今年208家房企破产，公司破产债务清偿顺序是什么？

【今年208家房企破产】据人民法院公告网显示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。208家房企破产，其实并不夸张。毕竟，目前全国房地产企业总量高达9.7万个，200多家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。几乎每个城市都有成百上千个中小型房企，绝大多数都是空壳公司，而为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。

网友热评：

1.不是开发商不想降价，而是市场不允许降价，拿地、固定税收、建设和用人成本都越来越高。

2.人家赚够钱离场了，我们还在自嗨，破产现在是个褒义词。

3.这么严的政策，大环境也不好，破产房企增加也不奇怪。但若越来越多的开发企业破产，危险就大了。

4.一边房企破厂新闻频出，另一边售楼处异常繁荣，排队买房还有喝茶费，也是搞不懂。

5.有些开发商是该淘汰了，开发商资金链断了，房子烂尾，受伤的都是普通百姓。

6.如果一个普通工人，不能给他三十岁的儿子买一套当地的房子，那这问题就不小。

今日学法：

我国企业一般采取有限责任公司的组织形式，有限责任公司和股份有限公司清偿债务的最高还欠能力为其注册资本额。如企业实际资本额等于注册资本时，企业实收资本就是最髙还欠责任，如实收资本额尚不足注册资本，现有资本又不足偿付偾务时，有限责任公司的投资各方要补足各自认缴额，使实收资本达到注册资本，以清偿债务。

公司债务清偿顺序：

1、破产费用

破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。

2、共益债务

共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。

3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

更加通俗的说，就是公司在支付破产费用之后，(1)应付未付职工工资、劳动保险费等;(2)应缴未缴国家的税金;(3)尚未偿付的偾务。同一顺序不足清偿的，按照比例清偿。上述顺序的逻辑关系是，原则上按排序优先，即未支付完应付未付的职工工资、劳动保险费等之前，不得淸偿欠税和债务<在未支付完应缴未缴国家的税金之前，不得清偿偾务。

(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(3)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

以上是关于“今年208家房企破产，公司债务清偿顺序是什么？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网企业制度法律专题栏目。