好律师 > 专题 > 合同制度 > 法律指南 > 疫情期间房租怎么算?
本次疫情的出现,给大家的生活都造成了不同程度的影响,大家较为关心的就是跟生活关系密切的方面,比如住房,涉及到住房的较为关注的应该是房租的缴纳问题,如疫情期间房租怎么算呢?下面,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
疫情期间房租怎么算?
收到本次疫情的影响,尤其是一些商业门面,可能长时间未开业,在没有经营收入的情况下,按合同约定缴纳房租可能存在一定困难。
就合同应该严守的理念而言,在租赁合同订立后,承租人即负有给付租金的义务,原则上给付租金的风险由承租人自行负担。
一方面,此次疫情属于不可抗力,承租人可依据《合同法》第117条规定请求减免部分租金,履行通知及避免损失扩大的附随义务。
另一方面,重庆市政府为控制疫情而要求企业延迟复工开市,并提倡国有出租企事业单位减免租金,帮扶中小企业共克时艰。那么因政府的行政命令而导致的无法正常开工开市,承租人请求减免租金的,人民法院可基于公平原则,结合具体情形进行判断。
而对于承租人因疫情影响导致经济损失,继续履行租赁合同成本过高,请求提前终止租赁合同的情形,人民法院可依照2019年《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条的规定,在判定承租人支付适当违约金后,依法终止租赁合同。在促进租赁合同持续有效履行的同时,也为承租人、出租人提供避免损失进一步扩大的风险出口。
但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现,出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼,不能与之相提并论。一般而言,国家银行也不会因为疫情减免按揭款,但可申请延期交纳。
而在正常情况下,租房都需要签订租房合同。房租的计算方式和缴纳时间是租房合同中必不可少的部分。房租的计算方式一般为按月计算,一个月缴纳多少房租。实际的缴纳则有不同,有按月缴纳、有按季度缴纳、有的可以按照半年度缴纳。所以,正常情况下按照租房合同的约定按时缴纳房租即可。
以上就是关于疫情期间房租怎么算的具体内容了,如果还想了解关于其他疫情的信息,可以查看:疫情期间的房租应该如何承担的相关内容。此外租赁了房屋的朋友可以先与房东进行协商确定房租的计算,如协商不成,可以申请延期支付租金。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电好律师,在线专业律师为您服务。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利,地役权合同签订时的注意事项有哪些?1、期限地役权的期限由当事人约定...
问:请问根据法律规定,保险合同一般应当包括哪些事项? 答:根据《中华人民共和国保险法》第十
在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同: ①未征得出租人的
二手房买卖合同效力如何判断?二手房私下交易合同具有法律效力吗?很多二手房合同它的效力消费者在签订时,因为不能很好的去判断是否合同效力有效,...
2020年的春节是一个特殊的春节,突然而至的疫情让人措手不及,好在国家及时采取果断措施,多个省市启动了重大突发公共卫生事件一级响应。这个春节...
1.审查合同主体是否合法。 2.审查合同内容是否合法。 3.审查合同
《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁
一、合同印花税税率包括什么?印花税税率主要有购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、...
加载更多