各个银行房贷基准利率是多少？2020年公积金最高贷款额度

随着现在房价的不断上涨，购房者面临着需要越来越高的房贷额度来购买房屋，另一方面迫于高房价与高房贷利率的双重压力，现在购房成本可是越来越高了，而使用公积金贷款买房无疑是节省购房成本的一个良策，因为可以帮购房者省去不少利息，尤其在房价比较高的今天，它确实解决了不少人的住房问题，所以受到不少购房者的青睐。

一、各个银行房贷基准利率是多少？

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年，所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国房地产政策，大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%~20%之间，如果2020年你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

二、2020年公积金最高贷款额度

公积金贷款最高额度因所处城市、个人家庭状况不同，会有所差异。比如在重庆购买首套房，公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%，其中公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。而且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，同时要求家庭月负债不得超过其家庭月收入的50%。

如果你想知道自己能贷多少钱，最好去当地的住房公积金管理中心进行咨询，毕竟每个城市的公积金政策会进行调整。

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