少?希望可以帮助您快速办理住房贷款。