建筑工程总承包需要什么资质？房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　建筑工程总承包需要什么资质？房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。接下来小编带您了解建筑工程承包的相关知识。

　　建筑工程总承包需要什么资质？

　　企业资信能力

　　1、企业注册资本金3亿元以上。

　　2、企业净资产3.6亿元以上。

　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

　　管理人员要求

　　1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

　　4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

　　科技进步水平

　　1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

　　2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

　　3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

　　代表工程业绩

　　近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

　　1、高度100米以上的建筑物；

　　2、28层以上的房屋建筑工程；

　　3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

　　4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

　　5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

　　房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准：

　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

　　一级资质标准

　　一级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）25层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。

　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　二级资质标准

　　二级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　1、同上。

　　（1）12层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

　　三级资质标准

　　三级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）6层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

　　扩展资料：

　　住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知 （建市[2014]159号）

　　各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：

　　根据《中华人民共和国建筑法》，我部会同国务院有关部门制定了《建筑业企业资质标准》。现印发给你们，请遵照执行。

　　本标准自2015年1月1日起施行。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）同时废止。

　　中华人民共和国住房和城乡建设部

　　2014年11月6日

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